Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Odensvi

Boda 1

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Lantlig idyll!

Typ: Fritidshus, 2-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 150 m²
Tomtarea: 4 879 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 528 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna idylliska fastighet där lugnet, naturen och livskvalitén står i centrum. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett boende som passar lika bra som fritidshus som för permanent boende året runt.

Fastigheten är belägen i ett rofyllt läge, långt från buller och vardagsstress. Här kan du koppla av och njuta av naturens stillhet. Den generösa tomten om 4 879 kvm erbjuder gott om utrymme för odling, hobbyverksamhet eller avkoppling i naturskön miljö. Bostadshuset har bevarat mycket av sin charm och karaktär med breda golvplankor, vedspis och flera tidstypiska detaljer som skapar en varm och genuin atmosfär.

På fastigheten finns även ett rymligt magasin samt ett fullt utrustat gästhus, perfekt för familj och vänner eller som en möjlighet till uthyrning. Här bor du naturnära och ostört i en harmonisk miljö med goda möjligheter att skapa ditt eget paradis – vare sig du söker ett härligt sommarställe eller ett lugnt och trivsamt permanentboende.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Senare tillbyggd köksingång med hall. Innehållande badrum, tvättstuga och förråd med hydrofor. Hallen har plastmatta på golvet och ljusa väggar. Badrum med plastmatta på golv och vägg. Separat duschhörna, WC, tvättställ samt förvaringsskåp. Tvättstuga med skåpsinredning och rostfri ho. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Härligt lantkök renoverat 2025. Ljus köksinredning och ljusa väggar samt plastmatta på golvet. Utrustat med vedspis, spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. I anslutning till kök finns ett matrum med rörspis och bred öppning mot kök. Vardagsrum med öppen spis med kassett och härligt trägolv. Hall med utgång till uterum.

Ovanplan:
Trapp till möblerbar hall. Trapp till oinredd vind. Sovrum med de gamla breda golvtiljorna kvar, ljusa väggar och fönster i tre väderstreck. 3 garderober. Sovrum/kontor genomgångsrum med plastmatta och ljusa väggar. Här finns en kamin som inte är använd på många år. Sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar samt klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-planshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 150 m²

Tomtarea: 4 879 m²

Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 44 528 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt lantmäteriet är boarean 90 kvm.

Uppvärmning

Direkt el, vedeldad köksspis, rörspis samt öppen spis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Torpargrund, betongplatta

Stomme: Timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (-03)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kamin på övervåning ej använd på många år.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1700-tal. Tillbyggt 1986.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum tillbyggt 2020.

Härlig stor trädgård om 4879 kvm med mycket växlighet och blommor. Goda möjligheter till egen odling. Trädgårdsdamm och soligt läge.

Övriga byggnader

Gäststuga fullutrustad och totalrenoverad 2020. Nuvarande ägare har haft det uthyrt med stor framgång. Ca 45 kvm.

Magasin byggt i timmer med plåttak. Innehåller förrådsrum, verkstad samt vedbod. Golvad övervåning med gott om utrymme.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ODENSVI-BODA 1:23

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Driftkostnader

44 528 kr/år

Årlig elförbrukning: 14115 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 819 kr

Uppvärmning: 5 500 kr

Vatten och avlopp: 3 289 kr

Renhållning: 3 420 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: I kostnaden ingår slamtömning 1 gång per år (3289 kr) samt ved (5500 kr)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 418 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 394 000 kr

Mark: 195 000 kr

Totalt: 589 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 585 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fastigheten är belägen i ett rofyllt läge, långt från buller och vardagsstress

Här bor du naturnära och ostört i en harmonisk miljö med goda möjligheter att skapa ditt eget paradis

Välkommen till denna idylliska fastighet där lugnet, naturen och livskvalitén står i centrum

Bostadshuset har bevarat mycket av sin charm och karaktär med breda golvplankor, vedspis och flera tidstypiska detaljer som skapar en varm och genuin atmosfär.

Den generösa tomten om 4 879 kvm erbjuder gott om utrymme för odling, hobbyverksamhet eller avkoppling i naturskön miljö

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Boda 1, Odensvi

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hycklinge kvarn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 368 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

0490-822 45

emilia.lind@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: ons 10/6 och tor 11/6

Boka möte med mig

Rebecca Nilsson

Mäklarkoordinator

0490-822 47

rebecca.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,09%
2 år	3,63%
5 år	3,81%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Boda 1

Lantlig idyll!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Boda 1, Odensvi

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Rebecca Nilsson

Mäklarkoordinator

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 