Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 965 000 kr
Pris: 1 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Göteborg

Övre olskroksgatan 28

Högsta bud: 
1 965 000 kr
Pris: 1 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Ljus och öppen etta med mycket centralt, naturnära och attraktivt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: ca 36 kvm
  • Lägenhetsnummer: 129
  • Månadsavgift: 2 205 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna underbara lägenhet med öppna, luftiga ytor som låter dig inreda precis så som du vill. En yteffektiv etta i fint skick som bland annat erbjuder generös takhöjd, bra planlösning och härlig atmosfär.  

Tack vare dess separata kök finns möjligheten att bo två om så önskas, perfekt för det studerande paret som söker ett billigt boende med ett fantastiskt läge.

Dess vackra parkettgolv pryder lägenheten fint och dess planlösning med lite vinkel ger extra karaktär åt ert hem.

Brf Pellerins är en välskött, lågt belånad och solid förening med mycket god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en trevlig innergård, grillplats och cykelrum.

Här bor du vid ett av Bagaregårdens bästa lägen, med redbergsplatsen precis utanför porten. Danska vägen och Olskrokstorget ligger en kort promenad bort och Skatås, Delsjön och centrala Göteborg finns en bit bort från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Göteborg har att erbjuda.

Kontakta mig för att boka förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: ca 36 kvm
Lägenhetsnummer: 129
Utgångspris: 1 850 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,85000%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,89593%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Brf Pellerins bildades 2007 och fastigheten Olskroken 11:27 förvärvades 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus med adresserna Övre Olskroksgatan 24-30 och lokal på Svangatan. Husen uppfördes 1943. Den totala lägenhetsytan är 4331 kvm och lokalytan uppgår till 269kvm. Föreningen innefattar 76 lägenheter varav 72 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
Föreningen arbetar aktivt med att sänka belåningen, och under 2019 gjordes extraamorteringar på ca 4 miljoner. Föreningen har dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter. När hyresgästerna inte längre önskar utöva sin hyresrätt kommer lägenheterna att upplåtas med bostadsrätt och säljas, vilket innebär stora intäkter till föreningens kassa.
Vidare finns två lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
8 st 1 rum och kök
54 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Pellerins
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1987 Rörstambyte vatten/el, badrumsrenoveringar, balkonger, fönsterbyten samt renovering av yttertak
2011 Renovering av lokal för uthyrning
2011 Byggnation av miljörum
2011 Renovering av soprum som ska bli cykelrum
2011 Byte av fönsterlister
2012 Rören filmades, allt såg bra ut
2013 Nytt porttelefonsystem installerades
2013 Gården rustatades upp, garagen revs och 13 parkeringsplatser tillkommit istället.
2014 Golv och väggar i källargångarna målades.
2015 Reparation av taket.
2016 OVK. Två av föreningens hyresrätter ombildades till bostadsrätt. Intäkterna går till att amortera av föreningens lån
2017 Renovering och försäljning av hyresrätt i föreningen.
2017-2019OVK
2018 Renovering av hissarna
2019 Försäljning av två hyresrätter. Detta innebar ett stort ekonomiskt tillskott, intäkterna gick till att göra en större amortering föreningens lån.
2020 Försäljning av en hyresrätt
Kommande renoveringar: Takomläggning 2023
Omfogning fasad söderläge + fönsterbalkar 2023
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i trappuppgångarna 26, 28 och 30. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett gemensamt mangel- och strykrum.
Vidare finns även tillgång till cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma grillplatser och lekplats. Under sommartid finns partytält.

Parkering

Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnaden är ca 595 kr/månad.
Boendeparkering finns på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historiska avgiftsförändringar:
2016 höjdes avgifterna med 2%
2017 höjdes avgifterna med 5%

Styrelsen har därefter beslutat att inte höja avgiften, detta på grund av stora extraamorteringar som sänkt föreningens räntekostnader kraftigt. Detta gör att inga avgiftshöjningar heller ligger planerade.

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Inklusive obligatorisk kostnad för bredband och telefoni på 85kr/mån.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. (bredband ingår med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 155 kr/månad.)
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Övre olskroksgatan 28, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2205 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning