Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 3 327 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     27/11
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Niklas Lohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Niklas Lohman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Franchisetagare,
Sammanfattning
Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 3 327 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     27/11
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Niklas Lohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Niklas Lohman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Franchisetagare,

Hemmansgatan 277, Skellefteå

Mycket fin trea med balkong och nära till naturen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 kvm
  • Lägenhetsnummer: 212028002-0083
  • Byggnadsår: 1980-1982
  • Månadsavgift: 3 327 kr
  • Driftkostnad: ca 1 279 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 kvm
Lägenhetsnummer: 212028002-0083
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1980-1982
Driftkostnad: ca 1 279 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av ComHem och deras analoga grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet ingår i månadsavgiften. Operatör: Riksnet, med en hastighet på 100/100 mBit. Internetuttag finns i varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,36029
Andel av insats: 0,36029
Andel av månadsavgift: 0,36641
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar Fäboden 1 och Hemmanet 1. På fastigheterna har under åren 1980-1982 uppförts bostadshus med adress Hemmansgatan och Fäbodgatan.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring gällande samtliga lägenheter. Tilläggsförsäkringen täcker de delar som den boende har underhållsansvar för.

Riksbyggens kontor i Skellefteå har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Torpet
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Föreningen gjorde det möjligt att källsortera.
2007 Nya garageportar
2010 Konvertering från direktverkande el till fjärrvärme.
Ca 2011-2012 Nära hälften av alla bostadsrätter har renoverats på grund av fuktskador i badrummen. Fuktmätningar gör föreningen i varje bostadsrätt vart tredje år. Skall göras nu under 2016. Föreningen byter klämring utan kostnad om det skulle behövas.
2013 Carportar (24st) har byggts på Hemmansgatan och Fäbodgatan.
2015 Nytt altantak på kvartersgården Hemmansgatan 117.
2015 Ny eldriven packmoped.
2015 Nya ytterdörrar.
2015 Multiskopa för snöröjning till föreningens lastmaskin.
2016 Renoverat tvättstuga på Fäbodgatan med installation av självdoserande maskiner.
2016 Ny lokal för vaktmästaren.

Övrigt:
Fastigheterna och garagen har målats under några år.
På Fäbodgatan och Hemmansgatan har markarbeten utförts.
Lekparker har rustats upp flera gånger. Efter den senaste upprustningen och besiktningen uppfyller lekparkerna EU:s krav på säkerhet.
Kommande renoveringar: Ett stort projekt påbörjas under mars / april 2017 och kommer att pågå ca 2 år. Byte av ventilation, nya tak, hängrännor och stuprör, det beslutades vid en extra föreningsstämma 2016-12-12.Projektet innehåller också en del brandsäkerhetsåtgärder.
Ny ventilation ger en bättre inomhusmiljö och bör ge lägre energiförbrukning i din bostadsrätt.
För finansiering av projektet har avgiften behövts justeras en aning under 2017 och 2018. Senaste justeringen gjordes 2018-01-01 och det planeras inga ytterligare justeringar i dagsläget.

(Exempel hur justeringen sett ut:
En bostadsrätt på tre rum/kök och en boyta på 78 kvm.
Avgiften kommer höjas med 3% 2017-01-01 ca: 95kr/mån.
Avgiften höjs med ytterligare med 3% 2018-01-01 ca: 98kr/mån.
Efter 2år har den totala höjningen blivit ca: 193Kr/mån.)


Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.
(uppdaterat 2018-01-25)

Styrelsen gör prioriteringar varje år i den långsiktigt framtagna underhållsplanen som upprättats. I framtiden kommer flera investeringar och renoveringar att göras i den takt som ekonomin tillåter. Det kan t.ex gälla fönsterbyten – parkeringsytor – markarbeten osv

Gemensamma utrymmen

Vissa av markplans-lägenheterna har förråd vid altanen på baksidan och vissa har inne i lägenheten.
Lägenheter på andra våningsplanet har förrådet i de flesta fallen på balkongen.
Föreningen har sammanlagt 4st tvättstugor. De får användas av de boende i föreningen.
Kvartersgård och festlokal finns på Hemmansgatan 117
Gym - Fäbodgatan 148.
LAN, Pingis och Barnlokal - Fäbodgatan 2
Vävstuga - Fäbodgatan 148.
Snickeri och måleri - Hemmansgatan 187.
Solarium - Fäbodgatan 148.
Bastu - Hemmansgatan 187.
Föreningen har även flertalet cykelförråd.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmarstolpe kostar 80kr/mån exkl. ström. Kan erbjudas alla.
Carportplatserna kostar 130kr/mån exkl. ström. Separat kö!
Garageplatserna kostar 180kr/mån exkl. ström. Separat kö!
Föreningen har även 12st husvagnsplatser som kostar ca 50 kr/mån. Separat kö!

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar en höjning av avgifterna på 3 % p.g.a att förening har bytt/gjort om ventilation och bytt tak.

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 327 kr
Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV och bredband.
Kostnad för värmen tillkommer, föreningen har eget avtal med Skellefteå Kraft och värmekostnaden tillkommer på hyresavin.
Avtal för hushållelen tecknar bostadsrättsägaren själv med leverantör.

Driftkostnader

ca 1 279 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 562 kr
Uppvärmning: 389 kr
VA: 328 kr

Inre reparationsfond

Summa: 1 133 kr

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hemmansgatan 277, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3327 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 27/11   17:00-17:30
Hemmansgatan 277
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Niklas Lohman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Franchisetagare,