Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
925 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
925 000 kr

Hagmoren 3355, Vallsta

Trivsamt fritidshus vid Istesjön!

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 85 kvm
  • Biarea: ca 10 kvm
  • Tomtarea: 1 420 kvm
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: ca 16 365 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 85 kvm
  • Biarea: ca 10 kvm
  • Tomtarea: 1 420 kvm
  • Utgångspris: 925 000 kr
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: ca 16 365 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 73 kvm. Dock är den verkliga boarean större enligt säljaren, uppskattningsvis totalt cirka 85 kvm. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

  • Vatten: Vattenförening
  • Avlopp: Septitank (3 kubik) samt separat brunn för bdt-vatten
  • Grund: Krypgrund med avfuktningsfläkt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Radonkontroll har gjorts i vattenföreningen (nov 2016) och som då visar att de har tjänligt dricksvatten. pH-värdet låg då på 7,2 (föregående mätning 8,6), ingen lukt eller grumlighet och radonhalten var låg med ett värde på 114 Bq/l där halter över 1 000 Bq/l är otjänligt.
  • El: Äldre elledningar med ojordade uttag. Jordfelsbrytare finns installerat
  • Jordat/ojordat: Ojordat
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Sotning samt brandskyddskontroll bör utföras innan användning, för vidare information vänligen kontakta sotarmästare
  • Fel och brister: En utav de två ugnarna i spisen och ett element i stugan är ur funktion samt kanal TV4 på tv:en fungerar inte

Renoveringar

- Farstukvist (1993)
- Inbyggnation av hall (1993)
- Altan (1994)
- Gäststuga (1994)
- Förråd (2006)
- Ny altan (2008)
- Ny trossbotten, plastspärr på marken och ventilationsfläkt för att åtgärda fuktskada (2011)

Därutöver har löpande underhåll i huset gjorts!
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i nordvästläge
gräsmatta med utsikt över Istesjön

Övriga byggnader

- Isolerad gäststuga om cirka 10 kvm med tillgång till el
- Redskapsbod
- Utanpåliggande förråd tillhörande storstugan

Parkering

Grusad parkeringsplats på gårdsplanen

Tv/Internetanslutning

TV via antenn samt ingen internet finns installerad i dagsläget. Dock fungerar mobilt bredband

Allmänt

  • Län: Gävleborg
  • Kommun: Bollnäs
  • Område: Iste
  • Fastighetsbeteckning: Bollnäs Iste 1:72

Planbestämmelser

Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961128)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Iste Ga:2
Bollnäs Iste Ga:3

Övrigt

Bollnäs Iste Ga:2 & Bollnäs Iste Ga:3

Gemensamhetsanläggningarna förvaltas av en och samma samfällighetsförening: Hagmorens samfällighetsförening. Själva anläggningarna består av vägar, sommarvatten och separat vattenförening för åretombruk, grönytor, bryggor, badplats, paviljong och sophantering. Kostnaden som är förenad med samfällighetsföreningen är totalt 2 500 kr/år. Samfällighetsföreningen anlitar entreprenad som sköter snöröjning. Utöver detta ordnar samfällighetsföreningen själva med såväl sommar- som vinterunderhåll. Sommartid grusar föreningen sträckor där det krävs, lappar och lagar, röjer och rensar i övrigt. Tre "röjardagar" per år anordnas då man som boende i området hjälper till med städning och underhåller etc.

Kontaktpersonerna för Hagmorens samfällighetsförening är:
- Christer Hägglund (ordförande) 070-871 88 24

--------------------------------------------------------------------------------------------
INFORMATION OM BÅT OCH FISKE:
- Föreningen har ett uttalat önskemål att endast mindre båtar med motorstyrka om max 4-6 hk används med hänsyn till bryggor, förtöjningsanordningar och av allmän hänsyn till Istesjön och närmiljön. Totalt finns 6 båtplatser i samfällighetsföreningen där ett kösystem nyttjas. I dagsläget är alla båtplatser upptagna men däremot står ingen i kö för närvarande.
- Fiskekort krävs för att fiske i Istesjön.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Observera att fastigheten ligger i Bollnäs kommun men marknadsförs i Ljusdals kommun!

Ekonomi

Utgångspris

925 000 kr

Driftkostnader

ca 16 365 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 10 978 kr
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr
  • Försäkring: 1 887 kr
  • Försäkringskommentar: IF
  • Samfällighet: 2 500 kr
  • Beskrivning: Elkostnaden är inkluderad i kostnaden för uppvärmning

Taxering

  • Byggnad: 353 000 kr
  • Mark: 158 000 kr
  • Totalt: 511 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1983
  • Standardpoäng: 25
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

3 833 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Då småhusenheten nyttjas som fritidsboende krävs ingen energideklaration!

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta & område

Hagmoren 3355, Vallsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 319 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare
Till toppen