Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 373 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Såten 440

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 373 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nästan som att bo på en båt, men mycket bekvämare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 4 373 kr
  • Driftkostnad: 1 553 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Strax utanför Henån, har vi nöjet att förmedla en underbar lägenhet med havet som närmsta granne. Likt en levande tavla i ständig förändring, förvandlas den enorma utsikten, beroende på årstid, väder och ljus. Det blir aldrig tråkigt att vara hemma på Såten 440, oavsett sommar, höst, vinter eller vår. På sommarhalvåret passerar fritidsbåtarna i minut och parti. Likaså gör svanparen samt alla änder och har ni tur tittar ett säl huvud upp och hälsar på er. Höst och vinter har sin charm, när trädens löv exploderar i härliga färger och blir det en rekorderlig vinter, kan ni njuta i ved bastun som ligger nere i hamnen och är ni sanna vinterbadare hackar ni med största säkerhet ett hål i isen.

Med fördel ligger lägenheten en våning upp. Lägenheterna på övre plan bjuder på en fantastisk takhöjd och ett enormt ljus. Lägenheten är välplanerad och materialvalet exklusivt samt insynen minimal. På balkongen sitter ni med glädje och äter, solar eller bara är. Här finns även ett praktiskt utekök, där ni enkelt rensar dagens fångst från havet som ni fångat från den egna båten. Båten har ni liggandes i den välbyggda marinan. Båtplatser finns att hyra.

Morgondopp eller kvällsdopp spelar ingen roll, för ni tar trappan ner några kliv och bums är ni i. Eller så går ni ner till hamnen och dyker i från bryggan. Henån som närmsta ort, når ni med bil eller cykel ca. 2 km. Där finner ni det mesta som ni behöver för en trevlig vardag. Vill ni shoppa stort, tar ni er till Torps köpcentrum i Uddevalla. Vare sig ni vill bo permanent eller som fritidshus är Såten 440 det optimala valet om man älskar havet, båtliv, bad, bastu, naturen, ljuset, stillheten och doften av salt och tång. En lisa för själen helt enkelt. Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

En skjutdörr skiljer entrén in till det inglasade uterummet och trapphuset. Tidigare var här en öppen balkong, dagens ägare har byggt in balkongen och skapat ett inglasat uterum. Morgonsolen lyser in i rummet och härifrån har ni utsikt ut över hamnen.

Lägenheten har det mest avancerade låset på ytterdörren och det ger er fyra möjligheter att låsa upp dörren. Endera genom fingeravtryck eller tag, kod eller nyckel. När ni öppnar upp ytterdörren möts ni av en ljus och välkomnande hall. Blicken dras automatiskt genom hela lägenheten och vidare ut genom balkongdörren och havet utanför. Ni möts av vitmålade väggar och ekparkett.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort fönsterparti ut mot havet och balkongen. Dagens ägare har varit med sedan lägenheterna byggdes och kunde då vara med och påverka materialval. De kostade på köket extra med bl.a köksluckor med raka speglar, rostfria vitvaror och stenskiva. Kombinerad kyl/frys, fläkt, spishäll, inbyggnads ugn och inbyggnads mikro. Ovanför stenskivan sitter vitt kakel. Slående för lägenheterna en våning upp är takhöjden, ta gärna en extra titt på den!

Sovrum I har flera garderober och i det mindre sovrummet finns också gott om garderober.

Badrummet är också något alldeles extra här! Påkostat med kakel i grått. Badrummet har golvvärme (elektrisk). I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammaren ger gott om plats till förvaring


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 24
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 1 553 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten bebyggdes 2018 och består av 3 stycken flerbostadshus i 2 plan med adresserna Såten, Henån. Värdeåret är 2018.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump i varje lägenhet. Vattenburen golvvärme i bottenplattan och radiatorer i övervåning Alla lägenheter har separat mätning av el med eget abonnemang. Därutöver har föreningen gemensamt abonnemang för allmän elförbrukning.
Ventilation sker individuellt i varje lägenhet. Mekanisk från- & tilluftsventilation med energiåtervinning i bostäderna.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9.0123%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 055 340 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Orust Marina är en äkta bostadsrättsförening . Föreningen har 12 lägenheter och sitt säte i Orust kommun. Total bostadsarea uppgår till 810 kvm. Förvaltnings sker av HSB Norra Bohuslän.

Föreningens lägenheter fördelas på:
6 st - 2 rum och kök
6 st - 3 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Nya brevlådor monterade.
2020: Monterades laddstolpar.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Målning altangolv 2025
Målning utekök 2025

Parkering

Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Det finns även 3 besöksparkeringar.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 373 kr
I avgiften ingår internet
I avgiften ingår bredband, sophantering samt parkeringsplats.

Driftkostnader

1 553 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5775 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Bostadsrättstillägg: 120 kr
Vatten: 1 083 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-23
Besiktningsman: Kristian Pesonen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Såten 440, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4373 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 27 juli

Såten 440, 473 91 Henån
Välkomna! Vi ser fram emot er anmälan.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Såten 440
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning