Babordsvägen 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 50 m²

Utgångspris: 110 000 kr

Upplåtelseform: Andelsrätt

Våning: 1 av 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Kommentar: Totalt 10 st. Storlek är 50 kvm. 2 sovrum. Storstuga med köksavdelning. Totalt 4 sängplatser.
2 sovrum, storstuga med köksavdelning, fullt utrustad. Duschrum.
Altan med utemöbler.

Uteplats: Alla hus har fått nya fina altaner.

Fria TV-kanaler, 6 svenska och 3 norska.
Inget internet.

Direktverkande el, braskamin

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

I brf Seglarbyn är det möjligt att hyra året om.
Fram till vecka 26 - 40, är inflyttningsdag på lördagar.
Fram till vecka 25 och från vecka 39 är det möjligt att hyra per dygn eller weekend.
Sommarveckorna 26 - 32 är det mycket begränsad tillgång.

I närområdet finns Seläter Camping, Här finner du en välsorterade servicebutiken med eget bageri och rykande färska bullar, restaurang Ranchen med fullständiga rättigheter, Pan Pizza och en härlig meny.
Här finns en rad aktiviteter för dig som tycker om att vara aktiv på semestern, så som lekplats med hoppkudde, mega schack, minigolf, cykeluthyrning samt spelhall. Är du sugen på att testa din sving rekommenderas Strömstad Golfklubb med sin fina parkbana strax intill campingen.
Efter en kort promenad från Seglarbyn når du Seläterbadet med vattenrutschbana, hopptorn, sandstrand och en stor härlig gräsmatta. Ytterligare en bit norrut längs kusten finner du Capri Havsbad som lockar med en fantastisk sandstrand, härligt varma klippor.
Vill ni fiska, åka på en badutflykt mm finns roddbåtar att låna under säsongen.
För dig som vill vandra längs kusten och njuta fullt ut av Bohuslän finns fina vandringsleder i närområdet, så som Västkuststigen och Bohusleden.
Strax bakom fastigheten går en stig upp på berget där man kan sitta och grilla och se solnedgången.

Babordsvägen 6 samt Styrbordsvägen 1 är husdjursfria.

1 Andel består av två fasta veckor/år, vecka 32 + jul
1 Andel består av två fasta veckor/år, vecka 33 + Jul.
Andelarna säljes enbart tillsammans.

Brf Seglarbyn är en mysig liten barnvänlig stugby med totalt 21 andelsstugor av två olika storlekar och antal sängplatser.
Stugorna är belägna i ett lugnt och skyddat ytterområde med privata fritidshus.
Här har du närhet till det man förknippar med Bohuslän, sol, salta bad, varma klippor och mjuka sandstränder.
Byn är omgiven av vacker natur och framförallt finner du lugn och ro. Det är helt enkelt en idyll för dig som älskar naturen.
Stugorna är fullt utrustade med TV, diskmaskin etc, allt som gör att semestern kommer att bli skön och avslappnande.
Stugorna är belägna några kilometer från Strömstad och har en gångavstånd ner till havet.

Efter en kort promenad på ca 700 meter når du Seläterbadet med vattenrutschbana, hopptorn, sandstrand och en stor härlig gräsmatta. Ytterligare en bit norrut längs kusten finner du Capri Havsbad som lockar med en fantastisk sandstrand, härligt varma klippor och utsikt mot Norge.

Vill ni fiska, åka på en badutflykt mm finns roddbåtar att låna under säsongen.

I närområdet och gångavstånd finns Seläter Camping, Här finner du en välsorterade servicebutiken med eget bageri och rykande färska bullar. Här finner du restaurang Ranchen med fullständiga rättigheter, Pan Pizza och en härlig meny.
Här finns en rad aktiviteter för dig som tycker om att vara aktiv på semestern. Här finns lekplats med hoppkudde, trampbilar, megaschack, minigolf, cykeluthyrning samt spelhall. Är du sugen på att testa din sving rekommenderas Strömstad Golfklubb med sin fina parkbana strax intill campingen.

För dig som vill vandra längs kusten och njuta fullt ut av Bohuslän finns fina vandringsleder i närområdet, så som Västkuststigen och Bohusleden.


GRYNNAN
1,5 plan. 6 bäddar.
I Grynnans stugor har du plats för 6 personer.
I stugan finns det två separata sovrum och ett sovloft.
På sovloftet finns det två enkelsängar, i de nedre sovrummen finns en våningssäng samt två enkelsängar.
Stugorna är fullt utrustade med köksgeråd, tv, toalett, dusch, kylskåp, diskmaskin, braskamin, altan med utemöbler etc.

KLEVAN
1-plan. 4 bäddar.
I Klevans stugor har du plats för 4 personer.
I stugan finns det två separata sovrum, ett med en våningssäng och ett med två enkelsängar.
Stugorna är fullt utrustade med köksgeråd, tv, toalett, dusch, kylskåp, diskmaskin, braskamin, altan med utemöbel etc.

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande reparationer och underhåll.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Varje stuga har fått nya fina altaner.

Förråd med förvaring för utemöbler.
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Parkering finns vid varje hus.

Kommande avgiftsförändringar: 2025 kommer avgiften att se ut på följande sätt:
Grynnan 4350 kr
Klevan 3950 kr

Elavgift 3 kr /kwh

Bra tåg och bussförbindelser till Strömstad. Bra bussförbindelser till Brf Seglarbyn.
Här finns också färjeförbindelse med Sandefjord i Norge.
Kostertrafiken tar dig ut till Kosteröarna året runt.
Strömstad är också utgångspunkt för många båt- och fisketurer.

Avstånd:
* Norska gränsen ca 20 minuter.
* Oslo ca 1,5 tim.
* Göteborg ca 2 tim.

Från Strömstad, kör mot Seläter. Efter några km kommer man fram till Seläter camping, kör förbi och upp för en backe. Tag av 2:a vägen till vänster vid skylt Seglarbyn.
Efter några hundra meter tag vänster och man är nu framme vid Babordsvägen/Styrbordsvägen.
Receptionen finns längst in till vänster.

Hela årsavgiften för 2025 är betald, varför köparen inte behöver betala någon del av årsavgiften detta år.
Nuvarande ägare har hyrt ut vecka 32, och hela intäkten tillfaller nuvarande ägare, då de har betalt hela årsavgiften för 2025.

Husen är andelshus och man köper andelar om 2 veckor i fasta kombinationer.
De båda andelarna, vecka 32+Jul samt vecka 33-nyår säljes enbart tillsammans, så vecka 33 samt jul/nyår finns att nyttja för en köpare, utan att behöva betala någon årsavgift.

Föreningen är skuldfri.

Fotona är inte tagna i stugan på Babordsvägen 7 men alla hus ser lika dana ut f u färg på köksskåp och mattor.

110 000 kr

Årsavgift/andel 3 950 kr. En andel = 2 veckor.
Här betalar man 7 900 kr/år för 2 andelar.
Betalas senast 28/2, varje år.

Uppvärmning + hushållsel till en kostnad av 3 kr/kwh
V/VA, sopor mm ingår i årsavgiften.

2025 kommer avgiften att se ut på följande sätt:
Grynnan 4350 kr
Klevan 3950 kr

Elavgift 3 kr /kwh

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.