Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
795 000 kr

Banvaktsvägen 18, Björbo

Anrika banvaktsstugan i Björbo, en charmig jaktstuga i viltrika marker!

  • Typ: Fritidshus, 1 plan med sovloft
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 3 879 kvm
  • Byggnadsår: 1905
  • Driftkostnad: ca 11 366 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus, 1 plan med sovloft
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 3 879 kvm
  • Utgångspris: 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1905
  • Driftkostnad: ca 11 366 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el, samt Jötulkamin och vedspis

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn (120 meter) 2011
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Stensatt torpargrund
  • Stomme: Stående timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plegeltak
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elarbeten utförda med ny el och elcentral i stora delar av huset, samt i källaren.
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utfört 2016-06-17
  • Uppvärmning: Direktverkande el, samt Jötulkamin och vedspis
  • Fel och brister: Se frågelista!
  • Allmän information: Charmig byggnad och en underbar tomt.
  • Kommentar: Välskött byggnad i stående timmer. Jordkällare under del av huset.

Renoveringar

Nuvarande ägare har sedan förvärvet 2010 utfört följande arbeten i och på fastigheten;
Djupborrad vattenbrunn* (2011) som är indragen i huset. Iordningställt duschrum med kakel och klinkers (2012) tvättställ, golvvärme och infälld belysning. Översyn och utbyten av el, ny elcentral samt nydragning i bostad, samt i källardel. Renoverad veranda.
I övrigt löpande underhåll både in- och utvändigt.

*I samband med att brunnen borrades 120 m ner i berggrunden (Vattenhuset i Borlänge), grävde man även ned vintervatten till huset, samt till boden.
Värme - elkabel i tillförande vattenledning för att säkra för frostskador. Tanken med vattenledningen till boden är att man lätt kan bygga ett Attefallshus utan krav på bygglov och direkt koppla in el, och åretruntvatten om man tex vill installera tvättstuga och Cinderella eltoa.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad veranda vid entré.
Härlig trädgårds- och naturtomt med högt läge, som delvis omgärdas av gärdesgård.

Övriga byggnader

Ett vackert och fint timrat härbre i 2 plan (anno 1880), som uppfördes på nuvarande plats 1976. Härbret är har inredning av furu, sovloft, el och värme.
Fin timrad och rejäl gäststuga (1976) med el, värme, samt tarrsäng (1976).
Litet uthus innehållande förråd, vedbod, samt tc.

Allmänt

  • Län: Dalarna
  • Kommun: Gagnef
  • Område: Björbo-Källbäcken
  • Fastighetsbeteckning: Gagnef Källbäcken 19:1

Omgivning

Björbo består av ett antal mindre byar: Källbäcken, Gåsholmen, Handbacken, Forsen på södra sidan älven och Gybäcksholen, Björbobyn, Hansbyn, Grimsholarna, Holarna och Nybyn på den norra. Söder om Björbo reser sig Mejdåsen med ett 22 meter högt utsiktstorn och Lejtjärnsberget till en höjd av 457,5 meter över havet. I västra delen av Björbo finns Käringforsen och Fänforsen, en outbyggd fors i Västerdalälven, som har en fallhöjd på nio meter och är ungefär 700 meter lång. I öster faller Hagelängsforsen, som efter rensning minskat översvämningsrisken uppströms. Till byn hör flera fäbodar, bland andra Lövberget, Tyrsberget och Fagerberget.
I Björbo ligger Björbo Lillkyrka invigd 1993, tillhörande Floda församling.
Det vackra stationshuset är bevarat och ritades i en blandning av nationalromantik och jugendstil av arkitekt Erik Lallerstedt.

Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns låg- och mellanstadieskola med tempererat utomhusbad, samt ortens affär med bra utbud. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge, Leksand och Fredriksberg?

Kommunikationer

Till fastigheten tar man sig enklast med bil vinter som sommar!

Vägbeskrivning

Fastigheten skyltad!

Övrigt

Elkabel för självgående gräsklippare är nedgrävd runt gräsmattan och bara att koppla på (klippare ingår ej).

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

ca 11 366 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 8 550 kr
  • Försäkring: 2 176 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 490 kr
  • Samfällighet: 150 kr

Underhåll

1 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 66 000 kr
  • Mark: 168 000 kr
  • Totalt: 234 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 20
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 195 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

1 755 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Banvaktsvägen 18, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 146 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 30/9   11:00-12:00
Banvaktsvägen 18
Anmäl dig gärna!/Ring eller maila för tidsbokning!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lars Björklund

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare
Till toppen