Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 450 000 kr
Anmäl intresse
Johanna Ingman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ingman
Fastighetsmäklare
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joackim Möller
Fastighetsmäklare
Stråvalla

Stråvalla Strandväg 5

Pris (Utgångspris): 
3 450 000 kr
Anmäl intresse
Johanna Ingman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ingman
Fastighetsmäklare
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joackim Möller
Fastighetsmäklare

Vinterbonat fritidshus med ett högt läge och magisk utsikt!

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Tomtarea: 1 118 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 38 558 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett högt och insynsskyddad läge på Stråvalla Strandväg finner ni denna pärla! Varje kvadratmeter har tagits till vara på och renoverats på ett modernt och smakfullt sätt. Huset har fokus på de sociala ytorna och har en känsla att vara ett med naturen. De stora fönstren blickar ut mot havet och omgivningarna runt omkring utan det minsta insyn från grannar eller förbipasserande. Ett hem som passar både som ett permanentboende eller som ett fritidshus med allt man önskar och lite till. Trädgården kan vara lättskött då bärbuskar växer vilt i sluttningen eller vill man ha en oas för odling och blommor så finns oändliga möjligheter i de olika etagen och platsbyggda odlingslådorna. Drygt 600 meter bort ligger en av Hallands vackraste stränder, Stråvalla strand.

I de närliggande områdena Väröbacka och Frillesås finns gym, padelhallar samt flertal matbutiker. Uppskattar man närodlat så finns flertal lokala producenter som säljer grönsaker, kött och ägg. I Stråvalla bor ni med behändigt avstånd till E6an med bra närhet till både Varberg, Kungsbacka och Göteborg. På sikt planeras det för en tågstation i Väröbacka som skapar ännu bättre pendlingsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hallen, här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en klädkammare till höger. Till vänster finns ett tvättrum med tvättmaskin, torktumlare samt förvaring och plats för att vika tvätt. Ljusa ytskikt och ett klinkerlikt laminatgolv.

Rakt fram ligger vardagsrummet med en magisk utsikt! Stora fönsterpartier öppnar upp mot både omgivningar och hav och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns plats för både soffgrupp och matbord för den som önskar. En braskamin står centralt placerad i rummet ( för närvarande ej godkänd). Massivt golv i akaciaträ och ljusa ytskikt. Utgång till en härlig uteplats i sydvästläge.

Från vardagsrummet når ni sovrummet som har plats för en dubbelsäng. Valnötslaminat på väggarna och en fin platsbyggd sänghylla.

Bostadens kök är modernt och smakfullt kombinerat med mörka släta köksluckor, ekbänkskiva och grå stänkskydd ovanför bänkytorna. Blandare och diskho matchas i matt svart med köket och ett fönsterparti skapar ett fint ljusinsläpp. Klinkerlikt laminatgolv och ljusa ytskikt. Utrustningen består av en side by side kyl och frys med gott om förvaring. Ugn, spishäll med induktion, fläkt, bänkdiskmaskin i skåp och gott om både bänkytor och förvaring. Skafferi med platsbyggda hyllor och en härlig matplats med utgång till altanen med morgonsol.

Badrummet är helkaklat och är utrustat med en vägghängd wc, dusch och badrumskommod.

Utanför badrummet finns en groventré till baksidan av huset. Här ligger praktiskt klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 kvm
Biarea: 2 kvm
Tomtarea: 1 118 kvm
Pris (Utgångspris): 3 450 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 38 558 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
2020 - Bänkdiskmaskin
2019 - Luft-luftvärmepump
2019 - renovering av hall och kök med nytt golv, målade väggar, ny bänkskiva, vask och blandare. Nytt tvättrum med våtrumsytskikt (intyg finns)
Fastigheten renoverades grundligt mellan 2009-2012.
Nytt bjälklag.
Tilläggsisolering av väggar.
Ny fasad och tak och öppnat upp i nock.
Fönster och altandörrar.
Öppnat upp planlösningen, ny rumsfördelning och ytskikt samt kök och badrum.
Trappa och altan.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck längs tre sidor av huset med sol större delen av dagen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Grusad parkering med plats för 3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 1:62

Omgivning

Stråvalla ligger ca 3 mil norr om Varberg. Sommartid är orten en populär turistort med Stråvalla Strand som av många anses vara en av Västsveriges bästa sandstränder.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Stråvalla förskola.

Närliggande grundskolor: Väröbackaskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser mellan både Kungsbacka och Varberg. Med närhet till E6:an finns bra pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Kungsbacka och Varberg.

Natur och fritid
Stråvallas natursköna omgivningar ger goda förutsättningar för ett varierat friluftsliv. Populära Stråvalla Strand anses vara en av Västsveriges bästa sandstränder och erbjuder salta bad och frisk havsluft. Stråvalla Strands fritidsförening anordnar sommarfester, simskola, yoga mm. Även sommarkiosk, tennisbana och bouleplan finns. I närheten finns även en ridskola.

Affärer och restauranger
I närheten finns både samhällena Frillesås och Väröbacka med livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria mm.

Planbestämmelser

Källstorp,stråvalla-Kärra, Detaljplan (Beslutsdatum: 20031125, Registreringsdatum: 20050901)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Stråvalla-Kärra Ga:3 - VÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, ALLMÄNPLATSMARK

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 450 000 kr

Driftkostnader

38 558 kr/år
Årlig elförbrukning: 12846 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Bostaden har nyttjats som permanentbostad. Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.
I kostnaden för renhållning tillkommer 4,30 kr/kg. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Vid nyttjande som sommarbostad dras det av 400 kr på vägavgiften.

Fördelas enligt följande

El: 8 845 kr
Uppvärmning: 17 278 kr
Vatten och avlopp: 4 870 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 4 015 kr
Renhållning: 1 190 kr
Fiber: 1 160 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 098 000 kr
Mark: 866 000 kr
Totalt: 1 964 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stråvalla Strandväg 5, Stråvalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johanna Ingman

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Joackim Möller

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning