Välkommen till denna fina och rymliga 3-rumslägenhet om 85 kvm på Sandgärdesgatan 5 i Umeå. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, ett stort och luftigt vardagsrum samt ett rymligt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge.

Den inglasade balkongen förlänger utesäsongen och blir en perfekt plats att njuta av årets alla årstider. Lägenheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och fina promenadstråk, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Till bostaden hör en carport, vilket ger en bekväm parkeringslösning året om. Dessutom finns gott om förrådsutrymmen som underlättar förvaring och skapar en praktisk vardag.

En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem med fina ytor och ett attraktivt läge i Umeå.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 4 / 1102

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong

Tv/Internetanslutning

Ingår i avgiften, Tele2 100 MB

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Sandbacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,67023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 090 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2026
Översyn av gårdsmiljön 2026

2025/2026
Installation av nytt låssystem i hela föreningen Byte av cylindrar och låskistor i 18 st lgh. Byte av
cylindrar i övriga dörrar.

2025
Installation av laddbox för elbilar Renovering/byte av bräder taksprång

2024
OVK- besiktning
Byte av motorer i ventilationsaggregat
Spolning av avloppsstammar

2022
Målning av fasader

2010
Byte av tak

2009
Byte av fönster

2003
Stambyte

Gemensamma utrymmen

Fristående cykelförråd utanför entrén.

Carport med lägenhetsförråd ingår i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av månadsavgiften vid årsskiftet på ca 2% 2027

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

6 152 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och carport

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning av månadsavgiften vid årsskiftet på ca 2% 2027

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgärdesgatan 5, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallarestigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6152 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-374 82 25

jorgen.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Lediga tider: mån 12/10 och tis 13/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

Bud	Datum	Budgivare
2 350 000 kr	30/9 18:32	2
2 300 000 kr	25/9 17:18	1

Bud	Datum	Budgivare
2 350 000 kr	30/9 18:32	2
2 300 000 kr	25/9 17:18	1

3 månader	2,87%
2 år	3,58%
5 år	3,92%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sandgärdesgatan 5

Välplanerad 3 rok om 85 kvm med inglasad balkong och där carport ingår.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandgärdesgatan 5, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 