Karlgårdsvägen 14

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87,5 m²

Lägenhetsnummer: 211-01-048

Utgångspris: 2 375 000 kr

Byggnadsår: 1968-1969

Driftkostnad: 177 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

TV: Tele2. Internet: kollek􀆟vt bredband från Bahnhof (165 kr/månad).
Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet tillkommer. Fiber finns indraget från SkeKraft.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Sörböle

Sörböle är ett område som delar plats med Sunnanå på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. I detta område bor du med omedelbar närhet till skolor, flera förskolor och fritidshem. Alternativen för skolutbildning inkluderar Sunnanåskolan med årskurs F-6, Sörböleskolan med årskurs F-9 och Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna är strategiskt fördelade runt området, så du kan enkelt hitta den som är närmast det område som intresserar dig.

Natur och grönområden ligger nära till hands i Sörböle. Skog med upplysta löparspår finns i anslutning till Nyckelgatan, och det finns trivsamma promenadstråk runt hela området. Täta bussförbindelser till centrum med regelbundna avgångar underlättar resandet, och bussstopp finns på flera platser i området. Närliggande matbutiker inkluderar ICA Kvantum och Coop Forum.

På den västra delen av Sunnanå ligger Falkträsket, där en populär badplats lockar besökare. Genom åren har Sunnanå byggt upp ett livligt föreningsliv, med Sunnanå SK som ett väletablerat fotbollslag. Lekplatser finns rikligt i de flesta kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå omfattar främst bostadsrätter, radhus och villor. Området kring Falkträsket erbjuder även fritidshus för dem som är intresserade av den typen av boende. Sammanfattningsvis utgör Sörböle och Sunnanå en lockande plats att bo på, med närhet till skolor, natur och rekreation, och en väletablerad samhällsgemenskap som ger området sin egen unika karaktär.

Andel i föreningen: 1,30200000

592 kr

Föreningen Brf Karlgård äger och förvaltar fastigheten Häradshövdingen 1 med adress Karlgårdsvägen 2-24. Fastigheten består av 6st flerfamiljshus med 81st lägenheter, samtliga upplåtes som bostadsrätter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i föreningens försäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Nordvestor Förvaltning AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning. Övrig förvaltning har handlagts av styrelsen. Fastighetsskötseln har ombesörjts av egen anställd Leif Pettersson.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har utfört följande renoveringar:
1990 Ny fasad och nya fönster
2001 Nya yttertak på bostadsbyggnaderna
2005-06 Stambyte badrum och kök. Badrummen i lägenheterna är helrenoverade i samband med stambytet. Omdränering.
2010 Renovering av övernattningsrum och samlingslokal.
2009-10 Dränering, ny beslysning i trapphus/källare och isolering av grunden.
2013 Balkonger byggdes ut och inglasades.
2015 Tvättat fasaderna.
2016 Ventilation.
2017 Ommålning av carportar och källarkorridorer. En ny tvättmaskin har införskaffats och friskluftsventiler har bytts ut.
2018 Nya tvättmaskiner på Karlgårdsvägen 2-4, nya armaturer i källarutrymmen, installation av Smart Värme via Skellefteå Kraft för att digitalt kunna avläsa värmeanläggningen. Besiktning av yttertaken samt åtgärder är utfört. Carportarna har riktats upp och nya plintar gjutits. På innergårdarna har beskäring samt nyplantering skett. Laddutrustning för elbilar är installerad på 13 carportplatser. Lås är installerat till soprummen. En investering/ombyggnation har gjorts i bastu/relax, bubbelbadkar installerat.
2020 Stomme och grund: sockel, spricklagning samt målning. Fasad: plåtar ovanför sockel, byte. Besöksparkeringar 4 st. Byte av belysning carport. Trapphus: Målning av räcke, väggar och tak. Kodlås till
2021-2022 Ledarmaturer ytterbelysning
2022: Byte av fjärrvärmeväxlare
2023: Insättning/ Byte till flera laddplatser

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerat följande åtgärder under år 2024- 2025:
Takbyte med nytt energiåtervinningssystem

Förråd - Till varje lägenhet finns två tillhörande förråd, varav ett är ett vanligt lägenhetsförråd och det andra är en f.d. matkällarförråd. Förråden finns i källaren i huskropp nr 2-4 eller nr 14-16.

Gemensamma utrymmen - I huskropp nr 2-4 finns källare med en gemensam tvättstuga, ett samlingsrum samt ett övernattningsrum med WC/dusch och trinettkök. Övernattningsrummet kostar 200kr/dygn att hyra. I huskropp med nr 22-24 finns källare med en till gemensam tvättstuga. I huskropp nr 14-16 finns bastu, solarium och relaxavdelning samt hobbyrum. Cykelrum finns i källaren i huskropp 10-12 och 14-16.

I föreningen finns 9 öppna bilplatser 100kr/månad, 47 carportplatser som ägs av föreningen
300 kr/månad samt 16 carportar som ägs av respek􀆟ve medlem, 85kr/månad.
Laddstolpar för elbilar är installerade på 30 carportplatser (de inre carportlängorna).
Till hyran tllkommer förbrukningen av el
Kön sköts av Nordvestor.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 375 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 843 kr

VA/renhållning, varmvatten, värme, bredband och balkongtillägg.
Hushållsel ingår ej- brf debiterar f.n. 177 kr/månad.

177 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 177 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-14

Besiktningsman: Olle Lindgren, ÅF-Infrastructure AB.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.