Svartsbo 46

När du kliver in i stugan möts du av en hall med laminatgolv, avhängningsyta samt spotlights i taket. Hallen fortsätter över i köksdelen med laminatgolv, platsbyggt bord med extra förvaring, grå skåpinredning, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl/frys. Storstugan har laminatgolv, öppet i nock, en braskamin och utsikt över tomten. Här finns utrymme för både matgrupp och en bäddsoffa med plats för två nattgäster. Stugans sovrum har även det ett laminatgolv samt plats för en 160-säng. På badrummets golv ligger en våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, garderobsförvaring, förbränningstoalett från Separett, duschkabin, toppmatad tvättmaskin samt varmvattenberedare om 35 liter.

Typ: Fritidshus, 1 plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 736 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 20 639 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Braskamin och direktverkande el

Vatten: Enskilt vatten året om via grävd brunn

Avlopp: Två förbränningstoaletter samt BDT-avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Stugan uppfördes 2023.
Avloppsledningarna förbättrades 2025 för möjlighet att ha vatten in till stugan under vinterhalvåret.

En altan under tak i söderläge.
Ett soldäck i söderläge.
Ett pooldäck med utedusch i söderläge (poolen ingår ej i försäljningen).
Utekök i västerläge med bänkskiva, ho, kallvattenkran med drickbart vatten samt plats för en grill.

Tomten är gräsbevuxen och lättskött med nedgrävd slinga för robotgräsklippare (själva robotgräsklipparen ingår ej i försäljningen). På gården finns flera svartvinbärsbuskar samt en för platsen karaktärsgivande gran.

Förrådsbyggnad uppdelad i förrådsdel samt en toalettdel med förbränningstoalett från Separett.
Mindre pumphus över brunnen.

Län: Gävleborg

Kommun: Ockelbo

Område: Ockelbo

Fastighetsbeteckning: OCKELBO NORRBO 3:32

Mitt i hjärtat av Gästrikland ligger Ockelbo – en plats med landsbygdens lugn och friheten, samtidigt som service, aktiviteter och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Ockelbo är en plats där naturen är en självklar del av vardagen. Här omges du av djupa skogar, klara sjöar och ett rikt friluftsliv som lockar året runt. Sommarens bad, fiske och vandring övergår till höstens svamp- och bärmarker och vidare till vinterns skidspår och snötäckta landskap.

Trots det naturnära läget behöver du inte göra avkall på service och bekvämlighet. Kommunen erbjuder god service med skolor, vårdcentral, handel och ett aktivt föreningsliv. I centrala Ockelbo finns det mesta för vardagens behov – från livsmedelsbutiker som ICA Supermarket Ugglebo till Kronans Apotek, Systembolaget, byggvaruhandel och specialbutiker. Även restauranger som till exempel Sjöbacken och Wij Trädgårdskök, caféer och annan service finns nära till hands, vilket gör det enkelt att njuta av ledigheten utan långa inköpsresor.

För den som äger eller planerar att utveckla en fastighet finns god tillgång till byggmaterial och lokala tjänster genom exempelvis C24 Bygg och Pärlans Bygghantverk. Ockelbo har också ett levande lokalt näringsliv med många mindre butiker och verksamheter som bidrar till den personliga och genuina känslan som kännetecknar orten. Samtidigt ligger både Gävle och Sandviken på bekvämt pendlingsavstånd, och tågförbindelser gör det enkelt att resa vidare mot både Stockholm och Norrland.

En av kommunens stora stoltheter är Wij Trädgårdar, ett välkänt besöksmål där natur, kultur, trädgårdskonst, matupplevelser och evenemang möts i en unik miljö. Området lockar besökare året runt och bidrar till den levande och välkomnande känslan som präglar hela bygden.

Många som först kommer hit för en semester eller en helg upptäcker snart något mer – känslan av att vilja stanna lite längre. Det är närheten till naturen, den genuina gemenskapen och livskvaliteten som gör Ockelbo till en plats att längta till, oavsett årstid.

Gemensamhetsanläggning: OCKELBO NORRBO GA:3
OCKELBO NORRBO GA:4

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

1 395 000 kr

20 639 kr/år

Årlig elförbrukning: 5052 kWh/år

El: 14 386 kr

Väg: 1 353 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 900 kr

Beskrivning: Kostnaden för renhållning avser ett fritidsabonnemang maj-september.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 562 000 kr

Mark: 130 000 kr

Totalt: 692 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.