Ett hem att falla för redan vid första steget innanför dörren. Här väntar en elegant och personlig bostad där vackra originaldetaljer samsas med ett ljust, lätt och socialt uttryck. De generösa rummen bjuder in till såväl vardagsliv som middagar med vänner, och den öppna spisen sätter en självklar prägel på hemmet.

Den stora kungsbalkongen blir en given favoritplats – högt belägen med fri utsikt över grönska, takåsar och stadens siluett. Här finns gott om utrymme för både möblemang, växter och långa stunder i solen.

Köket ligger naturligt i anslutning till matplats och sällskapsrum, medan sovrummet erbjuder ett lugnt och ombonat läge. Helheten präglas av rymd, ljus och en klassisk elegans som är svår att återskapa.

Därtill kommer en mycket välskött förening med god ordning och omsorg om fastigheten samt en väldigt god ekonomi med låg belåning per kvm.

Om Bostaden

Beskrivning

Funktionalism när den är som bäst. Här väntar ett hem med både karaktär och en ovanligt behaglig atmosfär. Här samsas generösa sällskapsytor, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp med en stor kungsbalkong som löper längs bostaden och öppnar upp mot grönska, takåsar och stadens siluett. Måste verkligen bara upplevas på plats.

Redan i vardagsrummet märks bostadens klassiska kvaliteter. Den generösa takhöjden, fiskbensparketten och de stora fönsterpartierna skapar ett elegant och luftigt rum där ljuset får spela fritt över ytorna. En dekorativ eldningsbar öppen spis blir ett naturligt blickfång och förstärker den tidstypiska känslan. Planlösningen ger gott om plats för såväl en större soffgrupp som läshörna och sociala möbleringar.
Mot balkongen öppnar vardagsrummet upp sig genom en glasad dörr och stora fönster. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader. Balkongen är ovanligt stor och erbjuder plats för både möblemang och växter. För riktigt soliga och varma dagar kör man med fördel ut markisen som sträcker sig över hela balkongen. Utsikten är magisk och sträcker sig över det grönskande kvarteret och takåsarna med stadens arkitektur som fond – ett lugnt och nästan kontinentalt stadslandskap mitt i Göteborg.

I anslutning till vardagsrummet ligger köket och matplatsen i en öppen och social del av bostaden. Köket är stilrent hållet i vitt och den rymliga matplatsen rymmer enkelt många kring bordet. Här finns ett fint samspel mellan moderna funktioner och bostadens mer klassiska uttryck.
Sovrummet ligger rofyllt placerat och har även det ett härligt ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng med och den klassiska parketten tillsammans med de höga listerna och fönstrets mjuka ljus skapar en harmonisk känsla. Via pardörrar finns en fin kontakt med vardagsrummet, samtidigt som rummet kan hållas helt privat när så önskas.

Badrummet är helkaklat med vita 15x15 på väggarna och vit mosaik på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd wc samt handfat.

Planlösningen är genomtänkt med separat hall, badrum och förvaring, samtidigt som sällskapsytorna får ta stor plats. Resultatet är ett hem som känns större än sina kvadratmeter och som lämpar sig lika väl för vardagsliv som för middagar och umgänge.
Det är framför allt kombinationen som gör bostaden speciell: fiskbensparkett, generös takhöjd, öppen spis och klassiska detaljer möter ett ljust och lättillgängligt boende med stora sociala ytor. Lägg därtill den stora kungsbalkongen och den vidsträckta utsikten över grönska, tak och kyrktorn – och detta blir ett hem med en alldeles egen känsla, högt över stadens brus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 19

Pris (Utgångspris): 5 395 000 kr

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det hör ett förråd till lägenheten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,63020 %

Andel av månadsavgift: 2,62991 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 253 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lorensberg 7 är en mycket välskött Brf både tekniskt och ekonomiskt. Föreningen är lågt belånade samt har en välfylld kassa vilket speglar de låga månadsavgifterna.
Byggnadens totalyta uppgår till 2792 m2 varav 2509 m2 utgör lägenhetsyta och 283 m2 utgör lokalyta. Föreningen består av 28 lägenheter som fördelas enligt nedan:

1 rok - 7 st
2 rok - 6 st
3 rok - 10 st
5 rok - 5 st

Botadsrättsföreningen hyr ut 4 lokaler i marknivå.

Fastigheten är i mycket gott skick och styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras inför varje budgetår.
Fastigheten är försäkrad genom Länsförsäkringar
Fastigheten uppvärms genom fjärrvärme.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Huset är stamrenoverat.
1994 - Nya fönster installerades 1994
2002 - Elstambyte och elstigarbyte genomfört
2014 - Nytt tak
2018 - Byte av lägenhetsdörrar
Renovering av balkonger mot gården
2019 - Renovering av trapphus
2020 - Byte av nyckelsystem
2023 - Relining av rör i källaren/bottenplatta
2024 - Relining av rör källarplan Geijersgatan 10
2025 - Balkongrenovering Geijers- och Arkivgatan

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Hydrofobering fasad
2027- Upprustning av invändig ytskikt, gemensamma ytor
2028 - Hissrenovering

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.

Dokument

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Geijersgatan 10, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Götaplatsen

ca 99 m

Spårvagn: Berzeliigatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2192 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Henric Gillner

Reg.Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

070-433 38 74

henric.gillner@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Centrum

Lediga tider: mån 14/9 och tis 15/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,46%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Geijersgatan 10

Högt och fritt läge, med en utsikt som verkligen gör avtryck. Stor kungsbalkong i bästa solläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Geijersgatan 10, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Henric Gillner

Reg.Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 