Hoppa till innehåll
 
Pris (Accepterat pris): 
2 300 000 kr
Månadsavgift: 3 795 kr/mån
Anmäl intresse
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Lovisa Wiklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Wiklund
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Pris (Accepterat pris): 
2 300 000 kr
Månadsavgift: 3 795 kr/mån
Anmäl intresse
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Lovisa Wiklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Wiklund
Reg. Fastighetsmäklare

Ryttaregatan 4A, Göteborg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 51 kvm
  • Lägenhetsnummer: 128
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 795 kr
  • Driftkostnad: ca 300 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Nyrenoverad och toppmodern 2:a med inglasad balkong!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 51 kvm
Lägenhetsnummer: 128
Pris (Accepterat pris): 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: ca 300 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har under första kvartalet 2018 infört fibernät, Telias paketlösning med Tv (kanalpaket lagom, bredband (100/100) och telefoni (enbart den fasta abonnemangskostnaden för telefonin) som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,71585%
Andel av månadsavgift: 0,71585%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Förening: Hsb:s Brf Lödöse I Göteborg

Varmt välkommen till HSB:s Brf Lödöse i Göteborg! Föreningen Föreningen består av sju huskroppar i tre våningar. På Måns Bryntessonsgatan 19 finns även två lokaler som hyrs ut av föreningen. Dessa bidrar till föreningens ekonomi i form av hyresintäkter.

Föreningen har ett naturskönt och lugnt läge vid berget. Stigen leder till fotbollsplanerna, där det finns naturströvområden intill och en vacker park kring husen. Många fina promenad- och joggingstråk ligger i direkt anslutning. Föreningen har en mycket bra gemenskap i blandade åldrar med aktiviteter.

Adresserna är Måns Bryntesonsgatan 15-23 samt Ryttaregatan 2-4.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
4 st 1 rum och kök
126 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam.
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköt av HSB Göteborg.

Föreningen har under 2018 omförhandlat tomträttsavtalet som nu löper på 10 år.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring till samtliga lägenheter.

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där.

Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/lodose

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Lödöse
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Rotrenovering i form av bl.a. stambyte kök och badrum, dränering, ny el m.m. samt byggnation av balkonger utfördes 1989 och fastigheterna är välbehållna. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan för löpande underhåll.

Det som är gjort den senast tiden är följande;

Bytt ut värmecentralen till en ny.
Anlagt en stor del kullerstensrabatter och rabatter med marktäckande växter.
Brunnar på gårdarna har bytts ut mot kraftigare och bättre sväljande.
Asfalteringsarbeten har gjorts på gårdar, p-platser och trottoarer.
Ventilationen i lägenheterna har förbättrats.
Inbrottsskydd på samtliga 23 trapphusdörrar.
Torkaggregat och torktumlare inköpt. Föreningen har dessutom utfört en radonmätning.
Kommande renoveringar: De finns planer att sätta solfångare på taken, de håller i nuläget på att undersöka detta, och gör provmätningar. I samband med detta så planerar de även att byta landgångar, stuprännor, takrännor mm när de ändå har ställningar uppe och på så sett får ner kostnaderna. De klarar det med deras uppbyggda reserver-buffert. Följer noggrant deras 30 åriga underhållsplan.
Föreningen uppförde en ny underhållsplan 2011 tillsammans med HSB, denna följer en 30-årig plan för löpande underhåll. Avsättning till denna sker varje år.

Föreningen har en stabil ekonomi och avgifterna höjdes för första gången på över 16 år 2013, då höjdes avgiften med 3%. Just nu planeras inga avgiftshöjningar. Föreningen har även en kassareserv på 10 miljoner.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Tvättstuga med torktumlare och torkrum finns i källaren i respektive byggnad.

Föreningen har en fritidslokal som kan hyras av de boende. Användningen är dock begränsad kvällstid för att inte störa grannarna.

Motionslokalen på Måns Bryntessonsgatan 21 kan användas fritt av de boende. I motionslokalen finnes diverse träningsredskap.

Parkering

Föreningen har 54 parkeringsplatser, kostnad 200 kr/mån. Det finns även 12 garage, av vilka 8 hyrs ut till medlemmar, kostnad 415-565 kr/mån. Separat kö. Möjlighet till boendeparkering på gatorna finns via Göteborgs kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en stabil ekonomi, man gjorde en mindre höjning på 3% 2013. Innan dess har månadsavgifterna varit oförändrade i 16 år.

Ekonomi

Pris (Accepterat pris)

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 300 kr/mån
Kommentar: Driftkostnad är schabloniserad och kan variera beroende på antal personer i hushållet och levnadssätt.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-06-21

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ryttaregatan 4A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3795 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Lovisa Flodin

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion