Ekenäs

HALL/ENTRÊ: Lägenheten ligger på plan 1. Välkomnande hall i vinkel med plats att hänga av sig ytterkläder mm. Klinkers på golvet, ljust målade väggar. Till vänster finns här 2 av sovrummen och rakt fram ett badrum, till höger in till lägenheten.
RUM: Ljust målade väggar, parkettgolv. Här finns en våningssäng. Detta rum går att hyra ut separat.
RUM: Ljust målade väggar, parkettgolv. Här finns en dubbelsäng. Även detta rum går att hyra ut separat.
BADRUM: Helkaklat badrum med wc, handfat samt duschhörna med skjutbara duschväggar. Vid ev uthyrning av de två små rummen har man gemensamt badrum.
ALLRUM/KÖK: Till höger från hallen når du en stilren lägenheten med en modern öppen planlösning kök/allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från havet utanför. Fullt utrustat kök med köksluckor av träfaner, kyl/frys, spishäll samt ugn. Allrum med plats för sittgrupp Utgång till en härlig balkong där du kan se hela Kosterfjorden. Parkettgolv och ljust målade väggar.
RUM: Härligt rymligt sovrum med även här utgång till balkong.
BADRUM: Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch.

I källarplan i trappa ner/alt hiss finns ett gemensamt utrymme med tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 2120

Utgångspris: 2 495 000 kr

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Fastigheten består av en entré/hall, där det på vänster sida ligger två sovrum, samt rakt fram ett badrum. Dessa rum finns möjlighet att hyra ut separat och har då gemensamt badrum.
Till höger har du lägenheten med allrum/kök samt ytterligare ett sovrum och badrum.

Balkong: Egen härlig balkong med en ypperligt fin utsikt över Kosterfjorden. Härifrån har du även utsikt över din båtplats samt hamnen och kan se kosterbåtarna komma och gå.

IT-anslutning via Strömstad fiber

Fastigheterna värms upp via luft/vatten värmepump, Bergvärme i den nya delen.
Till/Frånluftsventilation med värmeväxlare.

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Område: Koster

Lägenheten är belägen i det populär Ekenäs på Sydkoster. Här finns närhet till allt man önskar sig med att bo på en ö, naturreservat, badplatser, bryggor, båtar, kajakturer.

Om
Kosteröarna är ett naturreservat i Tjärnö socken i Strömstads kommun i Bohuslän. Det omfattar ögruppen Kosteröarna med omgivande vatten med undantag för öarnas områden med samlad bebyggelse. Reservatet ingår i EU-nätverket Natura 2000 och förvaltas av Västkuststiftelsen. Wikipedia

Koster är ett populärt turistmål som lockar närmare 100 000 turister varje år och är känt för att vara en av Sveriges soligaste platser.

Cirka 300 personer bor året runt på de två huvudöarna, medan tiotusentals besökare kommer dit under större delen av året.

Transport på ön: Det är främst cykel eller promenad som rekommenderas för turister för att utforska öarna.

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Bostadsrättsföreningen Panorama Sydkoster har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta lägenheter för icke permanent boende. Bostadsrätterna ska nyttjas även för hotellanvändning. Bokning av lägenheterna kommer att ske via hotelloperatörens bokningssystem. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har pga upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

För att bidra till en levande skärgård och främja den rörliga turismen i området, som utgör nationalpark, får bostadsrättshavaren inte permanent bosätta sig i sin lägenhet eller använda lägenheten för längre sammanhängande boende. Ingen får folkbokföra sig i bostadsrättslägenheten.
Lägenheterna går att nyttja året runt.

Bostadsrättshavaren är skyldig att under minst 51% av året upplåta sin lägenhet i andra hand till av föreningen anvisad andrahandshyresgäst. Bostadsrättshavaren kan använda sin lägenhet upp till 45 dagar under perioden juni - juli - augusti.
Uthyrning av lägenheten/rum sker via hotellet. Ev intäkter för uthyrning avdrages eget bruk.

___________________________________________________________________________________________________________________________

Bostadsrättsföreningen förvärvar fastigheterna genom att förvärva samtliga aktier i Ekenäs Sydkoster Invest & Fastigheter AB UB, och därefter genom försäljning överfört fastigheten till bostadsrättsföreningen.

Läs gärna igenom den ekonomiska plan som ligger som en pdf-fil under dokument.

Här finns 4 byggnader i 2 plan. 3 av byggnaderna innehåller lägenheter, varav 1 byggnad innehåller restaurang och personallägenhet. Två av byggnaderna ligger i suterräng.
Byggår för lägenheterna är 2006.
Byggår för restaurang mm 1910.
Totalt antal enheter 44 st.

_______________________________________________________________________________________________________________________


Fastigheterna värms upp via luft/vatten värmepump, Bergvärme i den nya delen.
Till/Frånluftsventilation med värmeväxlare.

Gemensamt soprum med kommunal sophämtning, förråd, carport, grönområde.

Under sommarhalvåret finns långtidsparkeringar på flera stället i Strömstad kommun.
Gå gärna in på Strömstads kommun där du kan få ytterligare information.

Till Koster tar man sig enbart med båt (Kosterbåtarna) från Norra hamnen i Strömstad och går av vid Ekenäs brygga.
Tidtabeller mm fås i appen To Go med Västtrafik. Här kan man även köpa sin biljett.
På Koster finns inga privata bilar utan här går man, cyklar eller har en flakmoppe/golfbil.

Vid köpet är lägenheten fullt utrustad med möbler och inredning, här är det bara att komma och börja njuta av den kustnära atmosfären.
Brf Panorama är öppet året runt men hotellet och restaurang är endast öppet under säsong.

Det anrika pensionatet har fullständiga rättigheter och restaurangmeny från så som frukost till sen kväll och har öppet större delen av låret.
Driftsbolaget som driver pensionatet sköter även uthyrningen av din lägenheten som skall finnas tillgänglig för uthyrning delar av året med goda intäkter till dig som ägare.

För att kunna ta sig till Koster/Sydkoster tar man Kosterfärjan från Strömstads Norra Hamn.

1 st båtplats ingår. Info mm finns i den bifogade filen, Vg se bifogad web-länk. Denna finns även möjlighet att hyra ut.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

10 299 kr

Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att under minst 51% av året upplåta uthyrning av lägenheten i andra hand.
Detta är bostadsrättshaven till god för betalning av månadsavgiften.

500 kr/månad

Kommentar: Gemensamt elabonnemang där man fördelar kostnaden / kvm och år.
Golvvärme/direktel golv badrum.-

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.