Välkommen till denna stilfulla och helrenoverade (2021) vindslägenhet på Teg. Här erbjuds en modern och genomtänkt 2 rok med fina materialval, generösa ytor och en härlig balkong med fint solläge.

Bostaden präglas av en modern och elegant stil. Mellan rummen finns en skjutvägg i inramat industriglas som skapar en luftig känsla och samtidigt ger möjlighet till avskildhet.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge, med en charmig takkupa ovanför matplatsen som ger rummet extra karaktär och ljus.

En mycket tilltalande bostad för dig som söker ett modernt hem med genomtänkta detaljer, härlig rymd och ett attraktivt läge på Teg.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med rymlig klädkammare

Kök: Köksinredning i mörkgrå nyans och inbyggda vitvaror i svart kulör. Takkupa vid matplatsen ger både rymd och ljus. Utrustat med inbyggnadsugn och micro, induktionshäll, fläktkåpa i glas, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2021.

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och golvärme samt duschvägg i industriglas samt badrumsinredning med led belysning och en toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 1203

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1954/1956

Driftkostnad: 409 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget. Kostar 159 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Teg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,55

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

413 469 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fjällämeln bildades januari 2020. Föreningen äger fastigheterna Umeå Fjällämmeln 4 samt Fjällämmeln 5. Fastigheterna är uppbyggda 1954 och 1960 och tillbyggnader slutfördes 2020. Föreningen tillträde fastigheterna 2020-12-01. Fastigheterna är belägna på Domarevägen 27, 27A och 29. På fastigheterna finns tre bostadshus innehållande 23 lägenheter som upplåts som bostadsrätt och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. 27A byggdes 2019. På fastigheten finns även 15 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
Plattsättning utanför entréer

2023
Nybyggnation av gemensam bastu

2020
Nya källarfönster

2019
Domarevägen 27A byggdes
Installation kodlås ytterdörrar

2018
Nya lägenhetsdörrar
Renovering källarlokaler i Fjällämmeln 5

2017
Byte av värmeväxlare
Nytt soprum/förråd
Två nya vindslägenheter
Installation av fiber

2016
Relinade stammar från lägenheter ned till källare

2013
Dränering av källare

2007
Nya 3-glasfönster

2001
Ny tegelfasad

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor med separata torkrum, såväl som gemensam snickeriverkstad, däckhotell och bastu.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

4 876 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

409 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 80 kr

Bredband: 159 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Domarevägen 29, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tegs Centralskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4876 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-374 82 25

jorgen.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Lediga tider: mån 12/10 och ons 14/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,88%
2 år	3,60%
5 år	3,95%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Domarevägen 29

Helrenoverad vindslägenhet på Teg – modern 2 rok med balkong i fint solläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Domarevägen 29, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 