Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 311 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Göteborg

Sofiagatan 40B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 311 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig 2:a på Sofiagatan 40B!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 48,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 42
  • Byggnadsår: 1926
  • Månadsavgift: 4 311 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till Sofiagatan 40B – en charmig och välplanerad tvåa mitt i ett av områdets mest populära kvarter. Här kombineras klassiska detaljer som högt i tak, vackert brädgolv och djupa fönsternischer med smart planerade ytor som skapar ett hem att trivas i.

Redan i hallen möts du av rymd och gott om förvaring. Vardagsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp med plats för både soffa, tv-möbel och umgänge – perfekt för både vardag och fest. Köket är funktionellt och stilrent, med bra arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord för fyra. Sovrummet är lugnt och harmoniskt, med plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det fräscha, helkaklade badrummet nås från hallen.

Läget är perfekt. Man går enkelt till Kålltorp och dess utbud, man har även nära till Redbergsplatsen som tar er till Göteborgs samtliga delar. Med cykel når man trevliga naturområden såsom Skatås och Delsjön. Känner man istället för att känna pulsen av Göteborgs myllrande innerstad tar man sig lätt in till stadens centralaste delar med cykel eller kollektivtrafik. I närhet till bostaden går såväl buss 62 som spårvagn 1, 3 och stombuss 17. Detta gör det smidigt att ta sig, inte endast till centrum, utan till alla Göteborgs olika hörn och öppnar upp för att ta del av allt vad denna härliga stad har att erbjuda.

Varmt välkommen att kontakta mig för visning eller för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 48,5 m2
Lägenhetsnummer: 42
Byggnadsår: 1926
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredbandsuppkoppling är installerat i samtliga lägenheter och 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften. Även fiber finns indraget i fastigheten.
Kabel-TV från ComHem finns installerat och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband 100/10 via ComHem ingår i avgiften.
Bredbandsuppkoppling (LAN) är installerat i samtliga lägenheter. Alla som vill kan teckna abonnemang med Bredbandsbolaget och få uppkoppling mot Internet (100/10 Mbit) och även IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet att surfa via ComHem. Kontakta respektive leverantör för ytterligare info.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 2.071 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

159 004 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf. Åreskutan är Göteborgs första HSB-förening, och var klar för inflyttning 1926. Huset är av typen landshövdingehus beläget på Sofiagatan 40-46, i Härlanda församling och fastighetsbeteckning är Bagaregården 38:6-7 samt 38:10-11. I fastigheten finns 53 bostadslägenheter och en samlingslokal.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.

Ekonomisk förvaltning köps in från HSB Göteborg. De har telefon 031-85 90 00.

Expedition finns vid uppgång 40A. Här lämnar du meddelande till styrelsen. Det finns inga fasta expeditionstider.

Föreningslokal finns, och som medlem kan man låna denna, mot att man städar efter sig. Man bokar föreningslokalen genom kalendern för gästrum.

Källsortering av sopor sker för komposterbart avfall. Papperspåsar för detta ändamål finns i bägge soprummen.

Lokalvård (trappstädning) anlitas HSB att sköta. Så det är inget ansvar som medlemmarna delar på.

Kontakt:
Mobilt nås styrelsen varje måndag kl. 18:00-20:00.
Mobilummer: 072-838 29 62
Email: brfareskutan@gmail.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Huset har renoverats i omgångar, och vid renoveringen (1984) byttes fasad, fönster, dörrar, tak, stammar, el, våtrum och kök ut.
På senare år har det skett ytterligare ombyggnader, beträffande bredband, fjärrvärme, portlås och ventilation. Ventilation är av typen mekanisk frånluft. Staket har bytts ut och fasaden har tvättats och målats. Värme- och ventilationssystemet har setts över, och fläktkåporna har bytts ut.

2006 Trapphusen renoverades.
2010 Fasaden byttes på södra gaveln.
2013 byte av tvättmaskiner i tvättstugor
2014 Uppfräschning av gården.
2016 Färdigställdes övernattningslägenheten samt ett byte av utvändiga avloppsrör från fastighet ut till stam i gatan utfördes. Torktumlare i tvättstugan på Sofiagatan 46 byttes även ut.
2017 Övernattningslägenheten renoverades och avloppsrören i bottenplattan under huset infodrades. Ett tidigare mangelrum gjordes om till gym.
2018 Renovering av gym och OVK.
2020 - Avfuktare i tvättstugan på 42B byttes ut.
2021 - Bortmontering av ventil på husets samtliga vattenburna handdukstorkar. Byte av expansionskärl.
2022 - Ny utrustning köptes in till gymmet.
2023 - OVK utfördes.
2023 - Införande av IMD-el.
2024 Fasadmålning och byte av tak.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källaren. Tvättiderna är 07.00-12.00, 12.00-17.00 samt 17.00-21.00.

Det finns en gemensam föreningslokal som man kan låna. Här får man plats med ca 25 gäster. Det finns fyra bord och 22 stolar samt en kokvrå. Man bokar lokalen genom kalendern för gästrum.

Det finns även ett övernattningsrum på Sofiagatan 40A. Gästrummet innehåller en dubbelsäng och en angränsande toalett.

Föreningen har också ett nyrenoverat minigym på Sofiagatan 40B. Här hittar man enklare maskiner, löpband, cykel, hantlar, skivstång, bänk etc.

Cykelparkering sker i något av de två uthusen som är belägna på innergården. Det finns också ett barnvagnsförråd.

Ett motorcykelförråd med fem platser finns, där alla är uppbokade i dagsläget. Det finns dock möjlighet att lämna en intresseansökan till styrelsen.

Soprum finns det två stycken. Det västra innehåller även behållare för pappersåtervinning.

Parkering

Gatuparkering i området är gratis. Föreningen förfogar över 4 st parkeringsplatser, som främst innehas av styrelsemedlemmar.
Önskar du hyra parkeringsplats kan du t.ex. kontakta Parkeringsbolaget. MC/moped-garage med 5 platser för 100kr/månaden. Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget men kan inte utesluta eventuella justeringar i framtiden.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 311 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget men kan inte utesluta eventuella justeringar i framtiden.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sofiagatan 40B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4311 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Sofiagatan 40B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning