Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 775 000 kr
Utgångspris: 2 750 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 775 000 kr
Utgångspris: 2 750 000 kr

Stabbegatan 69, Göteborg

Rymlig 3:a (f.d. 4:a) med stor potential på Stabbegatan 69

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 71
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 4 716 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 71
  • Utgångspris: 2 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1957
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Kabel TV via Comhem. Baspaketet ingår i avgiften.

Det finns tre olika alternativ för den som vill ha bredband. Dessa är följande:
ADSL-bredband via telefonledningarna. Då kan du välja vilken operatör du vill. Du tar själv kontakt med den operatör du vill anlita.

Bredband via kabel-TVn.
Fastigheterna är anslutna till ComHem, genom ditt TV-uttag kan du därmed få bredband fler TV-kanaler och telefoni. Kontakta Comhem för mer info. Tel 0771 - 55 00 00 http://www.comhem.se/

Bredband via Telia FiberLan
Som ett komplement till Comhem har man även möjlighet att välja från Telias tjänster eftersom det i varje lägenhet finns en dosa kopplad till deras FiberLan. Telia erbjuder i vissa fall en mer tekniskt avancerad lösning med möjlighet till högre hastigheter. Tel 90 200 eller http://www.telia.se/privat/bredband/via-fiber/

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,37315%
  • Andel av månadsavgift: 0,3732%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Visa all fakta

Om föreningen

År 1956 uppfördes de 340 lägenheter som idag är bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 20. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99.
Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat i 20 år t.o.m. 2035/2036 med en årlig avgäld på 807.000kr
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
20 st 1 rum och kokvrå
16 st 1 rum och kök
102 st 2 rum och kök
122 st 3 rum och kök
48 st 4 rum och kök
16 st 5 rum och kök
16 st 6 rum och kök

Dessutom finns 123 parkeringsplatser, 36 carportar, 89 garage och 8 MC-platser i delat garage.

Föreningen arbetar med att ge de boende en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.

Besök gärna föreningens fina hemsida, www.brf20.se

Att hyra ut i andra hand är möjligt men det finns några kriterier som föreningen följer gällande detta.
De orsaker som de normalt godkänner är:
- Tillfälligt provbo med sambo
- Tillfälliga studier på annan ort
- Tillfälligt arbete på anna ort
- Militärtjänstgöring

Tiden som de godkänner ligger på mellan 6 mån och upp till ett år.
Notera att endast lägenhet kan andrahandsupplåtas. Garage, carport och parkeringsplatser är inte möjliga att upplåta i andra hand - de är till för medlemmars bilar.
Föreningen godkänner dock att andrahandshyresgäst nyttjar en p-plats, carport eller garage som innehas av den medlem man hyr lägenheten av samt under den tid som andrahandsuthyrningen är godkänd.
För inneboende krävs inget tillstånd.

Allmänt

Föreningens namn: RB:s Brf Göteborgshus nr 20
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fönstren är bytta på 80-talet.
Man har installerat tryckstyrda ventiler i marklägenheterna i fastigheten 97-99.
2004 renoverades avloppsstammarna genom relining i kök och badrum.
2005-2006 renoverades taken.
Man har utfört kulvertbyte och uppgraderat värmesystemet.
2013 Föreningen har färdigställt ett gemensamt gym som ligger vid uppgång 89/91.
2014 Renovering av föreningens bastu.
2014 Installerades utebylsning på fasaden mot skogen.
2015-2016 Förbättring av ventilationen från självdrag till mekanisk frånluft i samtliga lägenheter. Föreningen påbörjade arbetet i mars 2015, det beräknas fortlöpa även under 2017 innan allt är klart. Detta kommer medföra förbättrad luftväxling i lägenheterna.
Påbörjat eluppgradering innebärande fortsatt förstärkning av elnätet med bland annat byte av kablage.
Genomförd inventering av de horisontella avloppsstammarna i hus A och H visar på en förhållande god standard. Fortsatt inventering av återstående hus anses därför i nuläget inte vara aktuell.
Ytterligare information om vad som är gjort 2015-2016 finns att tillgå i årsredovisningen.
Kommande renoveringar: Avsättning till föreningens underhållsfond sker med belopp enligt långsiktig underhållsplan. För övrigt löpande underhåll efter behov.
Balkonger: Samtliga balkonger är i behov av renovering men av kostnadsskäl- bland annat beroende på ventilationsprojektet- har balkongrenoveringen måste läggas på framtiden. Den finns med i underhållsplanen för år 2020.
Ventilation: Projektet, som blivit kraftigt fördröjt, fortsätter och beräknas avslutat hösten 2017.
El: Uppgradering av elnätet kommer att fortgå.
Ytterligare information finns att tillgå i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns två stycken källarförråd.

