Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 886 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
11:00-12:00
Tisdag
 24/10
17:00-18:00
Elin Grönberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Grönberg
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 886 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
11:00-12:00
Tisdag
 24/10
17:00-18:00
Elin Grönberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Grönberg
Fastighetsmäklare

Fallströmsgatan 14A, Mölndal

Mölndal - Toltorpsdalen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 6 886 kr
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Utgångspris: 2 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenhetsytan är registrerad till 80 kvm i lägenhetsregistret.

Tv/Internetanslutning

TV: Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften).
Internet: Via ComHem (ingår i månadsavgiften).

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Mölndal
  • Område: Mölndal

Omgivning

Lägenheten ligger i ett fantastiskt bra område med flera fina naturområden såsom Safjället och Änggårdsbergen samt med cykelavstånd till Göteborg. Safjället är bokstavligen talat beläget precis bakom huset vilket gör det lätt för både stora, små och fyrbenta äventyrare, svamp- och bärplockare, motionärer och vandrare att ta sig direkt in i skogens stigar och upp på elljusspåren.

I området ligger även Hemköp samt en del andra butiker, restauranger och caféer. Nära till Mölndals torg och den växande Innerstaden.
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 2,82490 %
  • Andel av månadsavgift: 2,82490 %
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 445 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Wennerberg i Mölndal äger sin fastighet på Wennerberg 43 som bebyggdes 1993. Föreningen upplåter totalt 38 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Fallströmsgatan 12,14 och 16. Föreningen har även 48 st parkeringsplatser varav 38 st hyrs ut till föreningen medlemmar och 10 st används som gästparkeringar. För fastigheten finns en 20-årig underhållsplan som vart annat år uppdateras av styrelsen. HSB Brf Wennerberg är en stabil och välskött förening där styrelsen jobbar hårt med att hålla nere driftskostnaderna och skapa ett bra boendeklimat.

HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltningen. I samband med överlåtelse av bostadsrätt tar föreningen ut en överlåtelseavgift om för närvarande 1120 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om för närvarande 445 kr/pantsättning som betalas av köparen. Köparen ska även bli medlem i HSB Mölndal, se www.hsb.se för medlemsvillkor och avgifter.

Gjorda renoveringar:
2008: Energideklaration upprättades.
2009: Översyn av föreningens gräsytor och stensättningar gjordes.
2010: En garageport byttes ut.
2011: Stammarna spolades och en mindre reparation av hissen på 12A utfördes.
2011-2012: Perlatorerna i alla vattenkranar byttes ut vilket leder till vattenbesparingar och mindre kostnader för föreningen.
2012: Ett avtal med en ny entreprenör för gräsklippning, trappstädning m.m upphandlades. Detta året målades även alla plåtarbeten på taken om.
2013: Avfrostningselement i köksfläktarna byttes ut.
2013 & 2014: En del fasadunderhåll hat utförts och termostater på elementen byttes ut.
2015: Radonmätning i en del lägenheter i markplan har utförts och resulterade i mycket bra värden på mindre än 30 Bq/m³. Ett avtal med Com Hem tecknades vilket innebär att kostnaden för tv, bredband och den fasta delen av telefonin betalas av föreningen.
2016-2017: Renoverat 2 st trappor utomhus.

Kommande renoveringar:
På sikt planerar föreningen att utföra underhållsarbete av estetisk natur på fasaderna. Man kommer även löpande att byte ut alla fläktar i lägenheternas kök samt rensa ventilationskanalerna. Om man skulle vilja renovera sitt kök och i samband med det byta ut fläkten så kan man kontakta styrelsen för att få mer information om när i tiden fläkten ska byttas i just sin lägenhet. Fläkten är föreningens egendom och ansvar. 17 lägenheter har fått sina fläktar utbytta, bl a aktuell lgh nr 21. Om man vill byta ut sin fläkt i förtid får medlemmen själv betala arbetskostnaden, medan föreningen står för inköp av fläkten.

Inga avgiftshöjningar finns planerade.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Wennerberg i Mölndal
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1301
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Mölndal

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera goda gemensamhetsutrymmen såsom en bra samlingslokal med kök och uteplats som bland annat hyrs ut till kalas, ett övernattningsrum med 2 sängplatser med ett badrum med dusch. Kostnad 100 kr/natt.

Det finns även en hobbylokal med gym samt ett välfyllt bibliotek.(Mitt emot lägenheten) Intill samlingsrummet ligger också en mycket omtyckt bastu.

Det finns en gemensam tvättstuga och ovanför denna finns en trevlig grillplats med en fantastisk utsikt över Mölndal och Änggårdsbergen.

5 st odlingslådor finns. Just nu är det kö till dem.

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Parkering

En garageplats ingår i månadsavgiften.

I det här fallet blir det samma parkering som tidigare bostadsrättshavare haft vilket är en hörnparkering belägen nära trappuppgången. Det går att få en extra parkering i mån av plats. Då blir det en av föreningens gästparkeringar till en kostnad av 450 kr/mån. Det är ingen kö i dagsläget. Gästparkeringar finns i garaget och är fria att använda under max 7 dygn. Om tiden blir längre är kostnaden 150 kr per ytterligare påbörjad 7-dygnsperiod.

Det finns även gästparkeringar på gatan.

Kommunikationer

Till närmaste busshållplats är det ca 500 m och där går ett flertal bussar till både Mölndals centrum, Göteborg och Frölunda. Till spårvagnarna 2 och 4 tar det ca 10-15 min att promenera.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 886 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud av tv-kanaler, bredband och kostnaden för den fasta delen av telefonin samt en plats i varmgarage.

Driftkostnader

ca 250 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftkostnaderna baseras på säljarnas uppgifter och ska ses som ett riktvärde, kostnaderna kan därmed variera beroende på hushållets storlek och konsumtion. Tillkommer gör även kostnad för hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Fördelas enligt följande

  • El: 250 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-12-08
Besiktningsman: Leif Schjött, ÅF-Infrastruktur AB
Beskrivning: Uppvärmning: Fjärrvärme
Radonmätning är utförd, resultat mindre än 30 Bq/m³. Gränsvärdet ligger på 200 Bq/m³.
Ventilationskontrollen är godkänd.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Fallströmsgatan 14A, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 6886 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   11:00-12:00
Fallströmsgatan 14A
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Tisdag 24/10   17:00-18:00
Fallströmsgatan 14A
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Elin Grönberg

Fastighetsmäklare
Till toppen