Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 508 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Ljungvägen 126

Månadsavgift: 7 508 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och lättskött markplansfyra med dubbla badrum, altaner i två väderstreck och garage!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 97
  • Byggnadsår: 1982
  • Månadsavgift: 7 508 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare i markplan – ett riktigt guldkorn för dig som söker bekvämt boende med det lilla extra! Här bor du rymligt och trivsamt med alla fördelar av ett hus, men utan det stora ansvaret.

Bostaden erbjuder hela två badrum – ett med härligt bubbelbadkar för avkopplande stunder, och ett med dusch för vardagens snabba behov. På entrésidan möts du av en altan i morgon- och förmiddagssol, perfekt för kaffet i soluppgången. På baksidan väntar en ljuvlig uteplats med altan och gräsmatta, där barnen kan springa fritt eller du kan odla i de praktiska odlingslådorna. Här finns även staket runt om, vilket gör det tryggt och bekvämt för både barn och husdjur.

Baksidan vetter mot föreningens gröna oas – med lekplats, pulkakulle, lekytor, samt närhet till tvättstuga och samlingslokal. Till bostaden hör ett garage, och det finns även p-platser i separat kö samt gästparkeringar. Förvaring är inget problem tack vare ett förråd i intilliggande byggnad.

Just nu genomför föreningen en stor satsning på framtiden med takbyte och installation av solceller – en investering som bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende.

Området är lugnt, barnvänligt och populärt, med närhet till motionsspår, bussförbindelser, förskola och skolor. I närområdet finns även matbutiker och all tänkbar service.

Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett praktiskt, lättskött boende med villakänsla, men ändå vill ha föreningens trygghet och gemenskap. Passar både barnfamiljer, seniorer och alla däremellan!

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv innanför entrén och resterande laminatgolv. I hallen finns en skjutgarderob och ytterligare 4 garderober. KÖK med laminatgolv, ljus köksinreding, laminatskiva, kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. Från köket nås trädäcket på entrésidan med förmiddagssol. VARDAGSRUMMET nås från både köket och hallen och här är det laminatgolv och utgång till den ljuvliga baksidan med stort träddäck, markis, plats för matplats eller loungedel och ett spabad. I anslutning till trädäcket finns en gräsmatta och odlingslådor som allt omringas av ett staket. SOVRUM med laminatgolv och en skjutgarderob. SOVRUM med laminatgolv. SOVRUM med laminatgolv. BADRUM med plastmatta på golv och vägg, bubbelkar, förvaring, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. BADRUM med kakel och klinker, dusch, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 97
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2-avtal för grundutbud av TV. Internet, Telenor med fiber.
Internet och TV ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX. Från- och tilluftssystem med värmeväxlare.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Sandhem

Omgivning

Naturnära, familjevänligt och lugnt läge i Sanhem med närhet till motionsspår, matbutik, skola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7728

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

364 751 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Silvertärnan färdigställdes 1982. På fastigheten finns 13 bostadshus i 2 våningar. Bostadsföreningens 148 lägenheter fördelas på: 24st 2 rok, 68st 3 rok, 56st 4 rok.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-04-29.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988/1989 Montering av "System Platon" med tillhörande fläkt i samtliga lägenheter på första våningen.
1992 Byte av fönster i burspråk på köks- och vardagsrumssidan i samtliga hus.
2008 Ny beläggning gavlar på 13, 14, 21, 22 och 23.
2013/2014 Renovering och ny beläggning samtliga loftgångar.
2014 Målning entrédörrar alla hus.
2014 Byte av låscylindrar samtliga lägenheter och garage.
2015 Byte balkongdörrar.
2015/2016 Byte av köksfläktar i samtliga lägenheter.
2016 Byte av alla värmeledningsrör i lägenheterna.
2019 Grävning och iordningställande av ny gästparkering.
2020 Montering Steniskivor på ena gaveln, hus 15, 16, 19 och 20.
2020 Montering Steniskivor på södersida fasad på hus 11, 12 och 17.
2020 Friköp av tomträtt.
2021 Tak- och fönsterbyte två hus.
2022 Reparation/beläggning av balkonger, byte av mellanväggar på balkonger och uteplatser.
2023 Renovering av balkonger.
2023 Renovering av en lekplats.
2024 Installation av elbilsladdare, 10 st.
2024 Utbyte av all belysning på gårdsplan och i förråd.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 (pågående) Byte av tak och sovrumsfönster. Byte av tappvattenrör in i huset till varje lägenhet. Pågår troligen till sista oktober 2025.
2025 Renovering av lekplatser.
2025 Egna elmätare ska bytas ut till IMD innan sommaren. I samband byts även mätare på vatten, det är dock inte beslutat om de ska användas.
2025 Installering av solceller på fem tak, hus 13, 14, 18, 19 och 20.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet ingår ett förråd och garage i länga, båda ingår i avgiften. I föreningen finns även en gemensamhetslokal med samlingsrum, övernattningslägenhet och bastu att hyra.
Det finns tre gemensamma tvättstugor, varav den ena med grovtvätt. Som medlem får du även nyttja hobbyrum för snickeri/målning samt möjlighet till lån av arbetsredskap, trädgårdsredskap mm.
Cykelrum finns att hyra.

Parkering

Bilplats 1: Elbilsparkering , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns även 148st garage och 80st bilplatser. Till varje lägenhet tillhör en garageplats, vilket även ingår i månadsavgiften. Garageplatserna är utrustade med strömuttag för motorvärmare.

I dagsläget (uppdaterat 2025-04-29) finns ingen kö till parkeringsplatserna. För aktuell information, kontakta vicevärden.

Föreningen erbjuder även 10 utomhusparkeringsplatser för elbilar. Dessa hanteras via ett abonnemang hos Monta. Medlemmar i föreningen betalar 2,50 kr/kWh, medan icke-medlemmar betalar 3,50 kr/kWh. För mer information, kontakta Monta direkt.

Låsbara cykelförråd finns att hyra för 20kr/mån.

För besökare finns parkeringsplatser via EasyPark. De tre första timmarna är kostnadsfria, därefter tillkommer avgift.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 3.6%. Ingen mer avgiftsförändring planerat i nuläget.

Kommunikationer

Busshållplats. Kaggetorpsvägen

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 508 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 3.6%. Ingen mer avgiftsförändring planerat i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-24
Besiktningsman: Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 126, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7508 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 24 juli
Anmälan krävs

Ljungvägen 126, 461 41 Trollhättan
Vänligen boka in er på visningen via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandhem, Trollhättan
Ljungvägen 126
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning