Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 899 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Ulrika Eleonoras väg 3C

Utgångspris: 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 899 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Optimalt läge i Gondolbyn!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 03C
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 3 899 kr
  • Driftkostnad: 744 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Välkommen till en modern och smakfullt designad lägenhet i toppskick, belägen på en av Hemavans mest eftertraktade adresser – mitt mellan Gondol-liften och Hemavans nya satsning Syterskalet! Här kan du njuta av både ski in/ski out och möjlighet att köra skoter direkt från gården, perfekt för den som vill växla mellan sina fjällintressen.

Lägenheten är i nyskick och belägen högst upp i huset och erbjuder en generös takhöjd samt panoramautsikt över Jofjället, Artfjällmassivet och det norska Olfjället. Den ljusa och luftiga bostaden rymmer fyra rum och kök, smart planerade för fjällensemestrarna.

Hallen har mörkgrå klinkers och goda avhängningsmöjligheter. Utanför entrén finns ett förråd, perfekt för att förvara skidutrustning, installera extra kyl- och frysutrymme eller torkskåp.
De stora fönsterpartierna i söderläge fyller bostaden med naturligt ljus, och unika materialval höjer intrycket. Köket har bra arbetsytor, perfekt för långa middagar med familj och vänner. Master bedroom inrymmer dubbelsäng och garderobsvägg för smidig förvaring. En sprakande kamin mellan kök och vardagsrum bidrar till både värme och mysfaktor – perfekt för kalla vinterkvällar.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, där du kan njuta av sol och en fantastisk utsikt mot nya området Syterskalet och de snötäckta fjällen i sydväst. Köket är välutrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och funktionella avlastningsytor. Intill köket finns två gästrum, båda med våningssängar för gästerna, här finns även utrymme för mindre garderob längs sängfoten. Master bedroom erbjuder 160 cm dubbelsäng och praktisk garderobsvägg samt fint ljusinsläpp från sydväst. Badrummet smyckas av plattor på golv och vägg samt golvvärme. Här finns gott om utrymme och rummet utrustas med tvättmaskin, värmepump, duschhörna bakom glasväggar och en bastu – en perfekt avkoppling efter en dag i skidbacken.
Den stilrena inredningen är genomgående av hög kvalitet, och nyligen har lägenheten fått fiberanslutning, vilket gör den lika väl anpassad för distansarbete som för avkopplande semesterveckor.

På Ulrika Eleonoras väg i Gondolbyn bor du granne med skiduthyrning, skidskola, restauranger och tre olika liftar – sittlift, gondol och ankarlift. Härifrån kan du enkelt nå både skidbackar, längdspår och den populära fjällrestaurangen Björk. För skoterentusiaster är läget optimalt med direkt anslutning från parkeringen till skoterleder.

Att investera i en bostad i Gondolbyn är dessutom att bli en del av ett växande område med nya nedfarter, liftar och butiker. Tittar ni på detta område så erbjuder vi närmsta läge på gatan till nya området med helt nya liftar som kommer öppna upp till Julen 2026 - då har du alltså förmånen att välja vilken lift som passar dig bäst för dagen att ta dig upp till dina nya äventyr i skidbacken!

