Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

3 290 000 kr

Månadsavgift: 6 528 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Dieselloksgatan 11D

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

3 290 000 kr

Månadsavgift: 6 528 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Läs mer och kontakta mig

Modern och välplanerad 4a med inglasad balkong på Innovatum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Lägenhetsnummer: D1102
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 6 528 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja

Välkommen till Dieselloksgatan 11 D!

En bostad där det moderna möter det tidlösa på allra bästa sätt. Här bor du i en unik fyrarummare med imponerande takhöjd, öppen planlösning och smakfulla materialval som tillsammans skapar en känsla av både lyx och harmoni.
Den generösa planlösningen bjuder in till umgänge och sociala stunder. Det stilrena köket med stor köksö blir en naturlig samlingsplats för såväl vardag som fest – perfekt för den som uppskattar både design och funktion.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med tvättstugedel samt en praktisk gästtoalett, allt utfört med genomgående hög standard. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna och planlösningen genomtänkt in i minsta detalj.
Från både vardagsrum och sovrum nås den stora inglasade balkongen i bästa västerläge, en plats att njuta av lugnet, solen och årstidernas skiftningar. Till lägenheten tillhör ett rymligt förråd.

Detta hem är verkligen något utöver det vanliga – Ett hem som kombinerar industricharm och modern arkitektur med en inbjudande atmosfär, en plats där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en harmonisk och bekväm boendemiljö. Missa inte chansen att göra detta drömboende till ditt!

Här bor man i ett av Trollhättans nyare bostadsområden, Södra Innovatumområdet, som erbjuder nybyggd förskola, gym, restauranger, obemannad matbutik mm. Till centrumkärnan kan du promenera längs kanalens vackra stråk.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande HALL med bra avhängningsmöjligheter, målade väggar och klinker.

KÖK: Stort och modernt KÖK i en tidlös design med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och en härlig köksö. En maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord mellan KÖK och vardagsrum. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM: Härligt VARDAGSRUM med en öppen planlösning mot köket. Här finns det gott om plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Härifrån hittar du även ut till den stora inglasade balkongen i västerläge. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1: Stort och ljust SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Stort och ljust SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3: Fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA: Stort och fräscht BADRUM med dusch, kommod, handdukstork, wc och golvvärme. Här hittar du även en rymlig och praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och skåp för förvaring. Kakel och klinker.

TOALETT: Fräsch GÄSTTOALETT med kommod, wc, kakel och klinker.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: D1102

Pris (Utgångspris): 3 290 000 kr

Byggnadsår: 2020

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia avseende leverans av tv, bredband samt bredbandstelefoni. I föreningens avtal ingår kanalpaket Lagom. Vill man utöka antalet kanaler beställer man det av Telia. Kostnader utöver det som ingår i föreningens abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2727

Andel av månadsavgift: 0,022727

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 429 306 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Turbinen har 69 lägenheter i varierande storlek. Den ursprungliga gamla tegelbyggnaden från 1958 har rustats upp och förvandlats till unika bostäder där industrihistoria möter modern arkitektur. För att skapa tydliga kontraster mellan gammalt och nytt byggde man tre nya huskroppar som kopplades på den gamla tegelfasaden. Fastigheten stod klar för inflyttning i november 2020.

Lägenheterna är utrustade med alla bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten har FTX-ventilation för bästa inomhusklimat.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam/Bostadsrätterna Fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-04-30

Informationen ovan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-07.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten färdigställdes 2020, inget underhållsbehov finns ännu.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att boka den gemensamma övernattningslägenheten och föreningslokal mot en kostnad. Föreningen har ett tvätt- och mekarrum för cyklar samt ett mindre rum som är utrustat för lite enklare snickeriarbeten. Miljöhus för sophantering finns på fastigheten. Medlemmarna har även tillgång till och kan boka det lilla växthuset på den fina utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. Utegården och växthuset ingår i Södra Innovatum samfällighet. Observera att det inte är den stora inglasningen i Brf Traversen som avses utan det mindre växthuset på utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. På utegården finns också en större grill som bostadsrättsinnehavarna kan använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 750 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats för laddning + förbrukad el . Avgift 800 kr/mån.
Föreningen har tillgång till ett garage med både vanliga parkeringsplatser samt ladd platser för elbilar. Garaget ingår i samfällighetsföreningen, Södra Innovatum samfällighetsförening. Fler föreningar i området har andelar i samfälligheten som äges gemensamt.

Alla lägenheter är garanterade en vanlig p-plats. I dagsläget finns det 52 laddplatser. Föreningen jobbar på att bygga ut och kan förhoppningsvis i början på nästa år 2026 erbjuda 4 platser till.

För aktuell kö till parkeringsplatser och ladd plats för elbil i garaget kontakta Sff.innovatum.styrelsen@gmail.com
En vanlig p-plats i garaget kostar 750 kr/månad. P-plats för el laddning kostar 800 kr/månad + förbrukad el. Taxa avser 2025.

Uppdaterad 2025-10-07

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes 2025-01-01 med 5% . Framtida räntehöjningar och höjda kostnader för föreningen kommer att
finansieras genom avgiftshöjning.

Kommunikationer

Aktuellt i föreningen: Arbete pågår med att uppdatera Aptus funktionen i portlås och låsen till lägenhetsdörrarna med en app som gör det möjligt för
medlemmarna att själva låsa och låsa upp sin dörr på distans, byta kod till den egna dörren samt skapa tillfälliga koder för besökare till lägenheten. Man ska även kunna boka övernattningslägenheten via appen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 290 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 528 kr

I avgiften ingår värme och internet/TV

Föreningen tillämpar individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten, vilket innebär att man som boende betalar för den egna förbrukningen av el och vatten. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för samtliga bostäder, och bostadsrättsinnehavarna tecknar inga egna avtal.

I månadsavgiften ingår värme, renhållning, digital-TV, bredband, IP-telefoni, avsättning till föreningens framtida underhåll, ekonomisk- och teknisk förvaltning samt kostnader för gemensamma anläggningar. Kall samt varmvatten debiteras utöver den fasta hyran där värme, fiber och TV ingår.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 3

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2025-01-01 med 5% . Framtida räntehöjningar och höjda kostnader för föreningen kommer att
finansieras genom avgiftshöjning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-14

Besiktningsman: Johan Svensson, PEAB Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dieselloksgatan 11D, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Innovatum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6528 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare, Partner

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: ons 9/9 och tor 10/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,45%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Dieselloksgatan 11D

Modern och välplanerad 4a med inglasad balkong på Innovatum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Dieselloksgatan 11D, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare, Partner

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 