Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
250 000 kr
Månadsavgift: 3 353 kr/månad
Falköping

Nordfalegatan 16

Visning
Utgångspris: 
250 000 kr
Månadsavgift: 3 353 kr/månad

Bekvämt boende med inglasad balkong, nyrenoverat badrum och ett svårslaget läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 353 kr
  • Driftkostnad: 567 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till ett trivsamt och lättillgängligt boende på första våning, med ett mycket centralt läge alldeles intill Rantens Torg i Falköping.
Här bor du med stadens bekvämligheter precis utanför dörren. Bara ett stenkast bort finns bland annat ICA Supermarket och Resecentrum med både buss- och tågavgångar.

Ett läge som gör vardagen enkel och smidig, oavsett om du tar dig fram till fots, med buss eller tåg.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och lättillgänglig planlösning där det är enkelt att trivas.
Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av hemmet och en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe, läsa en bok eller bara koppla av.

Ett stort plus är det nyrenoverade och stilrent kaklade badrummet, färdigställt i slutet av 2025.

Bostadens placering på första våning och den enkla passagen gör dessutom boendet lättillgängligt, även för dig som använder rullstol eller har behov av att enkelt kunna ta dig fram med exempelvis rollator.

Med Resecentrum alldeles i närheten blir det enkelt att pendla till studier eller arbete på annan ort, samtidigt som Falköpings egna utbildningsmöjligheter finns nära till hands.

Här kombineras ett bekvämt och lättillgängligt boende med ett läge som verkligen förenklar vardagen.
Med mataffär, service och mycket goda kommunikationer precis runt hörnet är detta ett hem som passar såväl studenten och pendlaren som den som helt enkelt uppskattar att ha allt nära.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkommen in i hallen med inbyggda garderober och plats för öppen avhängning på andra sidan. Målade väggar och matta på golv.

- VARDAGSRUM/SOVRUM -
Härifrån nås den härliga inglasade balkongen där man kan njuta oavsett väder. Rummet har plats för såväl soffa som säng. En dold säng-lösning medföljer. Parkettgolv och tapetserade väggar.

- KÖK -
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Gott om förvaring i skåp och kaklat stänkskydd ovanför diskbänk. Plats för matbord finns intill köksfönstret. Tapetserade väggar och matta på golv.

- BADRUM -
Badrummet renoverades i slutet av 2025 och är utrustat med wc-stol, handfat, spegel och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 26
Utgångspris: 250 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 567 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med ComHem/Tele2 angående kabel-Tv, bredband 100 Mbt och telefoni som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Omgivning

Centralt läge med Resecentrum, matbutik och restauranger endast ett stenkast bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4654
Andel av insats: 1,4158

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

88 280 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening: HSB Brf Bocken
Förenings fastigheter Rådjuret 15 och 17 färdigställdes 1967.
På fastigheten finns två bostadshus, med 42 bostäder, med adresserna Nordfalegatan 6-16.
Föreningen äger även fastigheten Hamstern 4 varpå garage uppfördes år 2007.

Radonmätt 2004-02-14 med årsmedelvärde på 20 Bq/m3.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 - Renovering av ventilationssystemet och köksfläktar inmonterade i alla kök
2007 - Byte av fönster till 3-glas och byggnation av 17 garage
2009 - Sopnedkasten stängdes och nya soprummet i garagelängan togs i bruk
2010 - Tvättstugan i hus B totalrenoverades med ett modernt torkrum och taken fick ny beläggning
2012 - Startade projekt vattenstamsbyten till badrummen
2013 - Relining av avloppen utfördes från källaren upp till lägenheterna. Hus B fick fasta ramper till ingångarna
2017 - Avloppsstammarna i källarna relinades och istället för att måla källargolven blev det klinkersgolv
2018 - Magnetfilter monterades på värmesystemet
2020 - Källarfönstren utbytta till 3-glas
2021 - Totalrenovering av tvättstugan i hus A med ett modernt torkrum. Trappuppgångarna fick LED-lampor
2025 - Inglasning av samtliga balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
2027 - Målning av garagen
2028 - Byte lysrörsarmaturer i hobbyrum, värmecentraler och tvättstugor
2029 - Lagning betongtrappor
2030 - Funktionskontroll ventilation

Gemensamma utrymmen

I källaren finns även tvättstuga, cykelrum samt källar-/och matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.

Ekonomi

Utgångspris

250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 353 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Tidigare avgiftshöjningar:
2025-01-01 + 1%
2026-01-01 + 1%

Driftkostnader

567 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 472 kr
Försäkring: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-03-15
Besiktningsman: Johan Lundborg, Projektledning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordfalegatan 16, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3353 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 oktober
Anmälan krävs

Nordfalegatan 16, 521 33 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Nordfalegatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning