Visning

Utgångspris:

975 000 kr

Månadsavgift: 3 870 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Vallgatan 24A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

975 000 kr

Månadsavgift: 3 870 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vallgatan 24A

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 213035001-0088
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 3 870 kr
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till ett hem där vardagen får guldkant och där det bara är att flytta in och börja njuta från första stund. På Vallgatan 24A väntar en trivsam tvårummare med härlig atmosfär, smart planlösning och ett läge som erbjuder det bästa av stadsliv och avkoppling. Här bor du med känslan av att allt finns precis runt hörnet – samtidigt som hemmet erbjuder lugn och komfort.

Lägenheten erbjuder ett trevligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är både funktionellt och trivsamt med plats för matgrupp där vänner och familj gärna samlas. Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med plats för både säng och förvaring, och badrummet är praktiskt utformat för en bekväm vardag.

Här bor du dessutom i en välskött och stabil bostadsrättsförening, vilket skapar en extra trygghet och bidrar till ett bekvämt boende över tid. Kombinationen av den fina lägenheten, den trevliga föreningen och det attraktiva läget gör detta till ett hem att verkligen längta till.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen!
Här är vinylgolv och tapetserade väggar. Det finns en skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet har utgång till balkongen. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK: Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, häll, ugn, mikro och fläkt. Här det laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM: Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns tre garderober längs ena väggen.

BADRUM: Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 213035001-0088

Utgångspris: 975 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0082%

Andel av insats: 1,0225%

Andel av månadsavgift: 0,0100824

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

3 921 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av totalt 90 lägenheter och fördelas enligt följande:
1 RoK 8st
2 RoK 50st
3 RoK 32st
Det finns även 16 förråd och 10 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 gjordes stambyte och badrummen renoverades.
2006 byttes fönsterpartierna mot balkongerna.
2007 renoverades yttertaken.
2010 byttes ytterligare fönster i föreningen.
2013 fick man nya lås.
2014 gjordes stor renovering av ventilationssystemet samt värmeväxlare etc.
2015-2016 har tvättstugor renoverats m.m.
2020 byttes fönster i källare samt trapphus.
2021 gjordes ytterligare fönsterbyten.
2023 asfalterades innergården om.

Gemensamma utrymmen

Det finns vindsförråd, matkällarförråd, tvättstuga, torkrum, samlingslokal och gästlägenhet. Dessutom finns extra förråd att hyra i mån av tillgång.
På innergården finns en mysig paviljong för utemöbler.

Parkering

25 parkeringsplatser och 12 garage finns att hyra. Det är kö till parkeringsplats och kö till garageplats.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 870 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Gemensam el tillämpas i föreningen. Man har gruppavtal avseende Telia fiber (bredband, TV samt IP-telefoni) i bostadsrättsföreningen. Till månadsavgiften tillkommer f.n. ett obligatoriskt belopp om 442kr för hushållsel samt 240 kr för fiber.

Driftkostnader

800 kr/månad

Årlig elförbrukning: 128 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 118 kr

Kabel-tv/bredbandsavgift: 240 kr (obligatorisk)

Hushållsel: 442 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-23

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallgatan 24A, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3870 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 24/8 och tis 25/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,07%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vallgatan 24A

Vallgatan 24A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallgatan 24A, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 