Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 790 000 kr
Månadsavgift: 3 120 kr/månad
Göteborg

Forsstenagatan 2A

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 790 000 kr
Månadsavgift: 3 120 kr/månad

Mysig och renoverad etta i Kålltorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 3 120 kr
  • Driftkostnad: 198 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på populära Forsstenagatan 2A! Här erbjuds en ljus och trivsam genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den välplanerade planlösningen gör att varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.

Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, större säng, förvaring och övrigt möblemang. Köket är välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring samt har plats för ett matbord där fyra personer sitter bekvämt. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2019 och erbjuder en modern och stilren standard.

Som medlem i föreningen finns dessutom möjlighet till parkering, med lediga parkeringsplatser tillgängliga.

Läget på Forsstenagatan är svårslaget – mitt i charmiga Kålltorp med närhet till både stadspuls och natur. På bekvämt gångavstånd väntar Delsjöområdets naturreservat med Härlanda tjärn och Delsjön, perfekta utflyktsmål för promenader, löprundor och svalkande bad under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta, och endast ett stenkast från bostaden avgår buss 17 som tar dig smidigt vidare till stadens olika delar.

Kålltorp är en av Göteborgs mest uppskattade stadsdelar, känd för sina pittoreska kvarter, mysiga caféer, populära restauranger och välsorterade matbutiker. Här bor du med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 1 790 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 198 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband Telenor
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Fiberinternet via ComHem (coaxport) eller Bredbandsbolaget (nätverksport), ingår ej i avgiften/hyran.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,38000%
Andel av månadsavgift: 3,38000%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

327 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Forsstenagatan 2 bildades 2016 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 56:8. På fastigheten uppfördes 1936 1 flerbostadshus i 3 våningar med källare och vind. Föreningens adress är Forsstenagatan 2A-D. Den totala bostadsytan är 1030kvm och omfattar 28 lägenheter, varav 20 upplåts med bostadsrätt och övriga med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
24st 1 rum och kök
4st 2 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB och den tekniska av TJG Fastighetsservice.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i QBE.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1974 Byte av VA-stammar inklusive badrumsrenovering
1987 Fönsterbyte
90-talet Omdränering av baksida och norrgavel
1999 Byggnation av vindslägenheter
1999 Omläggning av tak
2010 Nya el-stigare i alla lägenheter
2012 Målning av fasader och fönster
2014 Omdränering av entrésida och södergavel
2012-15 Renovering av 8st lägenheter inkl. badrum och kök
2018 Stambyte
2020 Ny torktumlare
2021 Fasad och fönster
2022 Tvättmaskin
2023 Dränering
Kommande renoveringar i föreningen:
OVK-besiktning 2026
Ytbehandling av utemöbler 2026
Smörjning och justering av dörrar 2027
Målning av trappuppgångar 2028

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.
Gemensam tvättstuga med torkrum och mangelrum finns i källaren.
Trevlig gård med gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Parkering

Föreningen förfogar över 17 st parkeringsplatser bredvid huset som hyrs ut till boende för 245 kr/mån, samt till utomstående för 300 kr/mån + 200 kr i uppläggningsavgift.
I området finns även gratisparkeringar längs med gatorna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Månadsavgift

3 120 kr

Driftkostnader

198 kr/månad
Årlig elförbrukning: 820 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 220 kr
Bredband: 198 kr (obligatorisk)
Bredband: 198 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-12
Besiktningsman: Stefan Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forsstenagatan 2A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3120 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 8 september
Anmälan krävs

Forsstenagatan 2A, 416 51 Göteborg
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Forsstenagatan 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning