Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 590 000 kr
Månadsavgift: 3 191 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     25/9
  • 17:30-18:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lovisa Wiklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Wiklund
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 590 000 kr
Månadsavgift: 3 191 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     25/9
  • 17:30-18:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lovisa Wiklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Wiklund
Reg. Fastighetsmäklare

Gamlestadstorget 22, Göteborg

Stilren etta i Gamlestadens fina landshövdingehus!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41 kvm
  • Lägenhetsnummer: 119
  • Byggnadsår: 1916-1919
  • Månadsavgift: 3 191 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 kvm
Lägenhetsnummer: 119
Utgångspris: 1 590 000 kr
Byggnadsår: 1916-1919
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV
Via antennuttaget erbjuds marksänd digital-tv från Boxer, vilket kräver en digitalbox med stöd för detta. Ett flertal lagstadgade fria kanaler sänds gratis medan ett större kanalutbud finns att tillgå genom att teckna abonnemang hos Boxer. Genom föreningsavtalet får boende rabatt på Boxers ordinarie priser. Det går även bra att teckna fiber-TV för ordinarie priser hos Bredbandsbolaget.

Bredband
Fastigheten är ansluten med fiber. Från utrustningen i källaren upp till respektive lägenhet är det däremot vanliga nätverkskablar (Cat 5e), vilka klarar hastigheter upp till 1 Gbit/s. Genom föreningens gruppavtal får alla boende ett 10/1 Mbit abonnemang, medan de som önskar högre hastighet kan teckna detta till rabatterat pris. För priser, kontakta Bredbandsbolagets kundtjänst.
För den som inte vill få bredband via Bredbandsbolagets nätverksuttag går det även bra att få bredband via telefonjacket från de operatörer som erbjudet det i området.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42994%
Andel av insats: 0,35201%
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Välkomna till ett trivsamt område med närhet till kommunikationer och gott serviceutbud. Gamlestaden är en expansiv stadsdel med flera spännande projekt inom de kommande åren.

Bostadsrättsföreningen Gamlestadstorget bildades år 2006 för att i början av 2007 ombilda kvarteret Laken beläget i Gamlestaden i nordöstra Göteborg till bostadsrätter. Fastigheten är av typen landshövdingehus och kvarteret omsluter en stor innergård som bland annat innehåller lekplats, stora gräsytor och ett flertal grillplatser. Innergården vann GP:s tävling "Göteborgs Vackraste Innergård" 2013.

Föreningen äger fastigheten Göteborg Gamlestaden 10:18 med adresserna Gamlestadstorget10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8-10. På fastigheten uppfördes 1916-1919 1st flerbostadshus som idag består av 165 lägenheter och 4 lokaler. Av dessa innehas 9 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Verksamheten i lokalerna är idag ett cykelrum, en lunchrestaurang, en second Hand affär och en kiosk. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
30st 1 rum och kök
84st 2 rum och kök
35st 3 rum och kök
14st 4 rum och kök
2st 5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare AB

Besök gärna föreningens hemsida på www.gamlestadstorget.com.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Gamlestadstorget
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 Fastigheten genomgick en totalrenovering. El-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Badrum och ytskikt renoverades. Fasaden tilläggsisolerades, taken lades om och samtliga fönster byttes ut.

Sedan övertagandet av fastigheten 2006 har följande utförts:
2008 Geo- och grundundersökning. Översyn av gårdsdräneringen samt översyn och renovering av värmesystemet
Upprättade av en underhållsplan

2009 Fastigheten energideklarerades och besiktning av ventilationen i samtliga lägenheter genomfördes. Installation av nya maskiner i tvättstugan.

2010 Balkongrenoveringar och okulärbesiktning av samtliga badrum

2011 Bastun på innergården renoverades. Nytt sopsystem installerades. Installerade belysning vid grillplatser, sopstation och lekplatser. Montering av snörasskydd och översyn av tegeltakpannor

2010-2012 Dränering gjordes parallellt med grundförstärkningen.

2012 Byte av takfönster mot gården, målning av gårdsfasader och mindre plåtarbeten på tak mot gården. Pannor byttes ut och spikades fast där det behövdes, viss plåt samt läkt byttes ut.

2013 Utsidan av fasaden målades. Takfönster mot utsidan byttes ut. Genomförde en OVK. Rustade upp rabatter och grönområden på gården.

2014 Slutförde fönsterbyte. Bytte ut vattenmätare mot nya. Åtgärdade läckor på taket.

2015 Brandskyddsinspektion genomfördes och som i sin tur ledde till att brandcellsindelningar gjordes av trapphus och vind. Rutin för brandskyddsronder togs fram och genomförs enligt rutin var tredje månad. Konsult för takrenovering upphandlades under året. Upphandling av städ samt fastighetsskötsel genomfördes. Energiutredning av fastigheten påbörjades. Sandlåda och lekplats renoverades. Garantibesiktning av grundförstärkning etapp 1 genomfördes och godkändes.

2016 Installation av portdosor och magnetlås på ytterportar

2016-2017 Takomläggning

2017 Skadedjursbekämpning
Kommande renoveringar: Det finns en 20-årig underhållsplan som upprättats och uppdateras av styrelsen.
2018 Löpande underhåll såsom lagning av gamla rör etc. Lekplatsens gummiplattor ska bytas ut och lekutrustningen ses över. En spolning av alla stammar skall göras.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett förråd.
I föreningen finns tillgång till cykelrum, barnvagnsrum samt MC-förråd.
Det finns även en bastu med dusch och toalett.
Tvättstugan är belägen på innergården och har fyra tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Ett mangelrum med 2 manglar finns också
På den grönskande innergården finns det grillplatser, lekplatser, tidstypisk gatsten, lummig grönska

Sopsortering sker i molocker utanför huset. Återvinningsstation för papper, plast m.m. finns ca 100-150 bort vid nästa hus.

Parkering

Som boende behöver man oftast stå längre än de 2 timmar som man kan stå gratis utmed gatorna i stora delar av Gamlestaden. För detta behöver man ett boendeparkeringstillstånd, som gäller runt om hela Gamlestaden. Tillstånden utfärdas av Trafikkontoret och där finns även mer information om vad som krävs för att få tillståndet samt aktuella priser.

Utöver boendeparkering finns det även förhyrda platser i området. Dessa platser är dock färre, vilket leder till kötider för att få en plats. Den parkeringsplats som ligger närmast fastigheten förvaltas av P-Bolaget och är belägen vid Götaholmsgatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2016-01-01 höjdes avgifterna med 2%.
2017-04-01 höjdes avgifterna med 4%.
Det är troligt att avgiften höjs med 1-2% från januari 2018, är dock inte beslutat i dagsläget.
Föreningen har fortfarande 9 hyresrätter kvar. Då de nuvarande bostadsinnehavarna flyttar planerar föreningen att sälja dessa vilket kommer att inbringa ett tillskott till föreningens kassa.

Ekonomi

Utgångspris

1 590 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 191 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-04-15

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Gamlestadstorget 22, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3191 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 25/9   17:30-18:15
Gamlestadstorget 22
Anmälan krävs
Välkommen att anmäla dig till visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lovisa Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen