Doktor Forselius gata 8

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81,5 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 510 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong:

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Välkommen till Södra Guldheden – lugnt, grönt och med staden nära

Doktor Forselius gata ligger i populära Södra Guldheden, ett område som kombinerar ett lugnt och naturnära boende med närhet till Göteborgs centrala delar. Guldheden är känt för sina grönskande omgivningar, kuperade landskap och tidstypiska bebyggelse från mitten av 1900-talet, vilket ger området en alldeles egen karaktär.

Här bor du med närhet till både natur och stadsliv. Änggårdsbergen, Guldhedsdalen och Slottsskogen erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och motion, medan Botaniska trädgården ligger på bekvämt avstånd. För den som uppskattar träning finns även Mossens idrottsplats och flera motionsmöjligheter i närområdet.

Området passar också utmärkt för den som vill ha nära till vardagens service. Vid Doktor Fries Torg finns bland annat mataffär och annan närservice, och i närområdet finns även mindre butiker och restauranger.

Läget är särskilt attraktivt för studenter, akademiker och yrkesverksamma tack vare närheten till Chalmers och Sahlgrenska. Med goda cykel- och kollektivtrafikmöjligheter tar du dig smidigt vidare mot centrala Göteborg, samtidigt som du kan njuta av ett lugnare tempo hemma i Guldheden.

Kort sagt är Doktor Forselius gata ett område för dig som vill ha det bästa av två världar – grönska och lugn på hemmaplan, samtidigt som Göteborgs city, universitet, service och restaurangliv finns inom bekvämt avstånd.

Andel i föreningen: 0,26771

483 kr

348 794 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Doktor Forselius är en trevlig och mycket välskött förening. Föreningen bildades redan 1960-61 då husen byggdes och är en äkta förening. Föreningen förvaltas både. Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av TidX förvaltning.
Det finns totalt sex huskroppar på fastigheten vilka är döpta till hus A (2-6), B (8-12), C (14-18), D (20-24), E (26-30) och F (32-36). I föreningen finns 375 lägenheter. Det finns även en bostadsrättslokal samt en hyresrättslokal.

Flertalet gemensamma utrymmen som får nyttjas av föreningens medlemmar. Det finns bl.a gästlägenhet, bastu som bokas via föreningens app, samlingslokal i hus C med utrymme för ca 120 sittande gäster, denna bokas via fastighetsskötaren. Det finns dessutom ett hobbyrum i källaren på nr 10 och nyckel till denna får man mot deposition.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, som bokas online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. På Doktor Forselius Gata 14 finns en tvättstuga där det är möjligt att tvätta dygnet runt samt att där även finns en stor tvättmaskin avsedd för grovtvätt.

Det finns även gemensamma gårdar med lekplatser.

Mer information hittar ni på föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Bredband via Ownit, fiber med hastigheten 1000/1000 ingår i avgiften samt kabel-TV (basutbud). Innan tillträde ska bredbandsleverantör kontaktas för att göra en överlåtelse av router till ny medlem.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2027. Se utförda och kommande renoveringar i årsredovisningen.

Föreningen har nyligen slutfört reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan där de bland annat planerar att byta källardörrarna. Även trädgårdarna planeras att ses över.

Utöver detta finns inga större renoveringar planerade i dagsläget. Se föreningens underhållsplan som man kan hitta www.doktorforselius.se för mer info.

I föreningen finns 165 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om f.n 400 kr/månad. Det finns 32 stycken platser som har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att hyra en parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser som kan hyras till en kostnad om f.n 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser.
Medlemmarna i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 250 kr/månad.
I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 761 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

510 kr/månad

El: 350 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.