Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 915 000 kr
Utgångspris: 1 850 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     23/9
  • 19:00-19:30
     
  • Boka
Victor Helgesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Helgesson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Civilekonom
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 915 000 kr
Utgångspris: 1 850 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     23/9
  • 19:00-19:30
     
  • Boka
Victor Helgesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Helgesson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Civilekonom

Mandolingatan 3, Västra Frölunda

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 79
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 2 211 kr
  • Driftkostnad: ca 344 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 12
  • Hiss: Ja

Kvadratsmart tvåa med låg avgift i omtyckta Ruddalen!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46,5 kvm
Lägenhetsnummer: 79
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: ca 344 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 12
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabelnät via Com Hem. Internet: Bredband via fiber (Bredbandsbolaget) installerades under 2016 med hastighet 250/100Mbit och ingår nu i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Ruddalen

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet. Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg. För dig som gillar gym finns det både vid Ruddalens motionscentrum och på Frölunda Torg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Det finns flera mataffärer i närområdet. På Frölunda Torg ligger Hemköp och strax intill Frölunda Torg ligger en ICA butik. Vid Marconimotet finner man Lidl och i närliggande Kaverös finns Willys hemma. Kommunikationerna till och från Ruddalen är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,988%
Andel av insats: 0,988%
Andel av månadsavgift: 0,9879%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

Riksbyggen Ruddalen 1 (före detta Göteborgshus Nr 27) innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11 samt stadsägorna Järnbrott 758:67 och 758:68. På dessa tomter har under åren 1962-63 uppförts bostadshus med 720 st lägenheter och dessutom 282 st garage och 308 st p-platser varav 8 st för husvagnar. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rokv-72 st, 2 rokv-48 st, 2 rok-264 st, 3 rok-264 st samt 4 rok-72 st.

Gjorda renoveringar:
Stambyte skedde 2004-2005, dvs fastigheternas stammar är bytta och därmed totalrenoverades badrummen. I samband med stambytet renoverades även lägenheternas elsystem, alla ledningar byttes, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare. Sophanteringen gjordes om från sopnedkast till molocker i marken utanför husen under 2012 och arbetet med att förvandla soprummen till återvinningsrum avslutades 2012. 2015 installerades portlåssystem med porttelefon/bricksystem.

Kommande renoveringar:
Framtida underhållsbehov som är inplanerade under 2019-2022 är balkongrenovering, upprustning av hisskorgar, målning trapphus/våningsplan/källare, byte av maskiner i tvättstugor, ombyggnad av lekplats, elinstallationer i källare och underhåll/tvätt fasader. Avsättningar görs varje år för kommande underhållsåtgärder. Underhållsfonden omfattar för närvarande 55 miljoner kronor. Se årsredovisning för en mer detaljerad beskrivning.

Ekonomi:
1 okt 2018 höjdes avgiften med 1,5 %. Föreningen har hög soliditet på 75%.

Bredband / Tv:
Föreningen har avtal med Com Hem.
Föreningen har också avtal med Bredbandsbolaget beträffande bredbandsuppkoppling(Fiber)

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, tork- och mangelrum finns i bottenplanet av varje hus. Speciell mattvätt finns på Fagottgatan 6.
Föreningen har även bastu och hobbyrum.
Det finns två övernattningsrum att hyra för medlemmarnas gäster.

För mer information se föreningens hemsida: www.gbghus27.se. Från februari 2019 har föreningen bytt namn från Gbghus 27 till Ruddalen 1.

Allmänt

Föreningens namn: Ruddalen 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Kommun: Göteborg

Gemensamma utrymmen

Det finns vindsförråd (om ca 5 kvm) samt cykelförråd. Övernattningslägenhet finns att hyra för 125 kr /dygn (2-bädd), och 175 kr/dygn (4-bädd). Tvättstuga med torkrum. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), hobbyrum (Mandolingatan 3), matt-tvätt (Fagottgatan 6), barnvagnsrum och matkällare (dock kö på matkällare.

Parkering

258 garageplatser och 381 parkeringsplatser varav 6 husvagnsplatser. P-plats går att hyra för ca 130 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Garageplats går att hyra för ca 350 kr/mån eller ca 430 kr/mån. Till garaget är det separat kö. Det finns två tvätthallar i närhet till garagen.

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Månadsavgift

2 211 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber.

Driftkostnader

ca 344 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 239 kr
Försäkring: 105 kr

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Mandolingatan 3, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2211 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 23/9   19:00-19:30
Mandolingatan 3, 421 40 Västra Frölunda, Sverige
Välkommen att boka dig på visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Victor Helgesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Victor Helgesson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Civilekonom