Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 000 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Christian Werdin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Werdin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 000 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Christian Werdin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Werdin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Vendelsö 2, Väröbacka

Njut av det fantastiska landskapet i en varsamt renoverad 1800-tals skeppargård på Vendelsö!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 3 706 kvm
  • Byggnadsår: 1870
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 kvm
Tomtarea: 3 706 kvm
Utgångspris: 4 000 000 kr
Byggnadsår: 1870
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - grävd brunn gemensamt med grannfastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp med infiltrationsbädd
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Flertalet renoveringar är gjorda av nuvarande ägare med varsam hand och stor kunskap av byggnadsvård, från 2004 och framåt:
- Renovering av fönster
- Renovering av kök
- Tilläggsisolering vind
- Renovering och målning fasad
- Genomgång av el samt nytt elskåp med automatsäkringar
- Tillbyggnation av badrum
- Indragning av vatten samt avloppsanläggning
- Renovering av ytskikt invändigt
För mer info läs mer på säljarens beskrivning (pdf)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härliga uteplatser i trädgården med magisk utsikt över havet och ön.
Stor trädgårdstomt med gräsmatta omgärdad av staket.

Övriga byggnader

Stor lada innehållandes förrådsytor, garage, samt jordkällare. Ladan är känd och upptagen i Varbergs kommuns kulturmiljöprogram och omnämnd i flera publikationer från Länsstyrelsen i Halland. Den är byggd med så kallad "Mesulakonstruktion" och det är det byggnadssätet som användes på stenåldern med en bärande takbjälke på mittstolpar som fördelade tyngden direkt till väggarna utan takstolar.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: Varberg Vendelsö 1:6

Omgivning

Naturreservatet Vendelsöarna består av Vendelsö och sex mindre omkringliggande öar och utgör Varbergs kommuns nordligaste skärgårdsmiljö. Det mesta av ytan av ön Vendelsö består ett helt fantastiskt landskap bestående av en blandning av Gotland med sina raukar, och grotta, på södra delen av ön, Österlen med sina ängar, Bohuslän med sina klippor med flera fina kännetecken. Här finns ett mycket rikt fågelliv och även värdefulla våtmarker med sötvattendammar. Naturreservatet ägs av naturvårdsverket och på ön finns även ett vandrarhem som drivs av Lars & Helen, se mer info på länk.

Ön har en gammal historia och varit bebodd sen två tusen år tillbaka, här finns bla rösen från bronsåldern samt tomtningar och stenpirar efter tillfälliga fiskebosättningar. Här har länge bedrivits ett kustjordbruk samt omgivande bete och idag så går kor och kalvar på ön och betar. Välbevarad och vacker väderkvarn restaurerad under 2015 finns inom gångavstånd från fastigheten.

Vägbeskrivning

Närmsta samhällen är Väröbacka, Bua, Stråvalla och Frillesås.

Till Vendelsö tar du dig via båt enklast från Stavders hamn, Stråvalla Strand - småbåtshamn, Videbergs hamn, Bua hamn eller närliggande hamnar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Vendelsö Ga:1 - Bryggsamfällighet där ägaren av fastigheten har en båtplats vid bryggan.
Varberg Vendelsö Ga:2 - Samfällighet - vattenbrunn.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägarna u och y, enligt karta - Väg
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning från brunnen a till fastighetsgräns d. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att använda vägen från punkten f fram till bryggan. - Väg

Övrigt

Fastigheten ingår i Varbergs Kulturmiljöprogram, där fastighetens hus samt lada med sin speciella takkonstruktion tas upp, se pdf.

Visning bokas direkt med mäklaren via mail eller telefon!

Ekonomi

Utgångspris

4 000 000 kr

Taxering

Byggnad: 390 000 kr
Mark: 531 000 kr
Totalt: 921 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 173 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 908 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vendelsö 2, Väröbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 576 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Christian Werdin

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Till toppen