Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 409 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Borås

Kindsgatan 2

Månadsavgift: 4 409 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?

Lyxig tvåa med stor balkong i Borås

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: B1304
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 409 kr
  • Driftkostnad: 150 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en fantastisk och nybyggd bostadsrätt på Kindsgatan 2, belägen i det populära området Trandared i Borås. Denna stilfulla lägenhet om 59 kvadratmeter erbjuder en påkostad och yteffektiv planlösning som maximerar både funktion och komfort. Med två rum är detta hem perfekt för dig som söker ett centralt boende med närhet till naturens lugn.

Lägenheten imponerar med sin stora och trevliga balkong i sydöstläge, perfekt för att njuta av soliga dagar. Här kan du koppla av med en kopp kaffe eller bjuda vänner på middag.

Interiören är genomtänkt och smakfullt utformad med kvalitativa materialval som ger en lyxig känsla. Lägenheten ligger i en byggnad med fyra våningar, vilket ger en känsla av rymd och frihet. Dessutom har du allt du behöver inom bekvämt avstånd, från Ica Maxi, apotek, pizzeria och Trandareds hembageri samt Kransmossens friluftsanläggning samtidigt som du går till centrum på 10 min.

Om du söker ett hem där centralt läge möter naturnära omgivningar, är denna lägenhet på Kindsgatan 2 ett oslagbart val. Missa inte chansen att uppleva ett boende som kombinerar stil, komfort och en fantastisk balkong. Välkommen hem!
Välkomna att anmäla ditt intresse.
Mäklare :Jonas Elmgren

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: B1304
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Handikappanpassat hus

Tv/Internetanslutning

Fiber (via telia) finns i varje lägenhet.
Medlemmarna debiteras en fast kostnad på 179kr/månad för TV och internet, i samband med månadsavgiften ( obligatorisk kostnad )

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Trandared

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,37040

Pantsättningsavgift

558 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

789 007 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nybyggt hus under 2022-23.
Det finns totalt 66 st lägenheter i huset.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Då föreningen är nybildad och inflyttning påbörjades i september 2023, samt att fastigheten omfattas av fem års garanti, finns i dagsläget inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren.
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats utomhus . Avgift 410 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 1040 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 7 stycken utomhusparkeringar samt 31 stycken garageplatser varav 4 av dem är laddstationer. Det finns även 1 MC-plats.
Föreningen tillämpar kö.


Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 409 kr
I avgiften ingår värme
Preliminär debitering kall- varmvatten och el ligger på 860:-/mån vilket justeras mot faktisk förbrukning efter 3 mån.

Driftkostnader

150 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Preliminär debitering av kall och varmvatten samt el ligger på 688:-/ mån

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad i Dina Försäkringar Göta.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Framtida avgiftsändringar är idag inte känt.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-28
Besiktningsman: Hans Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kindsgatan 2, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4409 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trandared, Borås
Kindsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning