Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Månadsavgift: 4 593 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 29/10
15:15-16:00
Tisdag
 31/10
17:15-17:45
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Larén
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Månadsavgift: 4 593 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 29/10
15:15-16:00
Tisdag
 31/10
17:15-17:45
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Larén
Fastighetsmäklare

Räntmästaregatan 26B, Göteborg

Välkomna till denna mycket mysiga trerummare med balkong mot grönområde.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 60 kvm
  • Lägenhetsnummer: 426
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 4 593 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 60 kvm
  • Lägenhetsnummer: 426
  • Utgångspris: 3 200 000 kr
  • Byggnadsår: 1944
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

TV: Fiberutbud genom Telia, basutbud (18 kanaler ingår i avgiften).
Internet: Bredband via FiberLAN. Hastighet upp till 100 Mbit/s. Betalas och beställs separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Östra Centrum
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 1,25430
  • Andel av månadsavgift: 1,29
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Solgården bildades 2002 och består av totalt 89 lägenheter varav tre är hyresrätter fördelade på 3st flerbostadshus i 4 våningar. Vidare finns fyra lokaler.
Föreningen äger fastigheten Lunden 39:2 och husen byggdes 1944. Adresserna är Räntmästaregatan 26-28 & Snoilskygatan 2.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
64 st 2 rum och kök
25 st 3 rum och kök

Hela fastigheten har totalrenoverats de senaste tio åren.
Två gånger om året anordnar föreningen städdagar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Husjuristerna i Göteborg AB.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.brfsolgården.net
Uppgifterna grundar sig till stor del på föreningens hemsida.

Allmänt

Föreningens namn: Solgården i Göteborg
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1208
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1972-1973
Stambyte kök

2003-2004
Stambyte badrum.
Byte av entrédörrar
Gemensam bastu och relax byggdes
En ny tvättstuga samt renovering av befintliga

2005
Byte av samtliga fönster

2008-2009
Tilläggsisolering vindar
Byte av yttertak
Ny fasadbeklädning av samtliga hus

2009
Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar

2009-2010
Renovering av all el och belysning i samtliga hus
Installation av fiberlan till samtliga lägenheter
Totalrenovering av samtliga trapphus
Nya elcentraler samt 3-fas framdraget till spisarna

2011
Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar
Ny beläggning på asfaltytor, nya räcken och skyltar på parkeringen
Renovering av entrétrappor och räcken

2011-2012
Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer

2012
Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare

2014-2015
Balkongbyggnation för de som önskat (79 lägenheter), medlemmarna har bekostat detta själva

2017
Ett skyddsrum byggs om till lägenhet
Kommande renoveringar: Föreningen har under 2016 tagit fram en underhållsplan som detaljerat sträcker sig fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterliggare 20 år
Några större renoveringsbehov beräknas inte inom de närmsta 15-20 åren.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, övernattningslägenhet, snickerirum.
Gemensam tvättstuga finns på Räntmästaregatan 26C & 28B samt Snoilskygatan 2B.
Bastu, snickerirum samt tvättstugor bokas genom föreningens webbaserade bokningssystem.

Parkering

I föreningen finns 50 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300:-/månad.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450:-/månad.
Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö.
Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.
I föreningen finns också möjlighet barnvagnsrum med privat plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 593 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-11-27

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Räntmästaregatan 26B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4593 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 29/10   15:15-16:00
Räntmästaregatan 26B
Välkomna att boka tid för visning!
Välj klockslag
Tisdag 31/10   17:15-17:45
Räntmästaregatan 26B
Välkomna att boka tid för visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jakob Larén

Fastighetsmäklare
Till toppen