Lodjursstråket 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 3602

Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 611 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 26 av 73

Hiss: Ja. Det finns fem höghastighetshissar i Karlatornet. Tre av hissarna går hela vägen från garagevåningarna till toppen, de andra två går mellan entréplan och våning 36. Ett intelligent styrsystem som är väl beprövat i höga hus runt om i världen gör att du inte behöver vänta längre än nödvändigt. Och när du väl är inne tar hissen dig snabbt och smidigt till din våning. Hissarnas maxhastighet uppgår till hela 30 km i timmen. Det innebär att det tar ungefär en halv minut att åka upp till våning 70 utan stopp.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Bo högt så in i Norden i Karlatornet.
Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Här finns bland annat lägenheter, en skybar och ett hotell.

Karlatornets bostadsrätter:
Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Fönster från golv till tak, genomgående golvvärme, eleganta förvaringslösningar och tidlösa material förhöjer känslan.

Karlatornet Studio Apartments:
Studio Apartments består av 18 lägenheter på våning 3 och 4 i Karlatornet. Nästan markkontakt, men med tillgång till alla Karlatornets höjdpunkter. Materialen är av hög kvalitet, takhöjden väl tilltagen och designen skapad av några av Sveriges främsta arkitekter.

Karlatornet Penthouse:
Högst upp i tornet ligger Karlatornet Penthouse. 12 exklusiva lägenheter som upplåts med äganderätt. Här finns möjlighet till ett boende utöver det vanliga, i alla avseenden. Varje detalj är noga genomtänkt, inredningen är av högsta klass och materialen valda med yttersta omsorg.

På våningarna 5-37 finns lägenheterna som tillhör konceptet High Rise. Inne finns en genomtänkt design som skapar en unik miljö. Utanför finns en utsikt som är svår att slita sig från.
Noggrant utvalda material ger möjligheter och skapar samtidigt harmoni. Här får din egen stil plats. Köken präglas av genomtänkta flöden, integrerade maskiner och hållbara material. Genomgående golvvärme och fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum.

Lägenheterna har öppet fibernät och du är fri att välja leverantör fritt. Bostadsrättsinnehavaren står för eget abonnemang för bredband/tv/telefoni.

Fjärrvärme, värmepump, golvvärme.
Ventilation finns i lägenheten genom en ventilationslucka (FTX-system).

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

En stad i staden med internationell touch!

Som ett Manhattan på Hisingen är Karlastaden något för dig som gillar det urbana. En stadsdel smart planerad in på varje kvadratmeter med höga hus där folk jobbar, bor, går i skolan, äter och shoppar.

När Karlastaden står klar blandas området upp med nya bostäder, kontor, affärer, skolor och vårdcentral. Och självklart planeras även för flera restauranger och kaféer som du når bara några steg från din lägenhet. Totalt planeras ca. 2 000 nya bostäder. Här skapas en stadsdel full av liv och rörelse med plats för både singlar, par och familjer, unga som gamla. Till Lindholmen och Karlastaden tar du dig på knappt tio minuter med kollektivtrafik från Göteborgs innerstad.

En bit över den myllrande staden skapas parkmiljöer, odlingsmark och uteplatser uppepå byggnadernas tak. För barnen finns tak med idrotts- eller lekytor där de kan leka skyddat från trafik och folkvimmel. Vissa byggnaders tak blir publika, medan andra kommer att användas av de som bor eller arbetar där.

Under Karlastaden byggs det ett underjordiskt garage med plats för ca. 700 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna delas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem, vilket innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget. För laddning av elbil kommer det finnas ca. 500 laddningsstationer. Parkeringsplats kommer att hyras direkt genom ett parkeringsbolag och månadskostnaden varierar beroende på val av abonnemang. I garaget finns också cykelparkeringar.

Idag arbetar, studerar, forskar eller bor över 20 000 personer på Lindholmen. Tack vare Karlastaden kommer Lindholmen att leva dygnet runt.

Andel i föreningen: 0,419 %

Andel av månadsavgift: 0,419 %

573 kr

674 050 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Karlatornet 1:1 är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen äger marken. Byggåret är 2024. Föreningen består av 257 bostadsrätter. Lägenheterna ligger på våning 5 till 27 och läget kallas ofta "High Rise". Totalt har Karlatornet 611st bostäder.

Karlatornet är på flera sätt ett boende utöver det vanliga, där tillgång till utvalda faciliteter ingår i månadsavgiften. Dessutom finns möjligheten att ta del av den service som erbjuds av det intilliggande hotellet mot tillkommande kostnad, som exempelvis room service, tvätt och städning.

- Lobby med reception, lounge och eldstad.
- Gym på våning 2 i med moderna träningsredskap.
- För relax erbjuds tillgång till hotellets spa-avdelning, inklusive relaxrum, pool och bastu som bokas via anläggningens app.
- Möjlighet att boka behandlingar i hotellets spa (tillkommande kostnad).
- Takterrass på våning 15 med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling.
- Bokningsbart kök + matplats för större sällskap, i anslutning till takterrass.
- Aktivitetsrum och biorum.
- Kylrum på entréplan för exempelvis hemkörning av matkassar.
- Skötselrum för husdjuren.
- Medlemskap i bilpool. Kostnad för körda min debiteras efter användning av leverantören.
- Boende kan erbjudas rumsstädning via Spotles Home och bokas via hotellet eller på nummer 010-2041311.

Till varje lägenhet hör ett eller två boendekort som ger tillgång till hotellets gym- och spaanläggning. Lägenheter om 1 rum och kök tilldelas ett (1) boendekort, övriga lägenheter tilldelas två (2) boendekort.

Föreningen har har tillgång till garageplats som förvaltas av Karla Garage. Kantakt via mail: karlagarage@karlastaden.se
Dessa kan hyras för mellan ca. 2500kr/mån till ca. 3700kr/mån. Prisvariationen beror på storlek, läge och tillgång till laddning.

Fler parkeringsplatser i garage förväntas vara klara omkring 2030.
I närområdet finns fler parkeringsplatser boende och besökare.

Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet. Karlastaden kommer att ha mycket goda förbindelser till centrum och övriga Göteborg via kollektivtrafik. Med flera buss- och båtlinjer når du centrum på under 10 minuter.

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

4 201 kr

I årsavgift ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en serviceavgift för concierge, rondering och gym om 611 kr/månad. Vatten och el debiteras efter faktisk förbrukning var tredje månad.

611 kr/månad

Kommentar: Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen kommer att avisera respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten.

Uppskattad årsförbrukning i ekonomiska planen är:
- Hushållsel: 3 000 kr/år
- Vatten inklusive uppvärmning vatten: 2 200 kr/år

Hemförsäkring: Tillkommer
Bredband: Tillkommer

Avgift Service - Bemanning entré, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gym: 611 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Beskrivning: Energideklaration upprättas efter husets färdigställande.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.