Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
350 000 kr
Månadsavgift: 4 822 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Lantmannavägen 72

Utgångspris: 
350 000 kr
Månadsavgift: 4 822 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med inglasad balkong och parkeringsplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 59,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 211
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 4 822 kr
  • Driftkostnad: 1 046 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Lantmannavägen 72 och denna trivsamma 2:a på andra våningen. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med plats för matbord och gott om förvaring, ett praktiskt badrum med tvättmaskin samt ett sovrum med generösa inbyggda garderober. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och är ljust och luftigt med fina ytor för soffgrupp och umgänge. Härifrån nås den inglasade balkongen – ett härligt extra rum att koppla av i, njuta av frisk luft eller låta växter trivas.

Bostaden ligger i den trevliga och välskötta föreningen Riksbyggen Trollhättehus nr 11. Föreningen erbjuder tvättstuga och cykelrum, och till lägenheten hör ett stort förråd. I månadsavgiften ingår dessutom två parkeringsplatser!

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till vacker natur och fina promenadstråk. Trollhättans centrum nås enkelt med cykel eller via goda kommunikationer och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, gym, kultur- och idrottsanläggningar samt Högskolan Väst. Större matbutiker finns dessutom bara 10 minuter bort med cykel, vilket gör vardagen extra smidig. För barnfamiljer ligger förskola runt hörnet, och skola nås med en kort promenad.

Låter det intressant? Kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och möjlighet att sätta in garderober för extra förvaring.
KÖK: Rymligt och funktionellt kök med plats för matbord. Här finns diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Inredningen består av gråa skåpsluckor, vita väggar och plastmatta. Laminatbänkskiva med kakel ovanför ger en praktisk arbetsyta.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv, vita väggar och fondtapet. Gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen.
BALKONG: Mysig inglasad balkong med gott om plats för både möbler och växter, perfekt för avkoppling och umgänge.
SOVRUM: Trivsamt sovrum med vita väggar och laminatgolv. Rummet har gott om förvaringsutrymme i praktiska inbyggda garderober och rymmer både dubbelsäng och övrigt möblemang.
BADRUM: Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med tvättmaskin (2025), dusch, handfat med spegelskåp samt wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 59,5 m2
Lägenhetsnummer: 211
Utgångspris: 350 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 1 046 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2. Fiber finns indraget, internet kan man välja mellan Tele2 och Telia. Ingår ej i avgiften.

Från och med den 1 april 2026 kommer föreningen att teckna ett avtal med Telia. TV och internet kommer då att levereras via Telia och kostnaden kommer att läggas som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Kronogården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,35209
Andel av månadsavgift: 0,0035209

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

282 048 kr
Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 23/24.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Lien, 2 Slagan 1 och Krubban 1. På fastigheten finns 7 byggnader med 250 lägenheter uppförda. De är uppförda 1968. Fastigheternas adress är Slåttervägen 109-147 samt Lantmannavägen 52-84.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-11-10.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-2002 - Stambyte
2006-2007 - Nya Garage
2012-2013 - Murar och Rabatter
2013-2014 - Ombyggnad av garagetak
2015-2016 - Tak
2016-2017 - Port/passage, Asbestsanering
2017-2018 - Byte av torktumlare, Högtrycksspolning VA
2018-2019 - Reparation fog
2019-2020 - Renovering fasader, OVK rensning av ventilationskanaler
2020-2021 - Gemensamma utrymmen, installationer av belysning.
2021-2022 - Ombyggnad och inglasning av balkongen. Byte av fönster.
2022-2023 - Målning av träpanel, fasadrenovering.
2025 Belysningsarmaturer trapphus, bytta.
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 April Gemensamt bredband för samtliga i föreningen.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelrum, tvättstuga och torkrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Till varje lägenhet ingår två parkeringstillstånd för p-platser, kostnadsfritt via Parkster.
Garage för 250 SEK/mån är kallgarage.
Garage för 350 SEK/mån är varmgarage. Strömuttaget får endast användas till kupévärmare.
Det finns totalt 12 laddplatser på Lantmannavägen och Slåttervägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2025-08-01 med 5%.

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 822 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, TV (grundutbud) och parkering.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 472 kr/mån. Kan variera lite beroende på lägenhetens storlek.

Driftkostnader

1 046 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2150 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 430 kr
Försäkring: 144 kr
Balkongtillägg: 472 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 2025-08-01 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-26
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lantmannavägen 72, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4822 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 januari
Anmälan krävs

Lantmannavägen 72, 461 60 Trollhättan
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kronogården, Trollhättan
Lantmannavägen 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning