Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     19/11
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     24/11
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Nilsson
Franchisetagare och fastighetsmäklare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     19/11
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     24/11
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Nilsson
Franchisetagare och fastighetsmäklare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent

Anga Hemmungs 717, Katthammarsvik

Stor fastighet med härligt och lugnt läge. Egen liten sjö med fri havsutsikt.

  • Typ: Fritidshus, 1 plan - Vinterbonat Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 36 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan - Vinterbonat Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 20 kvm
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: ca 36 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Rymligt bostadshus byggt av nuvarande ägare. Sovrummet går mycket enkelt att dela av till två så att det blir totalt 3 sovrum.

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin, vedspis med insats och köksspis

Byggnadssätt

Vatten: 3-k brunn med infiltrationsbädd från 2017
Avlopp: Enskilt - borrad brunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Spisar med tillhörande skorstenar är brandskyddskontrollerade 2018-06-21 av brandförebyggarna.
Allmän information: Säljarna har ägt fastigheten sedan 1972 och 1995 köptes mark om 10 ha till som sedan dess har röjts och vårdats för att bibehålla den fantastiska natur som är idag.
Under 1995 byggdes sovrum ut samt uterum byggdes 1996. År 2000 byggdes vardagsrum samt nytt kök 2003.

Tomt/balkong/uteplats

Unik fastighet som efterhand utökats i areal och gallrats på träd. Idag är fastigheten totalt 10 ha, och har en parkliknande trädgård.
Notvarp (viltvattnet) är en gammal vik som slammat och växt igen, som nuvarande ägare har schaktat upp med länsstyrelsens tillstånd. Den kan liknas vid en liten insjö och här utspelar sig ett eldorado då fågellivet är rikt. På våren finns här gäss, hägrar, topsvipa, svanar, strandpipa m.m. Även kungsörn och havsörn gillar att vara här.
Här har du fri havsutsikt och bor avskilt i en egen oas. Grannar finns inom behagligt avstånd och utflyktsmålen till fina naturområden är oändliga.
Visa all fakta

Övriga byggnader

TVÄTTSTUGA OCH SPA
Tvättstugebyggnad i anslutning till bostadshus, uppfört på samma sätt och stil som bostadshuset, ca 24 kvm. Här finns tvättmaskin, tvätthos och bra förvaring.
Toalett med kakel och plastmatta.
Dusch med plastmatta och stor fin bastu med elaggregat.
Byggnaden har ett litet burspråk där man kan relaxa och titta ut mot havet.
I andra änden av denna byggnad finns ett isolerat pumprum.

GÄSTSTUGA
Gäststuga byggd 2016 om 28 kvm. Uppförd i trä med tegelliknande plåttak och terrass byggd med trätrall på två sidor.
Byggnaden är isolerad och rymmer pentry med två spisplattor, diskmaskin och kyl. Stort rum med plats för både soffa och säng.
Separat våtutrymme strax utanför gäststugan, uppförd 2018. Byggnaden har plastmatta på golv och vägg, duschkabin, toalett och handfat.

GARAGE/FÖRRÅD/CARPORT/GÄSTRUM
Byggnad uppförd i trä med betonggolv samt betongpannor på taket. El finns och förråd och gästrum är isolerat.
Garaget har plats för en bil och carporten likaså. Här finns också vidbyggt vedförråd.
Förrådet används också som snickarbod och det finns trefasuttag.

LUSTHUS
Vackert lusthus med gott om plats för stort bord och stolar. Placerat med utsikt över egna ägor och hav.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Mellersta Gotland
Fastighetsbeteckning: Gotland Anga Hemmungs 1:65

Omgivning

Fastigheten ligger avskilt men ändå med grannar inom behagligt avstånd.
Ett flertal cykelvägar leder från fastigheten till utmärkta utflyktsmål som t.ex. Trullhalsar (järnåldersgravar), Hammars i Norrlanda och Histilles i Kräklingbo, samt många fler ställen.
Härifrån har man gångavstånd till badstranden och fiskeläget Baju där man också kan ha båt. I Anga Prästänge som ligger i närheten ordnas varje år skördefest i juli månad, med grillat lamm och gris.

Har du egen båt är det lätt att ta sig till Östergarnsholm - en fantastisk ö som måste upplevas. På hemvägen kan man besöka Herrviks krog eller restaurang Rökeriet i Kattvik.

Fler utflyktsmål i närheten:
Prisbelönta Krakas Krog i Kräklingbo - 8 km.
Östergarnlandet och Katthammarsvik, Herrvik och Sandviken med både fina restauranger och badstränder - ca 2 mil.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Fiberkabel
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 36 026 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 836 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 6 127 kr
Renhållning: 1 663 kr
Sotning: 800 kr
Fiber: 3 600 kr
Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Taxering

Byggnad: 1 451 000 kr
Mark: 487 000 kr
Totalt: 1 938 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Beskrivning: Fastigheten är på grund av sin storlek taxerad som bebyggd lantbruksenhet, typkod 120. Fastigheten kräver därför ett förvärvstillstånd, en kostnad om ca 3700 kr som betalas av köparen.
Total area: 10.2 ha, fördelat på: tomtmark: 10.2 ha.
Taxeringsvärdet om totalt 1 938 000 kr är uppdelat enligt följande:
Skogsimpediment: 19 000 kr
Småhusmark lantbruk: 468 000 kr
Bostadshus: 1 321 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk: 130 000 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 875 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-05-17
Besiktningsman: Thomas Lindström, Anticimex AB

Alla bilder och film

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Karta & område

Anga Hemmungs 717, Katthammarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 19/11  
Anga Hemmungs 717
Anmälan krävs
Kontakta mäklare för visning
Lördag 24/11  
Anga Hemmungs 717
Anmälan krävs
Kontakta mäklare för visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Marie Nilsson

Franchisetagare och fastighetsmäklare
 

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent