Gamlestadstorget 11

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 34

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV Baspaket innehåller SVT 1, SVT 2, TV 4 och Barnkanalen / Kunskapskanalen
Fler TV-kanaler finns att beställa via Boxer eller via Bahnhof.

Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen: 0,31884 %

Andel av insats: 0,31884 %

888 kr

301 537 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkomna till ett trivsamt område med närhet till kommunikationer och gott serviceutbud. Gamlestaden är en expansiv stadsdel med flera spännande projekt inom de kommande åren.

Bostadsrättsföreningen Gamlestadstorget bildades år 2006 för att i början av 2007 ombilda kvarteret Laken beläget i Gamlestaden i nordöstra Göteborg till bostadsrätter. Fastigheten är av typen landshövdingehus och kvarteret omsluter en stor innergård som bland annat innehåller lekplats, stora gräsytor och ett flertal grillplatser. Innergården vann GP:s tävling "Göteborgs Vackraste Innergård" 2013.

Föreningen äger fastigheten Göteborg Gamlestaden 10:18 med adresserna Gamlestadstorget10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8-10. På fastigheten uppfördes 1916-1919 1st flerbostadshus som idag består av 165 lägenheter och 4 lokaler. Av dessa innehas 5 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Verksamheten i lokalerna är idag ett cykelrum, en lunchrestaurang, en Second-hand affär och en kiosk. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
30st 1 rum och kök
84st 2 rum och kök
35st 3 rum och kök
14st 4 rum och kök
2st 5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.gamlestadstorget.com

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Fastigheten genomgick en totalrenovering. El-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Badrum och ytskikt renoverades. Fasaden tilläggsisolerades, taken lades om och samtliga fönster byttes ut.

Sedan övertagandet av fastigheten 2006 har följande utförts:
2008 Geo- och grundundersökning. Översyn av gårdsdräneringen samt översyn och renovering av värmesystemet

2009 Fastigheten energideklarerades och besiktning av ventilationen i samtliga lägenheter genomfördes. Installation av nya maskiner i tvättstugan.

2010 Balkongrenoveringar och okulärbesiktning av samtliga badrum

2011 Bastun på innergården renoverades. Nytt sopsystem installerades. Installerade belysning vid grillplatser, sopstation och lekplatser. Montering av snörasskydd och översyn av tegeltakpannor

2010-2012 Dränering gjordes parallellt med grundförstärkningen.

2012 Byte av takfönster mot gården, målning av gårdsfasader och mindre plåtarbeten på tak mot gården. Pannor byttes ut och spikades fast där det behövdes, viss plåt samt läkt byttes ut.

2013 Utsidan av fasaden målades. Takfönster mot utsidan byttes ut. Genomförde en OVK. Rustade upp rabatter och grönområden på gården.

2014 Slutförde fönsterbyte. Bytte ut vattenmätare mot nya. Åtgärdade läckor på taket.

2015 Sandlåda och lekplats renoverades. Garantibesiktning av grundförstärkning etapp 1 genomfördes och godkändes.

2016 Installation av portdosor och magnetlås på ytterportar

2016-2017 Takomläggning

2019 - Renovering av bastun

2019 - Gruppanslutning av eleabonnemang2020 OVK

2020 Byte av utemöbler

2020 Ombyggnation av gårdshus

2021 Gruppanslutning av elabonnemang

2024 17 fönster byttes

2025 Relining

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att bygga om en del av ett av gårdshusen till att bli en bokningsbar övernattningslägenhet/samlingslokal. Det finns en 20-årig underhållsplan som upprättats och uppdateras av styrelsen.

Till lägenheten upplåts ett förråd.
I föreningen finns tillgång till cykelrum, barnvagnsrum samt MC-förråd.
Det finns även en bastu med dusch och toalett.
Tvättstugan är belägen på innergården och har fyra tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Ett mangelrum med 2 manglar finns också
På den grönskande innergården finns det grillplatser, lekplatser, tidstypisk gatsten, lummig grönska

Sopsortering sker i molocker utanför huset. Återvinningsstation för papper, plast m.m. finns ca 100-150 bort vid nästa hus.

Som boende behöver man oftast stå längre än de 2 timmar som man kan stå gratis utmed gatorna i stora delar av Gamlestaden. För detta behöver man ett boendeparkeringstillstånd, som gäller runt om hela Gamlestaden. Tillstånden utfärdas av Trafikkontoret och där finns även mer information om vad som krävs för att få tillståndet samt aktuella priser.

Utöver boendeparkering finns det även förhyrda platser i området. Dessa platser är dock färre, vilket leder till kötider för att få en plats. Den parkeringsplats som ligger närmast fastigheten förvaltas av P-Bolaget och är belägen vid Götaholmsgatan.

Läs mer om parkering; https://www.gamlestadstorget.com/fastigheten/parkering/

Kommande avgiftsförändringar: 2021 - Ingen avgiftshöjning
2023 - Avgiften höjdes med 2%.
2024 - Avgiften höjdes med 10%
2025 - Avgiften höjdes med 2,5%
2026 - Avgiften höjdes med 2%

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 601 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Föreningen har gemensam el sedan mars 2021. (betalas separat av lägenhetsinnehavaren)
Läs gärna mer om gemensamma elen; https://www.gamlestadstorget.com/fastigheten/gemensam-el/

2021 - Ingen avgiftshöjning
2023 - Avgiften höjdes med 2%.
2024 - Avgiften höjdes med 10%
2025 - Avgiften höjdes med 2,5%
2026 - Avgiften höjdes med 2%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-18

Besiktningsman: Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.