Liljeforsgatan 26

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 41

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 2,0382

592 kr

Föreningen HSB Kornsjön bildades år 1991 och äger sin fastighet Krokslätt 183:1 med adresserna Liljeforsgatan 26, 28 och 34. Byggnaderna är uppförda 1991. I föreningen finns sammanlagt 43 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet för uthyrning.
Det finns även två gästrum, samlingslokal, hobbyrum, tvättstuga, styrelserum, träningslokal med dusch och bastu.
Total bostadsarea med bostadsrätt är 3 032 kvm och total area med hyresrätt är 20 kvm.

Två gånger per år anordnar styrelsen gemensamma städdagar och utför sådant som behöver göras och som inte lagts ut på entreprenad. Föreningen träffas i samlingslokalen och tar del av upprättade "arbetslistor" att välja utifrån. Efter utfört arbete bjuds det på trevlig samvaro.
Kan man inte arbeta fysiskt med trädgårdsarbete finns det lättare städuppgifter. Att delta på städdagarna liksom i andra sociala aktiviteter medverkar till ett gott boende med goda grannar som man känner igen och kan be om hjälp när det behövs.

Kornsjön är en så kallad 50+ förening där köparen skall ha fyllt 50 år vid kontraktsskrivning för att få bli medlem. Man måste vara medlem för att få köpa en bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning:

1:or - 1 st
2:or - 23 st
3:or - 19 st
1 st (Rum att hyra)

Ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av HSB Göteborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Föreningen har dessutom tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Ovanstående information är hämtad från föreningens senaste årsredovisning 2024 och stadgar.
För mer information se årsredovisning.

För mer ingående information se föreningens egna hemsida på:

https://www.hsb.se/goteborg/brf/kornsjon/sida-c/

Föreningen har 29 parkeringsplatser för bil som idag kostar 250 kr/mån. Kommer höjas till 300 kr/mån 1 april 2026 enl ordföranden.
För närvarande är det ingen kö.
10 av platserna har laddstolpar för elbil eller motorvärmare.
Det finns även 4 gästparkeringar.
Cykelparkering finns på gården och i ett cykelhus.
TV och bredband
Varje lägenhet har fri tillgång till Internet via fiber från Telia. Ett basutbud, TV Lagom, ingår i månadsavgiften
Ett WiFi-nät finns som täcker de gemensamma lokalerna.

Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-01-01 med +8%
Årsavgifter för 2025 lämnades oförändrad.
Enligt ordföranden så är det ingen höjning bestämt under 2026.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024. Byggnation av två nya uteplatser. Uppstart av trädgårdsgrupp för att ta hand om trädgården.
Nytt avtal med Telia avseende fiber till lägre kostnad
Infört IMD (individuell mätning och debitering) för el2020- Energideklaration genomförd- Betyg D ( högsta möjliga), samt OVK gjord.
2019- Viss trädfällning/ beskärning. Anläggningsarbeten av markytor enligt plan. Förbättring av belysning vid hus 26 samt väggbelysning vid hus 28 och 34.
2018- Renovering av hissarna i hus 26, 28 och 34
2017- Rensning av kanaler och byte av ventiler i samband av genomförande av OVK. Samt byte av utomhusbelysning vid trappa till uteplatsen
2016- Ny uteplats och ny stenläggning vid trappa till uteplatsen. Renovering av hobbylokal med bl.a nytt golv och nytt fläktaggregat. Montering av laddstolpe för elbil och byte av eluttag för motorvärmare på parkeringsplats
2015- Nytt digitalt styrsystem för reglering av värmen i lägenheterna. Installation av Telia fiberkabel för TV , telefon och data. Ombyggnad av gymlokal.
2014- Byte av fläktar till ventilationssystemet. Byte av fläktar även i soprummen. Installation av projektor- och ljudanläggning i samlingssalen.
2013- Ombyggnad av en lokal till hyreslägenhet. Nytt brandlarm. Nya porttelefoner.
2012- Isolering av soprum och trädgårdsförråd. Byte av mangel.
2011- renovering av samlingslokalen.
2010- Renovering av söderfasaderna. Nya tvättmaskiner och torkskåp inköpta samt byte av stuprör.

Föreningen har en gästlägenhet med två separata övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.
I föreningen finns tillgång till föreningslokal med kök, välutrustat gym med bastu, hobbyrum mm.
I trädgården finns tre uteplatser i olika väderstreck.

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 295 kr

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.