Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 850 000 kr
Pris: 1 990 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Helgesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Helgesson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Klarinettgatan 19

Högsta bud: 
1 850 000 kr
Pris: 1 990 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Helgesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Helgesson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig trea med stor potential, med balkong i sydvästligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 103
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 752 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Ljus och välplanerad trea, bekvämt belägen en trappa upp i huset på en lugn återvändsgata nära naturens grönska. Planlösningen är väldisponerad med ljust vardagsrum med utgång till balkong i soligt sydvästligt läge. Ett perfekt boende för den som vill skapa sitt eget drömboende och som vill bo med både natur och shoppingcenter runt knuten! Trivsamt kök i original med bra arbetsytor och en matplats invid fönstret. Två insynsskyddade sovrum varav ett med garderober som löper längs ena väggen. Fräscht helrenoverat badrum, förberett för installation av tvättmaskin. Badrummet är stamrenoverat -07/-08. Rymlig möblerbar hall med säkerhetsdörr och porttelefon. Till bostaden tillkommer både vinds- och källarförråd samt tillgång till föreningens egna faciliteter såsom tvättstuga, hobbyrum och bastu.

Här bor man i en stabil och omtyckt förening i hjärtat av Ruddalens grönska samtidigt som det är nära till goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg, expansiva Frölunda Torg eller ut till havet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66,5 m2
Lägenhetsnummer: 103
Pris (Utgångspris): 1 990 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Frölunda

Omgivning

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet.

Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffärer, bank, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bland annat Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Utöver mataffärerna kring Frölunda Torg finner man Lidl vid Marconimotet. I närliggande Kaverös finns Willys.

Kommunikationerna till och från området är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,30570%
Andel av insats: 0,30489%
Andel av månadsavgift: 0,30570%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

170 169 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsförening Riksbyggen Gbghus Nr 17 är en stor förening med sammanlagt 374 st lägenheter som fördelas på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Husen är byggda 1954 på tomträtt och har förutom bostäderna även lokaler. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rokv-36 st, 1 rok-8 st, 2 rok-205 st, 3 rok-107 st samt 4 rok-18 st. Dessutom finns det 15 st lokaler, 38 st garage och 182 st avgiftsbelagda p-platser.

Renoveringar:
År 2003 installerades säkerhetsdörrar i föreningen och under 2005 utfördes tak- och fasadunderhåll. Föreningen genomgick stambyte och elrenovering under 2007-2008. I och med det byttes VA-ledningar och elinstallationer samt en total renovering av badrummen utfördes. I samband med stamrenoveringen gjordes även tvättstugorna iordning i föreningen. För övrigt planerat underhåll avsattes medel löpande. År 2008-2009 installerades portlås i entrédörrarna i bottenplan, med tillgång till portkod samt porttelefon. Under 2011-2012 totalrenoverades hissarna i höghuset. Under 2014 genomgick föreningen trapphusrenoveringar, nya källardörrar installerades samt fönsterbyte och nytt plåttak på Saxofongatan 1 och 3. 2014 renoverades trappuppgångarna och man satte in nya ytterdörrar till trappuppgångarna. Även lekplatsen vid Saxofongatan renoverades. Under 2018 fortsatte allmänt trädgårdsarbete gällande föreningens grönytor, översyn av garageportar, upprustning av parkering vid Musikvägen/Flöjtgatan, källarinventering gällande cyklar/mopeder, ombyggnation av föreningslokal till lägenhet, OVK-besiktning samt mindre underhållsåtgärder enligt underhållsplan. Under 2020-2021 gjordes nyanläggning av lekplatser på Saxofongatan och Klarinettgatan samt iordningställande av cykelverkstaden på Saxofongatan 2 och ny utomhusbelysning. Inom de fem närmaste åren avser föreningen att utföra underhåll på utvalda fasader. Arbetet startades våren 2022 och är den första etappen av ett längre åtgärdsprogram gällande fasad –och balkongrenovering.

Kommande underhållsarbeten:
Inom de fem närmaste åren avser föreningen att utföra underhåll på utvalda fasader. Arbetet beräknas starta våren 2022 och är den första etappen av ett längre åtgärdsprogram gällande fasad –och balkongrenovering. I upphandlingen inför arbetet 2022 så ligger det även med att byta ut samtliga garageportar i föreningen.

Tv och bredband:
Föreningen har tecknat gruppanslutning bredband till Ownit och deras basutbud avseende TV som ingår i månadsavgiften. TV-box och bredbandsrouter tillhör lägenheten och lämnas kvar vid avflytt.

Ekonomi:
Avgiften höjdes med 3% 1/7-2024.

Parkering:
Separat kö gäller till parkeringarna, max 1 p-plats per lägenhet. Kostnaden för parkeringarna är 280kr/mån, garageplats kostar 573kr/mån och mc-plats kostar 130 kr/mån.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens lokaler består bla av bastu, bordtennisrum, cykelverkstad och slöjdlokal. Det finns dessutom åtta tvättstugor, torkrum samt en mattvätt i föreningen.

Övrigt:
De tillåter delat ägande (t ex 10/90).

Planerad byggnation i närområde: För mer information besök Stadsbyggnadskontoret, Plan-och Byggprojekt i Göteborg; Gitarrgatan.
https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0441%2F13

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.gbghus17.se.

Kommunikationer

Spårvagnshållplats Musikvägen där 1,7&8 trafikerar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 990 000 kr

Månadsavgift

3 752 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-tv och Internet. Obligatorisk värmeavgift på 687 kr tillkommer per månad.

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klarinettgatan 19, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3752 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Frölunda, Göteborg
Klarinettgatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning