Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Svanberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Öjersjö

Tåbäcksvägen 10

Månadsavgift: 6 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Svanberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt och modernt parhus på återvändsgata! 2 allrum, 4 sovrum!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 088 kr
  • Driftkostnad: 1 531 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Hossaberget i populära Öjersjö – en plats där natur, familjeliv och modern komfort möts.
Här väntar ett smakfullt och påkostat parhus i bostadsrättsform, byggt 2022, med hela 122 kvm fördelat på två välplanerade plan. Det perfekta hemmet för barnfamiljen som söker både närhet till naturen och bekvämt avstånd till skolor, förskolor, badsjöar och goda kommunikationer.

Ljus, rymd och ett hem att trivas i
Redan vid entrén möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta där både vardag och fest får plats. Det stilrena köket är fullt utrustat med induktionshäll, rostfria vitvaror och påkostade materialval. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till både mysiga kvällar och familjehäng.

- Två matplatser.
- Fyra rymliga och rogivande sovrum, perfekt för den stora eller växande familjen.
- Två rymliga allrum!
- Två fräscha badrum, varav det ena med badkar och det andra med dusch, samt en separat tvättstuga.
Vackra ekgolv löper genom hela bostaden och modern färgsättning ger ett stilrent och ombonat intryck.

Uteplatser med känsla och naturen som kuliss
Som parhus med detta lugna läge får du en generös tomt och endast en granne – vilket ger en härlig känsla. Den nyanlagda altanen med pergola och fina stenläggningen vid framsidan med sol hela dagen bjuder in till både lek, avkoppling och sena grillkvällar.
Här finns också ett rymligt isolerat förråd - allt klart för att bara flytta in och njuta.

Solen har du både på altanen och på framsidan, då det är låg bebyggelse så kommer solen över huset olika tider beroende på årstid.
I det närliggande skogspartiet finns blåbär, hallon och plats för kojor – ett barns paradis.

Livet i Öjersjö – trygghet, gemenskap och närhet till allt
Hossaberget är ett område där barnen har många kompisar runt knuten och där grannskapet präglas av trygghet och gemenskap. Här bor du med gångavstånd till mataffär, vårdcentral, restauranger och naturliv. Nära till flera skolor och förskolor samt ett rikt utbud av fritidsaktiviteter som fotbollsplaner, gymnastik, ridskola, golfbana och motionsspår. Kåsjön med sin badplats och vackra omgivningar ligger bara ett stenkast bort – perfekt för picknickar, dopp och promenader. Dessutom har du goda kommunikationer till både Partille och centrala Göteborg. Från bostaden är det endast några minuters promenad till Öjersjö Brunn skolan, och 5-10 min till Coop och Öjersjö Centrum. På 10 min cyklar du till bad i Kåsjön. Busshållplatsen är 3 min promenad bort.


Säljarens egna ord om bostaden:

Ett mycket välplanerat, ljust och socialt hus med allt du behöver! Det fina köket med uppgraderade vitvaror och de två matplatserna inbjuder till såväl matlagning som härliga måltider! Bra förvaringsmöjligheter såväl inne i huset som i det isolerade förrådet.

Huset ligger på bästa läge på återvändsgata i ett lugnt och mysigt område. På husets framsida, som är belägen på en lugn återvändsgata, har du sol hela dagen och kan njuta av kaffekoppen och grönskan runt omkring. Har du barn så kan de tryggt leka på lekplatsen, cykla runt eller spela fotboll på gräsmattan framför huset.

På den stora, insynsskyddade baksidan med trall, stenläggning och pergola kan du njuta av solen till frukost, lunch och middag. En härlig plats!


Välkommen att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 1 531 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett separat förråd om ca 9 kvm är beläget på tomten.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande).
Ventilationssystem: F med återvinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,47755%
Andel av insats: 4,49928%
Andel av månadsavgift: 0,0447755

Andelskommentar

Beräknad på Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 269 720 kr
Beräknad på Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

OM FÖRENINGEN:
Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter i par- och radhus.
Varje bostadsrätt har tillgång till 2 p-platser, antingen på egen tomt eller på gemensam parkering. Tre bostäder har en av platserna på egen tomt.
Till varje lägenhet finns ett utvändigt kallförråd om ca 9 kvm som ligger i direkt anslutning till respektive hus.
Cyklar förvaras på egen tomt.

Varje lägenhet har eget elabonnemang.
Nätverksägare är Partille Energi. Elleverantör kan hushållet välja.
Ekonomisk förvaltare: Simpleko
Fastighetsskötsel: Optimal

Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i två samfällighetsföreningar:
Öjersjö GA:176 omfattar parkering och gångväg vid parhusen
Öjersjö GA:177 omfattar parkering och gångväg vid radhusen

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

KOMMANDE RENOVERINGAR:

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt Årsredovisningen 2024:
Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår, fastighetsskötsel, 2 parkeringar samt snöröjning enligt information från styrelsen 2025-04-28.

OBLIGATORISKA TILLÄGG:

DIGITAL TV / BREDBAND:
Öppen fiber finns i samtliga hus. Hushållen tecknar avtal med valfri tjänsteleverantör.

PARKERING:
Varje bostadsrätt har tillgång till 2 p-platser, antingen på egen tomt eller på gemensam parkering.
Tre bostäder har en av platserna på egen tomt.
Gästparkering finns på gatorna i området.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Avfallssortering i separata kärl för mat- och restavfall sker i gemensamma kärl på de gemensamma parkeringarna. Övrig källsortering sker på närmaste återvinningsstation-/central. Närmsta återvinningsstation finns vid Gökegårds skola.

ÖVRIGT:

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Parkering

Detta är ett av få hus i området som har en parkering precis vid huset, med elbilsladdning!
På baksidan har man en till p-plats som tillhör huset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 088 kr
I avgiften ingår parkeringsplats
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår, fastighetsskötsel, 2 parkeringar samt snöröjning enligt information från styrelsen 2025-04-28.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår, fastighetsskötsel, 2 parkeringar samt snöröjning enligt information från styrelsen 2025-04-28.

Driftkostnader

1 531 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10586 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I elförbrukningen ingår laddning av elbil.

Fördelas enligt följande

El: 845 kr
Försäkring: 186 kr
Vattenförbrukning : 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-18
Besiktningsman: Manne Frii, Bengt Dahlgren AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tåbäcksvägen 10, Öjersjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6088 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Partille
Tåbäcksvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning