Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hamrångefjärden

Näsuddsvägen 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt fritidshus med god potential vid vackra Näsudden!

Typ: Övrigt
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 2 033 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 13 107 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Näsuddsvägen 20 och detta charmiga fritidshus vid vackra Näsudden, Hamrångefjärden!
Trevligt fritidsboende med närhet till vatten och natur där chans finns att sätta sin egna prägel.

På fastigheten hittar du två stugor, en huvudbyggnad och en gäststuga. Huvudbyggnaden innefattar en rymlig hall/allrum, vardagsrum med fungerande öppen spis, ett sovrum, ett kök med utgång till altan samt en wc med vintervatten. På baksidan finner du den andra stugan där ett rum finns för extra sovplatser samt ingång till snickarverkstad och duschrum med tvättmaskin.

Trevlig tomt om 2033 kvm med gott om potential och utrymme för den trädgårdshändige.

Lugnt läge med naturen runt hörnet men ändå med närhet till förskola, skola, mataffär, bussförbindelser och övrig samhällsservice i Bergby. Stugan tillhör en stugförening och har en egen båtplats.

Stugan säljs gärna möblerad och med snabbt tillträde!

Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Erika Lindgren!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall/allrum med plats för matplats. Detta rum är tillbyggt 1979.

-Vardagsrum med plats för soffmöblemang. Öppen spis.

- Kök utrustat med spis, ugn, kyl samt mindre frysfack. (Sommar vatten) Härifrån finns utgång till bostadens altan.

- Sovrum med plats för dubbelsäng.

-Wc med tvättställskomod. Här finns vintervatten.

På gården finns en ytterligare stuga med ett till rum med plats för extra sängplatser samt snickarverkstad och ett rum för dusch och tvättmaskin (sommarvatten).

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 2 033 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 13 107 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump samt eldstad

Skick: Luftvärmepump från 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1990 - Installation avloppsanläggning för WC, sluten tank på 3000 liter.
2011 - Nytt yttertak.
2017 - Ny luftvärmepump.

Övriga byggnader

På tomten finns en ytterligare stuga där det finns mer sängplatser samt snickarverkstad samt ett duschrum med tvättmaskin. Till duschrummet är det endast sommarvatten.

Till stugan tillhör en båtplats.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE ÅBYN 39:8

Planbestämmelser

Näsuddens fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-05, Senast ändrad: 2005-06-29)
Näsudden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-27, Registreringsdatum: 2005-06-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÅBYN GA:20

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lössenåsen och hamrångfjärden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2008-05-27, Senast ändrad: 2025-04-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

13 107 kr/år

Årlig elförbrukning: 2188 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 760 kr

Väg: 1 416 kr

Försäkring: 1 065 kr

Samfällighet: 1 650 kr

Sotning: 200 kr

Hagalunds smf: 416 kr

Brygga: 600 kr

Beskrivning: Sommarboende 4 månader, övrig tid underhållsvärme +12°.

Stugan tillhör en stugförening där en stugföreningskostnad betalas varje år om 2250 kr ( 1650 samfällighet som innefattar vatten samt sophämtning samt en kostnad om 600 kr för brygga).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 018 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 375 000 kr

Mark: 294 000 kr

Totalt: 669 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planritning huvudstugan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Näsuddsvägen 20, Hamrångefjärden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Totrabadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.