Föreningen förfogar över en gästlägenhet som är belägen på Stabbegatan 99. Lägenheten har 4 sängplatser.
Kostnaden för denna är fr.o.m. 1 juli 2015 300:- /dygn och debiteras på avgiftsavin.
Lägenheten bokas via besök eller telefonsamtal på expeditionen under styrelsens eller fastighetsskötarens öppettider nedan.

I föreningen finns det tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel. I tvättstugan vid Stabbegatan 26 finns även en stenmangel av äldre modell i bruk.

Tvättider:
Vardagar, lördagar och aftnar kl. 8 - 12, 12 - 16, 16 – 20 (torktid till kl. 21)
Söndagar och röda dagar kl. 12 – 16 (torktid till kl. 17)

Tvättstugorna finns på följande uppgångar och är avsedda för boende på följande uppgångar
Adress Tvättstuga Används av följande adresser
Stabbeg. 10 59-55, 10 - 14, 22 -20
Stabbeg. 26 24-36, 16-18
Stabbeg. 87B 93 - v.sida på 79
Stabbeg. 67 63 - h.sida på 79
Stabbeg. 40 38-46.95-99
Stabbeg. 43 39-53

I föreningen finns även en träningslokal som är belägen på Stabbegatan 89-91.
Träning i lokalen är tillåten alla dagar mellan 07:00 och 22:00.

Stabbelokalen är föreningens festlokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin. Lokalen ligger i källaren under föreningsexpeditionen på Stabbegatan 61 och bokas genom fastighetsskötaren "Gabbes" mail: gabor.lakatos@primar.se eller via besök på expeditionen under styrelsens eller fastighetsskötarens öppettider.

Vidare har man i föreningen tillgång till
bastu på Stabbegatan 38
vävkammare på Stabbegatan 73, 2 stolar
hobbylokal på Stabbegatan 43 och nyckel finns att låna hos fastighetsskötaren.

Parkering

I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ett antal MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats.
Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.
Priserna är just nu: (sept 2017)
• P-plats utan el 153 kr/mån
• Carport utan el 200 kr/mån
• Garageplats varm 410 kr/mån
• Garageplats kall 395 kr/mån
• MC-plats 105 kr/mån (utomhus)
• MCG-plats 153 kr/mån (plats i delat garage)

Om man vill ha mer information, kanske säga upp sin plats eller ställa sig i kö, gör man detta via Riksbyggens hemsida.
Från första hyresavin kan man ställa sig i kö.

Det är svårt att säga något om dagsstatus på tillgången till de olika platserna. De som vet mest om det nuvarande läget är förvaltarna på Riksbyggen.
Generellt kan man säga följande (antal i kö uppdaterat per 2017-09-22)
• P-plats kan ibland fås direkt eller inom några månader (38 i kö)
• Carport har längre kötid - mellan några månader och ett år beroende på omsättning (27 i kö)
• Garage har det historiskt varit flera års väntetid på (57 i kö till varm/28 i kö till kall)

Föreningen reserverar sig givetvis för denna information, det aktuella nuläget påverkar givetvis tillgången till framförallt P-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historisk avgiftshöjning:
Juli 2014 höjdes avgiften med 2 %. Under 2015 höjdes avgiften med 5 % för att finansiera ventilationsarbetet.
Juli 2016 höjdes avgiften 3 %. Avgiften höjdes med ca 300 kr under 2017 på grund av ökat underhåll samt ny tomträttsavgäld.

Någon ytterligare avgiftsförändring är inte planerad i dagsläget. Eventuella avgiftsändringar bestäms på föreningens budgetmöte i maj.

Övrigt

Björkekärr är en stadsdel och ett primärområde i östra Göteborg. Stadsdelen utgör Björkekärrs församling. Björkekärr är beläget öster om Kålltorp, är granne med Delsjöområdets naturreservat och gränsar till Sävedalen i Partille kommun.

Området Björkekärr bebyggdes 1951-1957 men har under 2000-talet fått flera nya lägenhetshus.

Stabbetorget har till exempel apotek, ICA, vårdcentral, pizzeria samt Björkekärrs kyrka. Andra torg i närheten är Trätorget och Vallhamra torg. Här finns tandläkare och fotvård. Kvällsöppet apotek finns på Östra Sjukhuset.

Närmsta hållplats är Stabbetorget där buss 17 går in till centrum var 10 min i rusningstid samt spårvagn 1 och 5 från närliggande Östra sjukhuset.

För boende i Björkekärr finns fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. genom närheten till Härlanda tjärn och Delsjöområdets naturreservat med fina vandringsleder, ridvägar, golfbana, fiskemöjligheter, motionsspår och flera fina badplatser.

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten samt kabel-TV (grundutbud).

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-12-02

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Stabbegatan 69, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4716 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Kicki Norrby Svanberg

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig
Till toppen