Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 120 000 kr
Månadsavgift: 4 258 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     1/10
  • 17:30-18:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Flodin
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 120 000 kr
Månadsavgift: 4 258 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     1/10
  • 17:30-18:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Flodin
Reg. Fastighetsmäklare

Kallebäcksvägen 11a, Göteborg

Tyst och insynsskyddad 2:a högst upp i huset med milsvid utsikt över Göteborg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 63,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 65
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 258 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 11

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 63,5 kvm
Lägenhetsnummer: 65
Utgångspris: 2 120 000 kr
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 11

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Avtal med Bredbandsbolaget fram tom 2021, bredbandshastigheten är på 250 Mbit/sek
I avtalet ingår följande tjänster.
Bredband 250/100
Telefoni
TV T-1 Bas.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Matbutiken Netto och ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Närmaste busshållplatsen från lägenheten är Gräddgatan. Här ifrån tar man buss 50.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,19581
Andel av månadsavgift: 0,19581
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet. Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1961.

HSB:s Brf Kallkällan är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007.
Föreningen omfattar 443 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 7 lokaler som hyrs ut. Föreningen har ca 31 736 kvm lägenhetsyta och ca 744 kvm lokalyta.
Föreningens 445 bostäder fördelar sig enligt:
1 r.o.k. – 36 st
2 r.o.k. – 144 st
3 r.o.k. – 61 st
4 r.o.k. – 150 st
5 r.o.k. – 54 st


Kallebäck och Kallkällan utvecklas hela tiden. Närheten till Delsjön och naturområdena runt omkring ger en härlig avkoppling året runt.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparken där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Marken innehas med tomträtt och med en årlig avgäld på 1.095.200kr

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen.

För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Kallkällan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 2101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007-2009 Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyte, fasadrenovering med nya balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13. Uppgradering av elen har gjorts samt översyn av ventilationen. Man har även förbättrat markarbeten runtomkring bostadshusen.
2010 Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012 Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter. Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2015 Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. 100Mbit/s ingår i månadsavgiften
2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10
2015-16 Fasadrenovering Kallebäcksvägen 13. Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen. Renovering av tvättstugor.
2016 Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
2016 Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2016 Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A
2016 Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna
2016 Byte av avloppsstammar i bottenplattan - Ostgatan 12-16, Kallebäcksvägen 13A-B, Ostgatan 18-22, Kallebäcksvägen 11A-B (resterande fastigheter står på tur eller pågår). Man har även utökat antal tvättstugor från 2st till 3st i husen på Ostgatan.
Kommande renoveringar: Under kommande år kommer löpande planerade underhållsåtgärder att vidtas enligt underhållsplan.
Renovering och ombyggnad av hissar,
I framtiden kommer det att ledas in trefas i alla lägenheter

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 6-8m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
I föreningen finns även matkällare som medlemmarna delar på som är utmärkta förvaringsplatser för till exempel saft, sylt och marmelad. Skåpen som kan hyras av medlemmarna är ca 60×60 cm och kostar 10 kr/månad.

Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10kr/månad.

I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka. Förutom tvättmaskiner finns torktumlare, torkrum och mangel att tillgå

I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan låna för diverse aktiviteter, denna är belägen på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

På Ostgatan 16 finns en gästlägenhet i entréplan att användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.

På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna. Parkering utomhus kan hyras för 91 kr/mån.
Kallgarage (259 kr/ mån)
Varmgarage (355 kr/månad)
Separat varmgarage (431 kr/mån).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/ MC-parkering MC-plats i garage 160-250 kr/mån.

I området finns även betalparkering för gäster

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning har gjorts stegvis under en femårsperiod och den sista höjningen gjordes med 5 % i juli 2010. Det är inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Ekonomi

Utgångspris

2 120 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-09-29

Alla bilder och 3D

Karta & område

Kallebäcksvägen 11a, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4258 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 1/10   17:30-18:15
Kallebäcksvägen 11a
Anmälan krävs
Välkommen att anmäla dig till visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lovisa Flodin

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen