Stockholmsgatan 40I

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38,4 m²

Lägenhetsnummer: 114

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 68 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via ComHem (grundutbud ingår i avgiften).

Bredbandsabonnemang tecknas med valfri leverantör. Bredbandsbolaget erbjuder fiberanslutning.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel av insats: 0.6800%

Andel av månadsavgift: 0.68 %

592 kr

78 020 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Omberg II i Göteborg bildades i samband med att föreningen byggdes 1928. Föreningens fastighet har beteckningen Bagaregården 18:2 och föreningen äger marken. Den totala lägenhetsytan är 5622kvm och lokalytan 227kvm.Föreningen ritades av arkitekten Arvid Fuhre som även ritade andra äldre HSB föreningar och är en stabil HSB-förening som består utav 2 lokaler och 119 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
73st 1 rum och kök
35st 2 rum och kök
7st 3 rum och kök
1 st 3,5 rum och kök
3 st 4 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB medan Riksbyggen AB tar hand om fastighetsskötseln.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Moderna Försäkringar.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.omberg.net

Detta är en aktiv och mycket trevlig förening som bl.a. ordnar gemensamma aktiviteter såsom pub-kvällar och årliga festligheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
1982 Byte av fasad
1986-87 Stamrenovering samt badrumsrenovering
1988 3-fas el installerades i köken
2001 Målning av trappuppgångar
2004-2005 Renovering av fasad
2007-2008 Spolning av avloppsrör, renovering av tvättstugan samt översyn av dåliga fönster
2010 OVK
2012 Byte av dåliga fönster
2012-2013 Genomgång av brandsäkerheten samt översyn av tak med vissa åtgärder
Det har även utförts en förundersökning för att veta omfattningen av dräneringen som planeras samt filmning och spolning av avloppsstammar och dagvattenledningar.
2014 Byte av alla portar till gården tillsammans med nytt låssystem
2014 Renovering av en källare. Nytt bokningssystem till tvättstugan har installeras.
2015 Takomläggning och ommålning.
2015-16 Värmejustering av radiatorer i alla lägenheter
2016 Fönsterbyten enligt plan
2016 Nya grillar till gården
2016 Fasadrenovering
2016 Renovering och upprustning av styrelserummet
2016 Asfaltering av gång mellan fastigheter och lagning av staket
2016 Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin har genomförts samt en ny tvättmaskin har införskaffats.
2017 Byte av belysning i källare
2017: OVK
2018: Nya stadgar
2018: Energideklaration
2019: Byte av två tvättmaskiner
2019: Målning av samtliga portar
2020: Radonmätning utförd med godkänt resultat
2020: De fönster som varit i behov av byte har bytts ut
2020: Ny pump till fontänen
2020: Tätning av golv och tak av barnvagnsförrådet
2020: Tvättmaskin och torktumlare har reparerats
2020: Byte av alla dörrar till källare och vind
2021: Nya utemöbler till innergården
2021: Spolning av stammar samt relining
2022: Målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården
2023: Infördes gemensamt elavtal med individuell avläsning (IMD)

Kommande renoveringar i föreningen:
Framtida underhåll som ligger planerade enligt den 30-åriga underhållsplan som finns,
Fönsterbyte kommer att utföras på de fönster som är gamla, dvs inte samtliga (finansieras inom den budget föreningen redan har). Föreningen har en underhållsplan som löper 30 år framåt i tiden och löpande underhåll utförs kontinuerligt allt eftersom behov uppstår. Ett stambyte ligger i underhållsplanen år 2028.

Till bostaden hör ett förråd.

Föreningen har en fräsch tvättstuga som är belägen i trapphus 40O. Den har två tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.

I föreningen finns en enrums-gästlägenhet att hyra. Den ligger i uppgång B och har 5 sängplatser samt utrustat pentry. Nyckel finns att hämta utanför i en nyckelbox. Kod till denna meddelas genom styrelsen när man fått ok att hyra. Fastställd hyra betalas av medlem som hyr gästlägenheten. Hyran är 300kr/natt och läggs till på kommande avgiftsavi från HSB.

Det finns även en gemensamhetslokal/pub/styrelserum som nyligen fräschats upp med bl a nya möbler.

Föreningen har också barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump.

På innergården finns grupper med bord och stolar samt grillar som står till allas förfogande.

Föreningen förfogar över 17 st. p-platser (500kr/mån), belägna på Stockholmsgatan mot huset (mot sportfiskeaffären). Följande regler gäller för dessa p-platser:
Medlemmen måste vara skriven på adressen och även fysiskt bo i föreningen. Ä

Folkbokförd på adressen är även berättigad till boendeparkering. Ansöks om hos Göteborgs stad.

Kommande avgiftsförändringar: HSB Brf Omberg 2 är en förening med god och stabil ekonomi, låg belåning om ca 2400 kr/kvm.
Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 2023/24 för att ta höjd för ökade kostnader och byte av balkongdörrar samt fönster. Avgiften höjdes med 10% i årsskiftet 24/25 pga fortsatt höga drifts-och räntekostnader. 2026-01-01 gjordes en avgiftshöjning på 5%.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 243 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Brf har individuell mätning och debitering av
IMD EL

Trapporna städas av ett städföretag och det tillkommer en kostnad om 816 kr/år per hushåll för detta.

68 kr/månad

Städavgift: 68 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

HSB Brf Omberg 2 är en förening med god och stabil ekonomi, låg belåning om ca 2400 kr/kvm.
Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 2023/24 för att ta höjd för ökade kostnader och byte av balkongdörrar samt fönster. Avgiften höjdes med 10% i årsskiftet 24/25 pga fortsatt höga drifts-och räntekostnader. 2026-01-01 gjordes en avgiftshöjning på 5%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-10-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.