Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 6 081 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skelleftehamn

Berzeliusgatan 8A

Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 6 081 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

4:a med inglasad balkong i söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 212033001-0021
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 6 081 kr
  • Driftkostnad: 492 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Berzeliusgatan 8A i Skelleftehamn – en 4:a på 86,5 kvm som erbjuder ett harmoniskt och rymligt boende! Denna lägenhet är perfekt för dig som söker komfort och funktionalitet i en trivsam miljö.

Här möts du av ett hem med en smart planlösning, rymliga sällskapsytor och genomtänkt ljusinsläpp . Vardagsrummet är stort och luftigt, perfekt för att samla familj och vänner. Som pricken över i har du en härlig, inglasad balkong där du kan njuta av avkopplande stunder året om.

Bostaden har ett välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Dessutom finns både ett badrum och en praktisk gäst-WC, vilket underlättar för vardagslivet.

Skelleftehamn, en blomstrande tätort i Skellefteå kommun, sträcker sig cirka 15 kilometer bort från centrala Skellefteå stad.

Historiskt sett var Skelleftehamn ursprungligen en fiskeby vid namn Kallholmen. Det var där en handelshamn växte fram och tog namnet Skelleftehamn. Staden ändrade namn från Kallholmen till Skelleftehamn i samband med driftsättningen av smältverket Rönnskär.

De äldre byggnaderna i området är en del av den historiska skattkistan och har uppförts av Boliden AB, som byggde hus för sina tjänstemän mellan 1929 och 1931.

Skelleftehamn har många bekvämligheter att erbjuda sina invånare. Här finner man bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, badhus med bowling- och sporthall, Folkets hus, bibliotek och ett varierat utbud av restauranger.

De yngre invånarna har två skolor att välja mellan, varav en är en högstadieskola som förbereder dem inför de kommande åren.

För sport- och idrottsentusiaster erbjuder Skelleftehamn aktiviteter som fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Dessutom finns en ishall nära området i Klemensnäs.

För dem med ett brinnande intresse för båtar, erbjuder småbåtshamnen Kurjoviken möjligheten att fördjupa sig i båtlivet och njuta av vattenäventyr.

Regelbundna förbindelser kopplar samman Skelleftehamn med centrala delar av Skellefteå samt det praktiska handelsområdet Solbacken.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor.

Kök: Köket är utrustat med fina arbetsytor och generöst med förvaring i både över- och underskåp. Här finns diskmaskin, spis samt kyl och frys. Gott om plats för ett matbord där du kan njuta av måltider med familj och vänner.

Sovrum 1: Ett rymligt sovrum med gott om plats för både en stor säng och skrivbord, perfekt för den som behöver extra utrymme för arbete eller studier.

Gäst-WC: Praktiskt gäst-WC utrustat med handfat och toalett, bekvämt placerat för besökare.

Sovrum 2: Ett mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som kontor eller gästrum, med plats för skrivbord och annan kontorsutrustning.

Sovrum 3: Ännu ett rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och annan möblering, vilket gör det mångsidigt och funktionellt.

Badrum: Fräscht badrum med duschhörna, wc och handfat. Här finns även en toppmatad tvättmaskin för smidig tvättmöjlighet i hemmet.

Vardagsrum: Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med gott om utrymme för både matsalsbord och en rymlig soffgrupp. Härifrån har du också utgång till en inglasad balkong i söderläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och mysiga kvällar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m2
Lägenhetsnummer: 212033001-0021
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 492 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3-plan med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften och levereras av Sappa.
Internet finns indraget via SkeKraft, men bostadsrättsinnehavaren får välja leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftssytem

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Skelleftehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,93348

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

247 266 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Pusten 5, Pusten 6 samt Skelleftehamn 2:13 med följande adresser Berzeliusgatan 8, 12, 14, Vintergatan 65, 67, 69 samt Hammargatan 16, 18, 20, 22 och 24.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och i försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Tilläggsförsäkringen täcker de delar som den boende har underhållsansvar för. Hemförsäkring bekostas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare.

Riksbyggens kontor i Skellefteå handhar den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en deltidsanställd fastighetsskötare. Trappstädningen sköts av WIKK AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under åren har föreningen bytt fönster, bytt fasad, bytt tak och glasat in balkongerna. På 80-talet gjordes stambyte och under 2016/2017 kontrollerades samtliga badrum och då renoverades även några badrum. De senaste åren har föreningen bytt ytterdörrar och lägenhetsdörrar.
Ventilationen renoverades från självdrag till mekaniskt från-och tilluftssystem under 2020/2021.

Gemensamma utrymmen

Två gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen, dessa finns i källaren på Vintergatan 65 och Hammargatan 16.
Samlingslokal finns att hyra, till en kostnad av 100kr/gång, adress Hammargatan 16.

Varje lägenhet har två förråd som är belägna i källarplan i samma huskropp som respektive lägenhet. (Ett matkällarförråd och ett vanligt)

Parkering

Föreningen har 7 st varmgarage som kostar 300 kr/mån inkl. ström (lång kö), 16 st carportar 155 kr/mån exkl. ström (kö) och även 14 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe 100 kr/mån exkl. ström. Ström läses av en gång per år eller om det sker ett ägarbyte.
Separat kö tillämpas på samtliga bilplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Eventuellt avgiftshöjning i januari 2025. (2024-08-28 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 081 kr
inkl. värme, VA och kabel-TV. För hushållselen tecknas ett eget avtal med valfri leverantör.

Driftkostnader

492 kr/månad
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Huvudsäkring 16A
Förbrukning el: 2 591 kWh

Fördelas enligt följande

El: 492 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Eventuellt avgiftshöjning i januari 2025. (2024-08-28 )

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-27
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Berzeliusgatan 8A, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6081 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skelleftehamn, Skellefteå
Berzeliusgatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning