Hoppa till innehåll
Sök liknande bostäder
Alla bilder 14
 
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 8 068 kr/månad
Jag är intresserad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Läs mer och kontakta mig
Skellefteå

Lagergatan 34

  Se på karta
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 8 068 kr/månad
Jag är intresserad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Läs mer och kontakta mig

Modern och mångsidig lokal i Hedensbyns Företagspark – Perfekt för din verksamhet!

  • Typ: Lokal
  • Rum: 2
  • Boarea: 190 m2
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 8 068 kr
  • Driftkostnad: 1 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Ja

Här är din möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal på 190 kvm, fördelat på 100 kvm på entréplan och 90 kvm på övre plan. Lokalen ligger i Hedensbyns Företagspark i Skellefteå, ett populärt område med utmärkt skyltläge vid Skelleftehamnsleden och endast 4 km från centrum.

Denna förening har totalt 21 nybyggda lokaler, alla med en gemensam, välkomnande entré. Lokalerna är byggda i två plan med mångsidighet i åtanke, lämpliga för butik, lager eller annan verksamhet. Varje lokal har en 4 x 4,5 meters vikport eller glasparti, samt en separat entrédörr.

På plan 2 finns möjlighet att inreda kontor eller liknande, med egen ingång som leder till korridoren och vidare till den gemensamma entrén med trapphus och hiss. Lokalerna är utrustade med tarkett golv på plan 2, WC/dusch, pentry och fiberanslutning.

Dessa lokaler är idealiska för företag som söker en ny och modern arbetsplats i ett strategiskt läge. Ta chansen att skapa ditt perfekta arbetsutrymme i Hedensbyns Företagspark. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Kontakta mäklaren för visning,

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Lokal
Rum: 2
Boarea: 190 m2
Lägenhetsnummer: 8
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lokalerna med två plan

Plan 1
- Öppen planlösning, fri höjd cirka 4,80 m.
- Golvyta cirka 100 m2.
- Gjutet betonggolv.
- Spolränna kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare.
- Manuella vikportar 4,0 x 4,5 m (b x h) alt glasad fasad.
- Separat gångdörr för entré direkt till plan 1.
- Innerväggar och ytterväggar av sandwichelement.
- Grundbelysning, ljusstyrka 300 lux.
- Plan 1 är förberett för vatten och avlopp.
- Trappa leder upp till plan 2.

Plan 2
- Öppen planlösning, fri höjd cirka 2,75 m.
- Golvyta cirka 100 m2 alt. cirka 90 m2 beroende på om lokalen totalt är cirka 200 m2 eller
cirka 190 m2.
- Isolerat träbjälklag med en golvbeläggning av tarkett (eller likvärdigt).
- HWC med tvättställ och dusch installerat.
- Pentry som inkluderar tvättställ, kokplattor, kyl/frys samt mikrovågsugn.
- Entrédörr från korridor in till lokal.
- Innerväggar och ytterväggar av sandwichelement.
- Grundbelysning, ljusstyrka 300 lux.
- Trappa till plan 1.


Lokalen med ett plan

- Öppen planlösning, fri höjd cirka 5,00 m.
- Golvyta cirka 72 m2.
- Gjutet betonggolv.
- Spolränna kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. § Manuella vikportar 4,0 x 4,5 m (b x h) med integrerad gångdörr. § Innerväggar och -tterväggar av sandwichelement.
- Grundbelysning, ljusstyrka 300 lux. § Förberett för vatten och avlopp.
- Fiber framdraget till förråd

Tv/Internetanslutning

- Bredband/fiber framdraget till lokalen.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Hedensbyn

Omgivning

Hedensbyns företagspark ligger öster om Skellefteås centrum och ingår i det stora området i närheten av Northvolt. Lokalerna är strategist placerade med skyltmöjligheter mot Väg 95. I området finns lunchrestauranger, bensinmack mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,250000

Parkering

- Minimum 3 p-platser per lokal

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 12% från 1 april 2025.

Kommunikationer

Lokalbussar.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Månadsavgift

8 068 kr
3 st parkeringar utanför porten ingår i avgiften.
El, fjärrvärme, varmvatten och kallvatten tillkommer. Det faktureras separat.
Avgifterna är angiva exklusive moms.

Driftkostnader

1 500 kr/månad
Kommentar: Till kostnaderna tillkommer moms.

Fördelas enligt följande

Värme/vatten/el: 1 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 12% från 1 april 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Lagergatan 34, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8068 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-687 98 89
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Skellefteå
Lediga tider: tis 13/10 och ons 14/10
Boka möte med mig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Hedensbyn, Skellefteå
Lagergatan 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning

 

Fullskärm

Planritning