Hoppa till innehåll
Bohus

Klorvägen 4B

Tvåa på första våningen med balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 146
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 354 kr
  • Driftkostnad: 1 089 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma tvåa på första våningen i populära BRF Solbacken i Bohus, ett hem med stor potential och ett fantastiskt läge. Här bor du bekvämt med en härlig balkong i eftertraktat västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen under stora delar av året. Det perfekta läget för avkopplande sommarkvällar, middagar i solen eller en lugn kopp kaffe när dagen går mot sitt slut.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Köket är av äldre standard men välskött, och för den som vill modernisera finns här chansen att skapa ett riktigt drömkök efter egen smak och stil. Bostaden har ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla som tillsammans med den generösa potentialen gör detta till ett hem att växa i.

Här bor du i stabila och välskötta BRF Solbacken, en av Ale kommuns största och mest etablerade bostadsrättsföreningar med lång erfarenhet och god ekonomi. Föreningen omfattar flera grönskande innergårdar och erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med fina gångvägar, grönområden och gott om parkeringsmöjligheter.

Bohus är ett uppskattat område för dig som vill kombinera närhet till naturen med smidiga kommunikationer till Göteborg. Från Bohus station tar pendeltåget dig in till centrala Göteborg på cirka 15 minuter, samtidigt som E45 ger enkel access för bilpendlaren. I närområdet finns skolor, förskolor, servicebutiker och fina rekreationsområden, vilket gör området attraktivt för såväl unga som äldre.

Ett hem med rätt läge, härlig eftermiddagssol och stora möjligheter, varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: 146
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 1 089 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsinformation: Under de senaste 10-15 åren har omfattande renoveringar och förbättringar gjorts. Fasad, balkonger mm. 1997-1999 renovering av badrum. 2001-2002 nya säkerhetsdörrar. 2003 installation av bredband.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Bohus

Omgivning

Här bor du mycket centralt med närhet till bland annat utmärkta kommunikationer, förskolor, skolor, vårdcentral och matbutiker. Bohus centrum och pendelstationen ligger precis runt hörnet där du når Göteborg med tåg på ca 12 minuter, du har även närhet till Kungälv och det nya shoppingcentrumet Kongahälla Center där du finner allt du kan tänkas behöva. Jennylund, med fina grönområden och badsjöar finner du en kort promenad bort. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Bohus.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,19541

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

145 998 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solbacken består av 6 innergårdar med lägenhetsbyggnader som har 3 våningar och totalt 53 uppgångar. Adressen för dessa bostäder är Byvägen, Alkalievägen och Klorvägen. Detta är till dags dato den största bostadsrättsföreningen i Ale kommun.

Dessa hus byggdes mellan 1960 till 1967. I dagsläget finns det 459 lägenheter. I anslutning till föreningen har vi även 348 stycken parkerings platser och 39 stycken elbils-parkeringsplatser.

Området binds samman av asfalterade gångvägar och grönområden. Detta gör att man enkelt kan promenera både runt och genom området med både barnvagn och rullstol.

I direkt anslutning till vår förening ligger Bohus centrum. Där finns bland annat affärer och några service inrättningar. Vår buss- och pendeltågsstation ligger på framsidan av detta köpcentrum.

Österut cirka 1 kilometer uppför backen så ligger Jennylund. Jennylund består bland annat utav ett ridhus, bandyhus, fotbollsanläggningar, vandringsleder och elljusspår. Elljusspåret är på 2.5 kilometer. De mest kända vandringlederna är Bohusleden och Vättlefjällsleden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 Fasadbeklädnad.
1996-1997 Stambyte och badrumsrenovering.
2001-2002 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2003 Bredbandsinstallation genomförd med fiber hela vägen upp i bostaden.
2008 Påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande markarbeten.
2009 Uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad.
2012 Vi har anpassat en lokal till ny bostadsrättslägenhet, totalt har vi nu 452 bostadsrätter.
2013 Ny papp är lagd på taken.
Nya tvättmaskiner i hela området är installerade.
2014 Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre belysningen utbytt mot LED.
2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer.
2016 Inklädnad av våra gavelfasader och målning av alla socklar samt ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter. Föreningen har nu totalt 454 bostadsrätter.
Mätning av radon i samtliga lägenheter på bottenplan samt i 20 % av föreningens övriga lägenheter, där alla kontrollerade lägenheter nu är godkända (understiger gränsvärdet 200 Bq/m3).
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Fasadtvätt
2019 Uppgradering av elen till dagens standard i alla lägenheter med bl.a. ny el-central, jordade uttag och 3-fas till köken. Ny LED-belysning i källargångarna.
2020 Nya entrépartier med trådlös porttelefon och digitala informationstavlor. Ommålning av trapphusen och barnvagnsrummen. Ny LED-belysning för entré, trapphus och barnvagnsrum.
2022 Slipning, rengöring och polering av terrazzogolv (entré, våningsplan och trappor) i samtliga trapphus.
2023 Ombyggnation av fem lokaler till nya lägenheter. Föreningen har nu 459 bostadsrätter.

Gemensamma utrymmen

Ja, det finns cykelförråd, förråd, tvättstuga mm.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 354 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten br-tillägg och bredband.

Driftkostnader

1 089 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: P-PLATS 250 KR/mån

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 114 kr
Värmeavgift: 525 kr
Bredbandaavgift: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klorvägen 4B, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3354 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 3 september
Anmälan krävs

Klorvägen 4B, 445 33 Bohus
Bokad visning och anmälan krävs. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bohus, Ale
Klorvägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning