Bofinksvägen 7

HALL
Parkettgolv, målade väggar, gott om förvaring, goda avhängningsmöjligheter.

BADRUM
Plastmatta, kakelsatta väggar, badkar, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, wc.

SOVRUM
Fiskbensparkett, målade väggar.

KÖK
Parkettgolv, målade väggar, diskmaskin, spis, kyl/frys, gott om förvaring, gott om arbetsyta, utgång till inglasad balkong, plats för matbord.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, målade väggar, gott om utrymme för möblemang.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 kvm

Lägenhetsnummer: 703-04-0192

Driftkostnad: 550 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 1 rok men är omgjord till 2 rok.

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Väster

Andel i föreningen: 0.09338000%

Andel av månadsavgift: 0.09338000%

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Pantsättningsavgift: 483 kr

205 073 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Lövhagen 23 samt byggnaderna Lövhagen 5, 7-14, 18, 20-22 samt 24-25, i Västerås kommun. Fastigheterna är belägna på adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinksvägen 1-17, 2-18, Lövhagsgatan 3-91 samt Rönnoxelgatan 23.
Antal lägenheter: 762st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Bredablick.

UTFÖRDA STÖRRE UNDERHÅLL:
1985: fönsterbyte till 3-glasfönster, övriga fönster.
1996-1997: ventilationsanläggning.
1997-1998: miljö-bodar.
2002-2003: nybyggnation 36st garage.
2007-2009: stambyte samt ytskiktsrenovering badrum, fönsterbyte till 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster).
2009-2010: nytt föreningshus.
2010: stambyte.
2014-2015: målning av trapphus, byte av låssystem, fix av rabatter.
2015-2016: underhåll av huskroppen utvändigt, markytor.
2015-2017: utbyggnad och inglasning av balkonger.
2016-2017: byte av stamventiler, passersystem, värme.
2018: byte av portar på de gröna garagen, renovering av lilla festlokalen, renovering av balkonger, byte av avloppsledning, dagvattenbrunnar, ventilationsfläktar.
2019: byte av takplåt.
2021: renovering av tvättstugor, byte av takplåt.
2022: renovering av parkering runt expedition.
2022: renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.

KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLL:
Enligt samtal med föreningen 2022-11-17 så pågår byte av takplåt (1st hus i taget under en 3-årsperiod) där Lövhagsgatan är klar.
Belysningen ska bytas till LED- belysning både utomhus samt inomhus, samt renovering av två tvättstugor finns planerat.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
2023-01-01 skedde en höjning av månadsavgiften.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, kabel TV-grund utbud, om man har balkong så balkongtillägg, bostadsrättstillägg.

TV/BREDBAND:
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnätet via Fibra, eget abonnemang krävs. Fibra i hallen och (ComHem-TELE2) i Vardagsrummet

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga.
Relax med bastu.
Fritidslokal för 60 personer.
Övernattningsrum för 4 personer med pentry och WC.
Möjlighet att hyra kylt mat-källarutrymme.
Möjlighet att hyra odlingslott.
Miljöhus med sopsortering.
Cykel- och barnvagnsrum.
Matkällare.
Föreningslokal.
Tennisbana.

PARKERING:
Parkering utan el, kostnad 180kr/mån (finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen). Kö.
Parkering med el, kostnad 250kr/mån.
Garage, 242st. Kostnad mellan 420-620kr, varierar beroende på storlek och plats. Olika kötider på olika garage, kö finns.
Elbil/ladd-hybrid, föreningen håller på att förbereda för ett antal ladd-stolpar. Meddela expeditionen om ni har en sådan bil, finns 5 platser lediga.
Kontaktuppgifter: 021-35 11 66 eller exp@23an.se, kontaktperson Monika Jakobowski.

Onumrerade parkeringsplatser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. Års-biljett kostar 1200kr mot uppvisande av giltigt registreringsbevis (där bilen är registrerad på adress inom föreningen och ägaren medlem). För bilar som är registrerade på annan adress är priset för P-tillstånd 2400kr per år. P-tillstånd för företagsbilar samt gäster (utan regnr) kostar 3000kr/år.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslutas från fall till fall.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://23an.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Föreningens namn: Västeråshus nr 23, Bredablick

Lägenhetsnummer skatteverket: 1103

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Västerås

Markägare: Föreningen äger marken

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 665 kr

I månadsavgiften ingår TV grundutbud, bostadsrättstillägg, vatten, värme samt balkongtillägg.

550 kr/mån

Antal i hushållet: 2

El: 450 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-02

Besiktningsman: Anna Malmström, Mälarenergi AB

Summa: 1 145 kr