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen har parkettgolv och släta vitmålade gipsväggar som ytskikt. Hall har klinker och badrum likaså samt kakel på väggar. I sociala utrymmen finns full takhöjd och med utsikt mot sydväst.
HALL: Hallen kläs med grå klinkerplattor på golv med vattenburen golvvärme. Vitmålade väggar tillsammans med utrymme för uppsägning av vardagskläder.
KÖK: Modernt kök med vita luckor, vitt kakel, vitvaror från Electrolux och svart bänkskiva. Rummet ligger integrerat med vardagsrum och har direkt tillgång till gästrum.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet ligger med bästa utsiktsläge mot sydväst. Här finns kamin, utgång till balkong och soffgrupp samt matgrupp som gränsar av mot kök.
SOVRUM 1: Sovrum med ljusinsläpp från sydväst. Här finns garderobsvägg med gott om förvaring samt fullstor dubbelsäng. Tillgång hit får du via hall och rummet ligger mitt emot badrummet.
SOVRUM 1 & 2: Här finns mindre rum för gäster att nyttja. Rummen är likadana men spegelvända där det inryms dubbelsäng i vardera rum samt mindre garderob vid sängens fot.
BADRUM: Större badrum med ingång från hall. Här finns snygga klinker och kakelplattor på golv och tak. Rummet inrymmer värmepump tillsammans med mindre tvättmaskin, duschhörna bakom glasvägg, kommod, spegelskåp samt bastu.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 03C
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 744 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boraeauppgift är enligt föreningen, ska boarea säkerställas rekommenderar vi anlitande av behörig areamätare.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår även förråd i anslutning till entré, uteplats på balkong och en parkeringsplats med motorvärmare.

Byggnadssätt

Kommentar: Huset står på betongplatta med trästomme och träbjälklag. I huset finns 4 lägenheter varav övervåningarna har generös takhöjd. Var lägenhet har även uteplats och eget förråd i anslutning till entré.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Öppen balkong med tillgång från vardagsrum. Här har du utsikt mot Umeälven, Artfjället och Jofjället.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns sedan 02-2024

Värme- och ventilationsanläggning

Lägenheten har egen luft/vatten-värmepump av märket NIBE med vattenburen golvvärme i hall/badrum och vattenburna radiatorer i övriga utrymmen. Värmepumpen använder frånluft i lägenheten i varma utrymmen som badrum och kök för att sedan värma upp vattnet till det vattenburna värmesystemet.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Område: Hemavan

Omgivning

Här bor du med den enda sittliften i områden runt knuten. Med skiduthyrning , skidskola och skoterled ett stenkast bort. Att bo i gondolbyn innebär att skoter får nyttjas fram till bostaden och ett nytt samhällsområde växande precis intill.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,0 %
Andel av insats: 5,57138

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

508 401 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Lägenheten har eget förråd i anslutning till entré förberett för varmisolering om ca 4 kvm. Lägenheten upplåts även med parkering som har elstolpe för motorvärmare samt balkong.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Parkering sker framför bostadsbyggnad där parkering till denna lägenhet ligger näst längst väster ut. Till vardera lägenhet upplåts 1,5 parkeringplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes från 2 695 kr/mån till 3 899 kr/mån i samband med tecknandet av lån.

Vägbeskrivning

Längs västergående E12 kör du förbi gondolliften i slutet av byn. Här tar du nästa höger och sedan vänster efter cirka 40 meter. När du kör efter denna väg letar du efter den gata som ligger näst högst upp i området. Här har du lägenhetshuset på vänster sida efter cirka 100 meter.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 899 kr
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
I avgiften ingår vatten, föreningens försäkring, renhållning, förråd och parkeringsplats med motorvärmare.
Avgiften höjdes i slutet av 2022 med 45% för att täcka ökade kostnader. Styrelsen har försökt förhandla bättre lånevillkor, men banker har nekat nya lån. Alla lån är rörliga i Swedbank, men en liten förbättring gjordes med 0,15% ränterabatt. Lånen uppgår till 11 046 000 kr och prioriteras för översyn. Avgiften föreslås vara oförändrad under 2024 tack vare god likviditet, men kan justeras om ränteläget förändras.

Driftkostnader

744 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5136 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: I driftkostnaderna så är kostnaden för uppvärmning och hushållsel sammansatta.

Fördelas enligt följande

El: 694 kr
Försäkring: 50 kr
Försäkringskommentar: Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Västerbotten.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes från 2 695 kr/mån till 3 899 kr/mån i samband med tecknandet av lån.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Ulrika Eleonoras väg 3C, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3899 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hemavan, Storuman
Ulrika Eleonoras väg 3C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning