Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 111 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Ulricehamn

Malmgrensgatan 4B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 111 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Kvadratsmart etta med balkong i solläge mot stadsparken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37,3 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 111 kr
  • Driftkostnad: 180 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna välplanerade och kvadratsmarta etta på populära Malmgrensgatan. Här erbjuds ett trivsamt vardagsrum med plats för både säng, soffgrupp och soffbord, vilket skapar en funktionell och lättmöblerad bostad. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen i soligt västerläge med fin utsikt över stadsparken – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Köket, som renoverades smakfullt under 2025, utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder en modern, stilren miljö för både matlagning och umgänge. Det helkaklade badrummet är utrustat med duschvägg.

Här bor du lugnt och tryggt i en välskött förening med närhet till stadens utbud av restauranger, butiker, kommunikationer och grönområden. Ett utmärkt boende för dig som söker ditt första hem, en övernattningslägenhet eller ett bekvämt och lättskött boende med attraktivt läge.

Förbered dig gärna genom att:
- Åka förbi huset och bekanta dig med området.
- Låta oss hjälpa er att ordna lånelöfte via vår kostnadsfria bolånerådgivning.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Gustav Håkansson, 0321-53 07 75, gustav.hakansson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusa ytskikt och ett praktiskt golv skapar en trivsam entré. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK
Smakfullt renoverat kök (2025) med moderna mörkgrå köksluckor, bänkskiva i marmormönstrat laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskho och kyl/frys. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utsikt mot grönska.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och TV-möbel utan att kännas trångt. Härifrån nås den möblerbara balkongen i soligt västerläge med utsikt över stadsparken.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna bakom glasväggar, handfat med spegelskåp, WC samt praktiska förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt badrum med tidlösa materialval.

BALKONG
Möblerbar balkong i attraktivt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Här erbjuds en rogivande utsikt över den grönskande stadsparken, vilket skapar en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37,3 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 180 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgiften grundar sig i information från bostadsrättsföreningen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Kostnad för kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften med en obligatorisk kostnad på 300 kr/mån

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Område: Ulricehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,82385

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen har större räntebärande tillgångar än skulder, vilket innebär att den indirekta nettoskulden för denna bostadsrätt uppgår till 0 kr. Istället föreligger en indirekt nettotillgång (den indirekta nettotillgången för denna bostadsrätt är 36 971 kr), vilket är mycket positivt ur ett ekonomiskt perspektiv. Detta kan innebära en tryggare boendekostnad och större ekonomisk stabilitet i föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött och populär bostadsrättsförening som bildades 1955.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1997 - Ombyggnation badrum, stamrenovering
1999 - Byte av lägenhetsdörrar
2003 - Fjärrvärmeinstallation
2003 - Tillbyggnad entréer, ljudisolering trapphus
2006 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2007 - Fasadrenovering
2008 - Nätväggar i förråd
2009 - Renovering tak, balkonger och fasader
2009 - Byte av garageportar
2011-2012 - Byte radiatorventiler
2013 - Installation fiber
2014 - Målning torkrum och källarfönster
2014 - Spolning huvudavloppsstam
2015 - Installation armaturer med rörelsevakt
2016 - Ytterbelysning entré
2016 - Renovering av föreningslokal
2017 - Miljöstation
2018 - Fönster lokal
2018 - Renovering av äldre föreningslokal
2019 - Belysning entré
2019 - Målning entrétak
2019 - Markarbeten
2020 - Byte av maskiner i tvättstuga
2020 - Uppdaterat el i garage och källare
2021 - Huskropp utvändigt
2022 - Byte av brytare och ringklockor
2022 - Målning fasadrenovering
2022 - Byte takfönster
2024 - Installationer
2024 - Markytor

Gemensamma utrymmen

I föreningens fastighet finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd, samlingsrum samt ett miljöhus för sophantering och återvinning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 111 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Kostnad för kabel-tv och bredband ingår med en obligatorisk kostnad på 300 kr/mån.

Driftkostnader

180 kr/månad
Årlig elförbrukning: 230 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 80 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-21
Besiktningsman: Anneling Tobin Consult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Malmgrensgatan 4B, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3111 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ulricehamn, Ulricehamn
Malmgrensgatan 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning