Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 540 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
13:00-14:00
Måndag
 21/8
17:00-17:45
Johan Haciyanakos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Haciyanakos
Fastighetsmäklare
Elin Grönberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Grönberg
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 540 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
13:00-14:00
Måndag
 21/8
17:00-17:45
Johan Haciyanakos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Haciyanakos
Fastighetsmäklare
Elin Grönberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Grönberg
Fastighetsmäklare

Ridspögatan 7B, Mölndal

Välplanerad trea med stor potential

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 kvm
  • Lägenhetsnummer: 168
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 540 kr
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 kvm
  • Lägenhetsnummer: 168
  • Utgångspris: 1 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen, bostadsrättsförvaltaren eller säljaren ansvarar inte om angiven yta inte överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Bredband (100/10) och silverpaketet för TV från Comhem ingår i avgiften, via ett gruppavtal för föreningens medlemmar.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Mölndal
  • Område: Mölndal

Omgivning

I mysiga Åby bor man i ett lugnt och tryggt område med närhet till det mesta man kan önska sig. I centrum finns ett fint shoppingstråk med restauranger, caféer, butiker och all service som behövs. Här ska det satsas ännu mer på att skapa ett levande centrum för invånarna - det är mycket på gång i Mölndal. När det blir varmare dagar tar man sig gärna en tur till Safjället eller Änggårdsbergens oändliga möjligheter för motion och frisk luft. Och vill man svalka sig en varm sommardag finns det flera sjöar att välja på som Horsikan, Sisjön och Stensjöns underbara bad och omgivningar. I Mölndal finns också ett stort utbud av fritidsaktiviteter som ett fint bibliotek, simhall, ishall och friidrottsanläggning. Med bra skolor är det här det perfekta boendet för barnfamiljen men här trivs man oavsett livssituation. Buss och spårvagn tar dig enkelt och snabbt in till centrala Göteborg om man inte väljer att ta pendeln som också går söderut med täta avgångar.
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,30028 %
  • Andel av månadsavgift: 0,30076 %
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Korndahl äger sina fastigheter med adresser Skrittgatan, Ridspögatan och Ponnygatan som bebyggdes 1968. Föreningen upplåter idag 323 lägenheter med bostadsrätt och har ett flertal lokaler. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och en 30-årig underhållsplan är upprättad som årligen uppdateras. En tillsyn av lägenheterna görs vid varje överlåtelse.

Man ordnar även en del aktiviteter i föreningen; exempelvis middagar, pubaftnar och gemensamma resor till exempelvis Ullared. Trädgårdsdagarna är ett trevligt inslag på året med bra uppslutning och korvgrillning i samband med det. För den som vill finns även möjlighet att påta i trädgården och dona med planteringarna.

I samband med överlåtelse ska köparen bli medlem i bostadsrättsföreningen samt i HSB. För mer information om medlemsavgifter samt villkor till HSB Mölndal, gå in på www.hsb.se.

Köparen och säljaren ska även boka möte med representant från föreningen för en tillsyn i lägenheten. Styrelseexpedition som ligger på Ridspögatan 2B är öppen ojämn vecka på onsdagar kl. 18.30-19.30.

Gjorda renoveringar:
2000: Balkonger byggdes ut och glasades in.
2003-2007: Badrum renoverades och avloppsstammar relinades.
2010-2012: Fönsterbyte.
2011: Postboxar sattes in.
2013: Under detta år har en del mindre underhåll och förbättringar utförts så som målning av dörrar till källare, barnvagnsrum, tvättstugor, samt en del entréer. Man har även målat staket och en del cykelhus samt byggt om en del murar.
2015: Nya entréportar samt portlås har installerats i delar av föreningen.

Kommande renoveringar:
I underhållsplanen ligger renoveringar för tak och fasader. Föreningen förbereder även för byte av kall- och varmvattenledningar till lägenheterna som kompletterar stående VVC och mätare för kall- och varmvatten. Man ska även fortsätta med nya entrédörrar samt portlås i de resterande trappuppgångarna. Byte av balkongdörrar kommer att göras men tidsplanen är inte fastställd ännu.

Inga större renoveringar/underhåll beslutade.

Innan man som bostadsrättshavare gör förändringar i planlösningen ska kontakt tas med föreningen för godkännande.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Korndahl
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Mölndal

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger i entréplan i samma trappuppgång. Extra förråd finns men i dagsläget är det kö till dessa.

Totalt finns 12 st tvättstugor runt om i byggnaderna samt även 3 st icke bokningsbara tvättstugor och 1 grovtvättstuga.

Föreningen har en gästlägenhet som man kan hyra och kostar 100 kr/dygn och det finns även en fritidslokal som kan hyras till exempelvis kalas etc. för 200 kr/gång.

I aktivitetslokalen kan man t.ex. spela pingis, biljard eller kasta Dart.

Träningslokal.

Bastu finns också tillgänglig för föreningens medlemmar för de som önskar vara med i bastuföreningen.

Parkering

Föreningen har 150 parkeringsplatser samt 45 med tillgång till el som kostar 90/120 kr/mån. I dagsläget är det en mindre kö till parkeringsplatserna men det går att få en tillfällig plats innan en permanent blir ledig. "En parkeringsplats kan vi alltid ordna".
Det finns även 8 platser för husvagnar och 120 garage men dessa är det kö till och kostar 200 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar beslutade i dagsläget.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats ligger endast någon minut gångväg från porten och där går buss 753 som kör sträckan mellan Heden - Mölndal - Chalmers och Heden.

Nästa busshållplats är på Katrinebergsgatan och där går buss:
25 som kör sträckan mellan Balltorp till Länsmansgården via Göteborgs centrum och omvänt,
753 som kör sträckan mellan Heden - Mölndal - Chalmers - Heden och omvänt,
758 som kör sträckan mellan Marklandsgatan i Högsbo till Heden i Göteborg via Mölndal C och omvänt,
760 som kör sträckan mellan Lindome - Mölndal och omvänt samt
Lila Express som kör sträckan mellan Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke och omvänt.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 540 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, bredband 100/10 och silverpaketet för TV från Comhem, via ett gruppavtal för föreningens medlemmar.

Driftkostnader

ca 250 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Uppgifterna om driftskostnader baseras på säljarens privata konsumtion och är därmed ett individuellt värde och skall därför ses som ett riktvärde.

Fördelas enligt följande

  • El: 150 kr
  • Försäkring: 100 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-06-26
Besiktningsman: Loftur Thorsteinsson, REPAB AB
Beskrivning: Detta hus använder 117 kWh/m² och år, varav el 13 kWh/m². Liknande hus 126–153 kWh/m² och år, nya hus 110 kWh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontrollen är godkänd. Detaljinformation finns hos fastighetsförvaltaren. Se även: www.boverket.se/energideklaration Energideklaration utförd 2008-06-26 av: Loftur Thorsteinsson, REPAB AB

Inre reparationsfond

Summa: 13 151 kr
Beskrivning: 75 kr av avgiften per månad sätts av till inre reparationsfond.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Ridspögatan 7B, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3540 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 20/8   13:00-14:00
Ridspögatan 7B
Vänligen boka in er på visning via webben
Välj klockslag
Måndag 21/8   17:00-17:45
Ridspögatan 7B
Vänligen boka in er på visning via webben
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Johan Haciyanakos

Fastighetsmäklare
 

Elin Grönberg

Fastighetsmäklare
Till toppen