Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3-rumslägenhet på första våningen i ett lugnt och omtyckt område på Västergårdsvägen 8 i Stenungsund. Bostaden ligger med närhet till både service, kommunikationer och natursköna omgivningar.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats samt ett funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås den trevliga inglasade balkongen som ger extra utrymme för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Bostaden ligger bekvämt på första våningen, vilket gör den lättillgänglig för både barnfamiljer, äldre och alla som uppskattar ett smidigt boende. Här bor du i ett lugnt bostadsområde med gångavstånd till centrum, butiker, restauranger, tågstation och annan service. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till närliggande orter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 1101

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Driftkostnad: 625 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Område: Stenungsund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4956%

Andel av månadsavgift: 0,014956

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

53 588 kr

Beräknad på årsredovisning från 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Nyborg är en äkta bostadsrättsförening i Stenungsund med 75 bostadsrättslägenheter, 6 lokaler. Föreningen har adresserna Västergårdsvägen 4-13.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
12 st - 1 rum och kök
27 st - 2 rum och kök
30 st - 3 rum och kök
6 st - 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt installation av postboxar i samtliga uppgångar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Byte av takduk.
- Byte av takdetaljer.
- Nyanläggning av solceller
- Nyanläggning av laddstolpar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum, cykelrum och garage.

Gemensam gård med grillplatser och lekplatser.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 75 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 190 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 23 garageplatser, 44 p-platser och 6 gästparkeringar.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 904 kr

I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

625 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: -

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 255 kr

Försäkringskommentar: Trygg-Hansa

0 kr

varm /kall vatten: 120 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-15

Inre reparationsfond

Summa: 2 920 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västergårdsvägen 8, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3904 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

076-050 65 08

ulrica.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stenungsund

Lediga tider: tor 8/10 och fre 9/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,88%
2 år	3,60%
5 år	3,95%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Västergårdsvägen 8

Välplanerad 3:a med balkong – bekvämt boende nära allt

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västergårdsvägen 8, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 