Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 335 kr/mån
Anmäl intresse
Sofia Hultén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hultén
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 335 kr/mån
Anmäl intresse
Sofia Hultén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hultén
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Blåsutgatan 1, Göteborg

Majorna - 2,5:a med två uteplatser och garage

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64,2 kvm
  • Lägenhetsnummer: 439
  • Byggnadsår: 1967-70
  • Månadsavgift: 4 335 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 64,2 kvm
Lägenhetsnummer: 439
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1967-70
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Västra Centrum

Omgivning

Det är bra att bo i Majorna och, givetvis, särskilt i Brf Blåsut! Runt Blåsut kan du handla, fika, äta, posta brev, köpa blommor, gå på teater och låna böcker. Eller bara sitta ner och ta det lugnt. Gränsande till Slottsskogen och Göta älv, men ändå så nära Göteborgs centrum, är Majorna en levande stadsdel med en helt egen puls.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,16399
Andel av månadsavgift: 0,16399
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 445 kr

Om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut är en av Göteborgs största bostadsrättsföreningar, en mycket stabil förening med god ekonomi och låg belåning. De önskar hålla nere kostnaderna för de boende och samtidigt hålla hög standard på husen genom att kontinuerligt utföra renoveringar.

Fastigheterna bebyggdes under åren 1967-1970 och består av 11 fastigheter med adresserna Gröna Gatan 30-36, 41-55 och 61-71, Jaegerdorffsplatsen 1, Blåsutgatan 1-7 och 2-12 samt Kabelgatan 15. Totalt finns ca 578 lägenheter med bostadsrätt samt kommersiella lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköter Primär.

Föreningens fastigheter upplåts med tomträtt, dvs att de arrenderar marken av Göteborgs kommun.

Föreningen har renoverat en av lokalerna och låtit göra flera bostadsrätter av denna vilket ger ytterligare kapital till föreningens kassa.

Utförda renoveringar:

2017: Stambyte etapp 2: Klart - Avser Blåsutgatan 2, 4, 6, 8 och 10 - 12.
2016 - 2017: Renovering av tak på Gröna Gatan 40- och 60 gården.
2016: Ventilationskontroll (OVK)
2016 - 2019: Efter stambyte kommer trapphus och entréer målas
2016 - 2019: Byte av el och armatur i garagen samt ombyggnad av elcentralerna
2016: Stambyte etapp 1: Klart - Avser Blåsutgatan 1, 3, 5 och 7 samt Kabelgatan 15.
2016 - 2019: I samband med stambyte görs elbyte i lägenheterna.
2019 - 2019: Byte av hissar
2016 - 2019 Porttelefoner kommer att installeras
2014: Renovering av balkonger samt loftgångar

Kommande renoveringar:

2018: Stambyte etapp 3: Avser hela Gröna Gatan.
2018: Elbyte i lägenheter avseende Gröna Gatan.
2016 - 2019: I samband med stambyte görs elbyte i lägenheterna.
2016 - 2019: Efter stambyte kommer trapphus och entréer målas
2016 - 2019: Byte av el och armatur i garagen samt ombyggnad av elcentralerna
2019 - 2019: Byte av hissar
2016 - 2019 Porttelefoner kommer att installeras

Inga större underhållsposter efter detta.

Ekonomi:
Sund ekonomi med god kontroll på intäkter och utgifter. Föreningen har en låg belåningsgrad vilket gör det lättare att förhandla med kreditinstituten om finansiering.

I samband med stambytet har man beslutat att höja avgiften under en 5 års period. Föreningen har gjort 3 höjningar av årsavgifterna med 5-% per höjning och, 2 höjningar återstår.

Övriga utrymmen:
De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, aktivitetslokal och tvättstuga. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 200 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.

Köpare behöver bli medlem i HSB.

Felanmälan görs per telefon, nr: 031-42 28 29 under vardagar mellan kl. 9:00-9:30. För övrig tid gäller telefonsvarare. Vid brådskande ärenden nås Securitas jourtelefon på telefon, nr: 031-80 14 50.

För ytterligare information gällande föreningen vänligen se föreningens senaste årsredovisningar, kontakta någon i deras styrelse alternativt se föreningens hemsida: www.brfblasut.se.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Blåsut
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Exempel på utfört underhåll:
2012-2014 - Utvidgande av balkonger samt byte av räcken
2012-2014 - Fasad-, loftgång- och balkongrenovering. Stuprör och hängrännor kommer att få en komplett översyn
2010 - Upprustning av entréer, våningsplan och garage
2010 - Spolning av stammar
2010 - OVK-besiktning och energideklaration
2010 - Energioptimering genom att byta till lågenergilampor och/eller LED i trapphus.
2010 - Ny lekplats och förbättrad utomhusbelysning
Kommande renoveringar: Exempel på kommande/pågående underhåll:
2016-2019 - Stamrenovering. Badrummen kommer återställas med nya ytskikt med kaklade väggar och klinker i golv, samt smakfull interiör. Även köken kommer att påverkas något av stambytet. Mer information kommer att komma i samma takt som projektet tar form, byggkoncernen Serneke kommer att ansvara för projektet. Vid stamrenoveringen kommer även ett visst byte av el att ske för att minska störningen för de boende.

Etapp 1 omfattar lägenheterna på Blåsutgatan 1, 3, 5 och 7 samt Kabelgatan 15. Etapp 2 omfattar lägenheterna på Blåsutgatan 2, 4, 6, 8, 10-12 samt pannhuset. Etapp 3 omfattar alla lägenheter på Gröna gatan. Enligt föreningen kommer etapp 3 troligtvis starta tidigast januari 2018 (kan komma att ändras).

Stambytet påbörjades på Kabelgatan 15 i februari-mars 2016 och sedan blåsutgatan 1 som påbörjades i mars-april 2016.

Stambytet kommer delvis att finansieras genom egna medel och delvis genom upptagande av nya lån. Ett stambyte med nya rör och badrum kommer innebära en positiv inverkan på marknadsvärdet för lägenheter i föreningen.

En visningslokal finns på Blåsutgatan 2 där aktuellt material och alla val kommer att finnas tillgängliga.


I samband med stambytet kommer dessutom byte av elledningar ske. Detta kommer ske samtidigt som renoveringen av badrummen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet med 4 bäddar, kostnad för att nyttja denna är 250kr/natt.
Cykelrum, samlings/festlokal och tvättstuga finns också.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.

Föreningen har fem varmgarage och ett kallgarage. För dessa är det separat kö i dagsläget. Det finns dessutom avgiftsbelagda gästparkeringar på blåsutgatan. För boende på Blåsutgatan finns möjlighet till boendeparkering. För områdesbestämning besök www.goteborg.se.

Kommunikationer

Spårvagn
Hållplats Chapmans Torg & Jaegerdorffsplatsen:
Spårvagnslinjer 3 och 9
Nattrafikslinje 103

Buss
Hållplats Kustgatan & Blåsutgatan:
Busslinje 86 från Brunnsparken via Gråberget och Kungssten till Frölunda Torg, tidtabell
Busslinje 90 från Brunnsparken via Gråberget och Kungssten till Frölunda Torg, tidtabell
Busslinje 96 från Brunnsparken via Gråberget och Kungssten till Frölunda Torg, tidtabell

Båtförbindelse med Hisingen
Älvsnabben går från Klippan till Eriksberg, Norra Älvstranden m.m.

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 335 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och garage

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta & område

Blåsutgatan 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4335 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sofia Hultén

Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
 

Emmy Kröhnert

Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Till toppen