Orkestervägen 118

Kök med plastmatta, tapet, vitt tak. Vita spårade luckor, Cylinda spis, Futurum fläkt och Elektrolux kyl/frys.
Hall med vinylklickgolv, tapet, vitt tak och 1 garderob.
Vardagsrum med klickgolv, målade väggar och tak.
Sovrum med vinylklickgolv, tapet, vitt tak, 5 garderober och utgång till balkong.
Badrum med våtmatta, våttapet, vitt tak, wc, tvättställ med kommod, dusch samt en Whirlpool tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 212965001-0031

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 77 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong med kvällssol.

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Router ingår från Internetleverantör. Säljaren lämnar denna vid frånträde.
Internet: Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bahnhof. Ingår i månadsavgiften. Du kan välja annan leverantör, men det bekostas själv av innehavaren i såfall.
Router ingår från Internetleverantör. Säljaren lämnar denna vid frånträde.

Uppvärmning: Fjärrvärme
3-glasfönster

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Sjungande Dalen är en naturskön bostadsdel som smälter samman med omgivande natur. Den stoltserar med en naturlig park, ett välbelyst elljusspår och en labyrint av skogsstigar som smidigt binder samman området med den vackra Vitbergsregionen. Inom området finns pittoreska kolonilotter som ger möjligheter till odling och grönska.

För familjer med barn är Sjungande Dalen idealiskt, med närhet till förskolor och en idrottsplats som inbegriper en hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet breder flera grönskande fotbollsplaner ut sig, tillsammans med en baseballplan som sätter grädden på moset för idrottsentusiaster.

Skolupplevelsen i området är toppklass, Sjungade Dalens skola för F-6 samt den nyligen renoverade Lejonströmsskolan som rymmer årskurs F-9. För dem som föredrar engelska skolan, finns även detta alternativ inom gång- och cykelavstånd.

Med Ica Kvantum inom bekvämt cykelavstånd och närheten till Bonnstan och den rogivande strandpromenaden längs Skellefteälven är Sjungande Dalen ett naturligt paradis. Det kuperade och grönskande landskapet skapar en barnvänlig och vacker omgivning som ger en harmonisk och naturnära livsstil.

Andel i föreningen: 0,48398

592 kr

134 438 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 4. På fastigheten har under åren 1969-1972 uppförts bostadshus med adress Orkestervägen 46-88, 112-132, jämna nummer, och Dirigentvägen 32, 34, 36 och 44-54.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning handhas av Riksbyggen. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Värmen tillsammans med HSB Orkestern och Riksbyggens hyresfastigheter Orkestern AB. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, husvagnsplatser, släpvagnsplatser, mc-garage, panncentral och miljöstugor inom området.

Utförda renoveringar i föreningen:
2004 - Fönsterbyte.
2005 - Byte ytskikt yttertak och målning balkongplåtar Orkesterv. 46-66. Målning och rostbehandling av entrétak.
2006 - Byte ytskikt yttertak Orkesterv. 112-132 och Dirigentv. 32-36, 44-54. Rensning och justering av luftkanaler.
2007 - Rensning och besiktning av stammar
2008 - Radonmätning
2009 - Byte av entrédörrar
2010 - Upprustning av innergårdar på Orkestervägen44-46, 112-132
2011 - Fastighetsboxar har installerats i varje hus. Målning av carportar på Dirigentvägen. Byte balkongplåtar Orkesterv. 112-132
2012 - Lekplatser har rustats upp. Obligatorisk ventilationskontroll, rensning och justering av luftkanaler (görs vart 6:e år). Utökning av antalet besöksparkeringar på Orkesterv. 112-132. Byte av balkongplåtar Orkesterv. 46-66, Dirigentv. 32-54
2013 - Målning av carportar orkesterv. 46-66
2014 - Målning av carportar Orkesterv. 112-132. Nya lås och ytterdörrar (Daloc säkerhetsdörrar) Behandling av trapphusgolv.
2014 - 2016 - Förebyggande våtrumsbesiktning samt åtgärder
2015 - Armaturer i trapphus. Vindisolering. Värmeanläggning, torktumlare.
2016-2018 - Ny-/utbyggnad och inglasning av balkonger
2019 - Ny motorvärmarutrustning
2019 - Ventilationsrengörning, OVK, varmvattenväxlare
2019 -2020 - Gemensam lekpark Sjungande Dalen
2020 - Nytt gym upprättat
2021- Övernattningsrum
2022 - Renoverat gym vid hyreshusområdet.
2024- Relining av avloppssystem , kodlås till portar samt app till tvättstuga.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Renoverat hallen med nytt golv, tapetserade väggar och målat tak -20.
Badrummet renoverades -20.
Ny kyl/frys, handtag och bänkskiva i kö -23.
Vardagsrum renoverat med nytt golv och målade väggar och tak -24.
Nytt golv i sovrum -25.

Tvättstugorna finns i källarna på Orkestervägen 54 och 120 samt Dirigentvägen 48. Bokning sker på lista i respektive tvättstuga.
Två miljöstugor finns på Dirigentvägen och tre på Orkestervägen. Här kan allt utom grovsopor sorteras.
Hobbyrum/vävstuga finns på Dirigentvägen 36 och där finns även styrelselokal/vaktmästeri.
Kvartersgård med bastu och gym finns på Dirigentvägen 6A (samfällighetens).

I källaren på Dirigentvägen 36 har vi ett övernattningsrum, som medlemmar kan hyra till sina gäster. Det finns även ett hobbyrum med snickarbänkar och i skyddsrummet även ett utrymme för måleriarbeten, som medlemmar kan använda.

Inom området finns dessutom tillgång till en kvartersgård med bastu, som kan användas mot en låg avgift.
Det finns också ett nyrenovera gym där man kan köpa ett årskort för 300kr.

I skogspartiet mellan Orkestervägen och Dirigentvägen finns en stor nybyggd lekpark.

Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 300 kr/mån. Finns ledig stolpe idag 2026-06-01.
Carportplats med eluttag. Går att hyra för 400 kr/mån.
Stor Carport. Går att hyra för 450kr/mån
Carport med laddbox. går att hyra för 550kr/mån
Motorvärmarplatserna är exklusive el som ligger på 1,15kr/kwh

Månadsavgift samt elförbrukning faktureras tillsammans med hyresavin.

Till bilplatser kan det finnas kölista. Medlemmar kan via Mitt Riksbyggen anmäla intresse för parkeringsplats.

Vi har ett modernt motorvärmarsystem via Garo, som styrs via timer. Du kan själv välja att ställa in avresetid på plats, eller via en app.

För medlemmarnas gäster finns gästparkeringar. Det är gratis att parkera där i tre timmar, därefter tillkommer en avgift som kan betalas via app, eller sms-parkering. Information gällande detta finns på skyltarna på parkeringarna.

Parkeringsövervakning sköts av Aimopark.

Kommande avgiftsförändringar: Inget på gång ( kontrollerad av ordförande 2025-03-27)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 561 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Varje lägenhet har egen elmätare och avgiften för el, kommer på hyresavin.

77 kr/månad

El: 77 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inget på gång ( kontrollerad av ordförande 2025-03-27)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.