Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Läs mer och kontakta mig

Luleå

Skagsören 78

Se på karta

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Läs mer och kontakta mig

Snygg villa i skärgården för åretruntboende eller som fritidshus!

Typ: Fritidshus, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 114 m²
Tomtarea: 1 240 m²
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 19 915 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Underbart Vittjärvshus från 2003 i ljuvlig miljö på Sandön i Luleå skärgård.
Denna mycket välskötta och fina villa kan användas för åretruntboende eller som fritidshus.
Fantastisk, friköpt tomt med planteringar, spa-bad och terrasserad altan av sibirisk lärk
Unik möjlighet att bli ägare till enplansvilla med social planlösning, öppet mellan fint kök och stort vardagsrum. Vardagsrummet har vackert ljusinsläpp och rejäl takhöjd.
Villan har skön golvvärme, bastu, täljstenskamin, dubbla toaletter, vidbyggt garage samt härligt uterum med golvvärme. I anslutning till uterummet finns skönt spa-bad.
På gården finns även stor gäststuga med dubbla gästrum samt både varm- och kall förrådsdel.
I köpet ingår båtplats i välskött hamn. I köpet ingår även viss lös egendom och många bra-att-ha saker, exempelvis snöslunga.
Kontakta fastighetsmäklare Daniel Larsson för mer info 070-101 40 70.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Trevlig entré med spegelskjutdörrar, klinkergolv och golvvärme.

KÖK MED MATPLATS
Komplett kök med fina köksluckor, vitrinskåp, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Stor matplats med öppen planlösning mot vardagsrum. Även utgång till trädeckad altan och utgång till inglasat uterum. Även golvvärme i kök och matplats.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med golvvärme, fin takhöjd och gott om fönster ut mot den vackra gården och naturen.

2 SOVRUM
Två fina sovrum med golvvärme. Ett av sovrummen har skjutdörrsgarderob och utgång till gården.

BADRUM MED BASTU/WC OCH TVÄTTSTUGA
Fint badrum med kaklade väggar, spotlights i tak, wc, dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt bastu. Klinkergolv i badrum och bastu med golvvärme. Bastun har Pajalaaggregat, vatten, avlopp samt fönster.

GÄSTWC
Ljus och trevlig gästtoalett med klinkergolv och golvvärme

INGLASAT UTERUM
Påkostat inglasat uterum med härligt solläge mot gården. Uterummet har isolerglasfönster och golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 114 m²

Tomtarea: 1 240 m²

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 19 915 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Golvvärme. Luftvärmepump. Eldstad.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Eget avlopp. 2-kammarbrunn

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Underbara uteplatser med sol hela dagen.
Snygga altaner i etage av sibirisk lärk.
Härligt utekök, dekorerat med splintved. Uteköket har vatten och stor diskbänk med rejäla avlastningsytor.

Friköpt tomt med planteringar!
Välskött trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar, grusad uppfart, plattsättning, gärdsgård, grillplats, solaltaner och flaggstång. Här finns även stora upphöjda odlingsbäddar. Vinskyddad tomt med underbar utsikt.

Övriga byggnader

Mycket rejäl extrabyggnad med två separata, isolerade, sovrum med egen ingång. Extrabyggnaden har även vedbod, förråd, varmförråd samt snickarbod.

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Tv ingår

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Sandön

Fastighetsbeteckning: LULEÅ SANDÖN 1:105

Planbestämmelser

Sandön,del av,västra sandön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-12-16, Registreringsdatum: 2005-08-15, Senast ändrad: 2021-10-26)

Övrigt

Robotgräsklippare ingår

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

19 915 kr/år

Årlig elförbrukning: 11836 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 455 kr

Väg: 1 000 kr

Slamtömning 1 ggr/år: 1 460 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 045 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 882 000 kr

Mark: 324 000 kr

Totalt: 1 206 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Skagsören 78, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 754 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

070-101 40 70

daniel.l.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: ons 14/10 och fre 16/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skagsören 78

Snygg villa i skärgården för åretruntboende eller som fritidshus!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Skagsören 78, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 